{"id":53842,"date":"2024-05-13T06:20:10","date_gmt":"2024-05-13T06:20:10","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/une-opportunite-dinvestissement-de-coliving-senor-a-tarragona-proche-dun-village-de-pecheurs\/"},"modified":"2026-03-05T13:48:16","modified_gmt":"2026-03-05T13:48:16","slug":"une-opportunite-dinvestissement-de-coliving-senor-a-tarragona-proche-dun-village-de-pecheurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/une-opportunite-dinvestissement-de-coliving-senor-a-tarragona-proche-dun-village-de-pecheurs\/","title":{"rendered":"Une opportunit\u00e9 d’investissement de coliving Se\u00f1or \u00e0 Tarragona proche d’un village de p\u00eacheurs"},"content":{"rendered":"

Tarragona (sud de la Catalogne) pr\u00e9figure comme une des r\u00e9gions les plus prometteuses pour investir de la c\u00f4te espagnole avec une marge de croissance importante. Les prix \u00e0 l’achat sont rest\u00e9es raisonnables et les locations touristiques connaissent une forte augmentation avec un afflux de plus en plus important de retrait\u00e9s europ\u00e9ens.<\/p>\n

C’est dans ce context que Le Courrier d’Espagne vous pr\u00e9sente un projet immobilier totalement off market et en exclusivit\u00e9 de 90 appartements <\/strong>que nous consid\u00e9rons comme tr\u00e8s int\u00e9ressant pour le march\u00e9 du living et plus particuli\u00e8rement du co-housing se\u00f1or<\/em>. Id\u00e9al pour rentrer dans ce segment sur le march\u00e9 espagnol. De plus dans un espace tr\u00e8s green.<\/p>\n

L’actif<\/strong>, r\u00e9sidence + VPO: + 10.000 m2 constructibles<\/p>\n

Le projet b\u00e9n\u00e9ficie une partie r\u00e9sidence et d’une autre partie VPO (Vivienda Protegida) ce qui lui conf\u00e8re de gros avantages sur les possibilit\u00e9s d’adapter les licences d’exploitation pour le march\u00e9 se\u00f1or entre autres. Plus de 8.000 m2 \u00e0 construir sur un terrain face \u00e0 la mer et entour\u00e9 en grande partie d’un espace vert.<\/p>\n

<\/figure>\n

L’emplacement<\/strong>, proche d’un village de p\u00eacheur<\/p>\n

Un projet immobilier de r\u00e9sidence face \u00e0 la mer et \u00e0 5 minutes d’une agglom\u00e9ration de plus de 8.000 habitants. Un village de p\u00eache traditionnel (photo) comme il en regorge dans la r\u00e9gion et dont le caract\u00e8re authentique et paisible peut attirer un grand nombre de retrait\u00e9s europ\u00e9ens ainsi que leurs visiteurs. Des petites plages r\u00e9put\u00e9es et discr\u00e8tes car il s’agit de cales.<\/p>\n

La p\u00eache reste l\u2019une des principales activit\u00e9s de ce village de 200 ans. La zone portuaire poss\u00e8de une large flotte de bateaux de p\u00eache qui travaillent selon diff\u00e9rentes m\u00e9thodes, comme la p\u00eache au chalut. Elle poss\u00e8de \u00e9galement la principale flotte de thoniers de Catalogne. Le port dispose d\u2019un club nautique de 225 amarrages.<\/p>\n

<\/figure>\n

D\u00e9tails techniques<\/strong> du projet<\/p>\n

Le projet est constitu\u00e9 de 3 bloc. Le bloc C est un batiment seul. Le bloc D et E sont li\u00e9s.<\/p>\n

TOTAL DU BLOC C : 4.878,85 m2
SURFACE DE CONSTRUCTION CONSOMM\u00c9E DANS LE PROJET DE 54 LOGEMENTS :
rez-de-chauss\u00e9e : 382,85 m2
ETAGE TYPE (1-2-3) : 382,75 m2 X 3 \u00e9tages = 1.148,25 m2<\/p>\n

TOTAL DE LA TOUR D : 1.531,10 m2
SURFACE CONSTRUCTIBLE EXC\u00c9DENTAIRE :
6.415,65 m2 – 4.878,85 m2 – 1.531,10 m2 = 5,70 m2<\/p>\n

TOTAL DE LA CONSTRUCTION PAR CAPACIT\u00c9 BLOC DE LOGEMENTS PROT\u00c9G\u00c9S E <\/p>\n

CONSTRUCTIBILIT\u00c9 ET SUP. DE LA PARCELLE LOGEMENTS SUBVENTIONN\u00c9S :
CAPACITE MAXIMALE DE CONSTRUCTION : 8.555,19 m2
SUPERFICIE NETTE DU TERRAIN : 7.129,33 m2<\/p>\n

TOTAL TOUR D + TOTAL LOGEMENTS SUBVENTIONN\u00c9S CONSTRUCTIBILIT\u00c9 90 logements.<\/p>\n

1531,10 m2 + 8555,19 m2 = 10.086,29 m2 constructibilit\u00e9 maximale pour une \u00e9ventuelle r\u00e9sidence pour personnes \u00e2g\u00e9es<\/strong><\/p>\n

—-<\/p>\n

PRIX TOTAL : 9 millions euros<\/strong><\/p>\n

—-<\/p>\n

Information<\/strong>: Immo Le Courrier<\/p>\n

Uniquement sur NDA sign\u00e9 par l’investisseur. Interm\u00e9diaires et agences s’abstenir.<\/p>\n

com.lecourrier@gmail.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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