{"id":53836,"date":"2024-05-13T06:05:37","date_gmt":"2024-05-13T06:05:37","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/le-siege-de-wework-en-vente-a-chamberi-premiere-grande-transaction-de-bureaux-de-2024\/"},"modified":"2026-03-05T13:39:43","modified_gmt":"2026-03-05T13:39:43","slug":"le-siege-de-wework-en-vente-a-chamberi-premiere-grande-transaction-de-bureaux-de-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/le-siege-de-wework-en-vente-a-chamberi-premiere-grande-transaction-de-bureaux-de-2024\/","title":{"rendered":"Le si\u00e8ge de WeWork en vente \u00e0 Chamber\u00ed, premi\u00e8re grande transaction de bureaux de 2024"},"content":{"rendered":"

Swiss Life vient de lancer la 1re<\/sup> grande transaction de bureaux de l’ann\u00e9e, la vente de l’immeuble situ\u00e9 au 27 rue Eloy Gonzalo, si\u00e8ge de la soci\u00e9t\u00e9 de location de bureaux flexibles WeWork \u00e0 Chamber\u00ed.<\/em><\/p>\n

WeWork continue de supprimer des postes. La soci\u00e9t\u00e9 new-yorkaise de location de bureaux flexibles, autrefois \u00e9valu\u00e9e \u00e0 50 milliards de dollars, a d\u00e9pos\u00e9 son bilan en novembre dernier car elle ne pouvait plus faire face \u00e0 sa dette de 18,6 milliards de dollars. Aujourd’hui, selon El Confidencial, Swiss Life a mis en vente son centre de bureaux de 6.000 m2 \u00e0 Chamber\u00ed (Madrid)<\/strong>.<\/p>\n

L’annonce de la vente de Swiss Life constitue la 1re<\/sup> grande transaction de bureaux de l’ann\u00e9e 2024. L’actif, situ\u00e9 au num\u00e9ro 27 de la Calle Eloy Gonzalo, au centre du quartier madril\u00e8ne de Chamber\u00ed, est lou\u00e9 par WeWork, qui poss\u00e8de la quasi-totalit\u00e9 des 6.327m2. En effet, le g\u00e9ant new-yorkais du coworking occupe tous les \u00e9tages de l’immeuble, \u00e0 l’exception du rez-de-chauss\u00e9e et du 7\u00e8me<\/sup>.<\/p>\n

La compagnie d’assurance suisse Swiss Life a acquis ce b\u00e2timent aupr\u00e8s du Grupo Lar il y a 4 ans pour une 40aine de millions d’euros. Cependant, elle souhaite aujourd’hui s’en d\u00e9faire dans le but de d\u00e9passer le montant pour lequel elle a achet\u00e9 l’actif.<\/p>\n

WeWork n’est pas dans une situation facile, car l’arriv\u00e9e du t\u00e9l\u00e9travail et l’augmentation du ch\u00f4mage en provenance des Etats-Unis repr\u00e9sentent la situation du march\u00e9 dans cette cession importante.<\/p>\n

En novembre 2023, les actions de WeWork ont plong\u00e9 de plus de 50% pour atteindre 1,10$ par action<\/strong><\/h3>\n

Le groupe propose 660 espaces \u00e0 louer dans 37 pays et compte 100.000 cr\u00e9anciers. Le plus grand cr\u00e9ancier de WeWork est US Bank Trust, avec une dette d’un peu plus de 180 millions de dollars.<\/p>\n

Lors de la pr\u00e9sentation de ses r\u00e9sultats semestriels en juillet dernier, WeWork avait d\u00e9j\u00e0 exprim\u00e9 des \u00ab\u00a0doutes substantiels\u00a0\u00bb sur la viabilit\u00e9 de son activit\u00e9 et a depuis subi plusieurs chutes \u00e0 la Bourse de New York. La derni\u00e8re en date remonte \u00e0 novembre, lorsque les actions du g\u00e9ant du coworking ont plong\u00e9 de plus de 50%, \u00e0 1,10$ par action<\/strong>, apr\u00e8s que le Wall Street Journal a rapport\u00e9 que l’entreprise pr\u00e9voyait de d\u00e9poser son bilan de mani\u00e8re imminente.<\/p>\n

WeWork est entr\u00e9 en bourse en 2021 \u00e0 la suite d’une fusion avec la soci\u00e9t\u00e9 d’acquisition \u00e0 but sp\u00e9cial (Spac) BowX Acquisition.<\/strong> La multinationale fond\u00e9e par Adam Neumann a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 \u00e9valu\u00e9e \u00e0 50 milliards de dollars.<\/p>\n

Lors de sa 1re <\/sup>tentative d’introduction en bourse, la valorisation de l’entreprise a chut\u00e9 lorsque les documents relatifs \u00e0 l’introduction en bourse ont r\u00e9v\u00e9l\u00e9 une perte de 1,9 milliard de dollars et que l’entreprise \u00e9tait sur le point d’\u00e9puiser ses liquidit\u00e9s restantes. <\/strong>Pendant la crise de WeWork, qui a conduit au d\u00e9part de son fondateur Adam Neuman, le groupe japonais Softbank est devenu le principal actionnaire de l’entreprise.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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