{"id":53826,"date":"2024-05-13T05:45:15","date_gmt":"2024-05-13T05:45:15","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/le-nouveau-quartier-dalcala-de-henares-sapprete-a-accueillir-ses-premiers-habitants\/"},"modified":"2026-03-05T13:18:09","modified_gmt":"2026-03-05T13:18:09","slug":"le-nouveau-quartier-dalcala-de-henares-sapprete-a-accueillir-ses-premiers-habitants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/le-nouveau-quartier-dalcala-de-henares-sapprete-a-accueillir-ses-premiers-habitants\/","title":{"rendered":"Le nouveau quartier d’Alcal\u00e1 de Henares s’appr\u00eate \u00e0 accueillir ses premiers habitants"},"content":{"rendered":"

Le projet Las Sedas, situ\u00e9 au nord de la ville de Madrid, entre les secteurs Olivar et Espartales, comptera plus de 2.500 logements et 100.000 m2 d’espaces verts.<\/em><\/p>\n

Le projet Las Sedas verra bient\u00f4t le jour.<\/strong> La mairie d’Alcal\u00e1 de Henares, l’une des villes o\u00f9 la demande de logements est actuellement la plus forte, a donn\u00e9 le feu vert \u00e0 la derni\u00e8re \u00e9tape du d\u00e9veloppement urbain afin que ce nouveau quartier puisse accueillir ses premiers habitants.<\/p>\n

Las Sedas, situ\u00e9 au nord de la ville de Madrid, entre les secteurs d’Olivar et d’Espartales, a une superficie totale de 300.000 m2 et accueillera plus de 2.500 logements,<\/strong> ainsi que 100.000 m2 d’espaces verts, 45.000 m2 d’\u00e9quipements publics et environ 3.000 m2 d’espaces commerciaux.<\/p>\n

Les travaux de cette zone, connue administrativement sous le nom d’UE-20b \u00ab\u00a0La Poliseda\u00a0\u00bb, ont d\u00e9but\u00e9 en 2021, avec un investissement estim\u00e9 \u00e0 pr\u00e8s de 20 millions d’euros.<\/p>\n

La signature du proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception de Las Sedas a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e au Consistoire par la maire d’Alcal\u00e1 de Henares, Judith Piquet<\/strong>, des repr\u00e9sentants techniques de la mairie et Iv\u00e1n Pascual, vice-pr\u00e9sident de la Junta de Compensaci\u00f3n<\/strong> La Poliseda 20B en sa qualit\u00e9 de promoteur de l’am\u00e9nagement urbain.<\/p>\n

Selon M. Pascual, la r\u00e9ception de ce projet repr\u00e9sente une \u00e9tape urbaine importante pour une ville \u00ab\u00a0qui continue \u00e0 se d\u00e9velopper et \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la forte demande de nouveaux logements dans la municipalit\u00e9\u00a0\u00bb. Il permet \u00e9galement \u00e0 tous les propri\u00e9taires de terrains dans le secteur de commencer \u00e0 livrer les premiers logements en janvier.<\/p>\n

Les principaux propri\u00e9taires des terrains sont la mairie d’Alcal\u00e1 elle-m\u00eame, ainsi que des promoteurs tels que Aedas Homes, Grupo Lobe, La Llave de Oro, Kronos et Prygesa.<\/p>\n

Dans le cas d’Aedas Homes, par exemple, la remise des cl\u00e9s des lotissements \u00c1cea et S\u00e1lix, qui totalisent environ 260 logements<\/strong>, est pr\u00e9vue pour le mois de mars.<\/p>\n

<\/figure>\n

Sur les plus de 2.500 nouveaux logements pr\u00e9vus \u00e0 Las Sedas, 780 unit\u00e9s sont d\u00e9j\u00e0 en cours de construction, r\u00e9parties sur 5 projets. Tous sont promus par Aedas Homes.<\/p>\n

Le promoteur dirig\u00e9 par David Mart\u00ednez en destine trois \u00e0 la vente et deux \u00e0 la location. Ceux destin\u00e9s \u00e0 la location totalisent pr\u00e8s de 400 logements et sont des projets du Grupo Azora, qui commercialisera les propri\u00e9t\u00e9s par le biais de Brisa, sa plateforme d\u00e9di\u00e9e aux locations abordables.<\/p>\n

Les annonces actuellement actives sur idealista indiquent le prix d’achat des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 partir de 215.000\u20ac, place de parking comprise. Des appartements et des penthouses de 2 \u00e0 4 chambres sont disponibles. Les ensembles sont dot\u00e9s de jardins et de piscines et, dans certains cas, d’un gymnase, de courts de paddle ou d’une zone de solarium.<\/p>\n

Apr\u00e8s la livraison des premiers logements au cours de ces premiers mois de 2024, les travaux dans ce quartier d’Alcal\u00e1 de Henares se poursuivront pendant encore au moins deux ans. En effet, certains lotissements ont fix\u00e9 la date de remise des cl\u00e9s \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e 2026.<\/p>\n

Arriv\u00e9e des logements du Plan Vive<\/strong><\/h3>\n

Outre ce nouveau d\u00e9veloppement, Alcal\u00e1 de Henares se pr\u00e9pare \u00e9galement \u00e0 accueillir les 1ers locataires du Plan Vive<\/strong>, un projet promu par la Communaut\u00e9 de Madrid qui vise \u00e0 accro\u00eetre le parc de logements locatifs abordables par le biais de partenariats public-priv\u00e9 avec des concessions d’une dur\u00e9e de 50 ans.<\/p>\n

Deux projets sont actuellement en cours de construction dans le quartier d’Espartales Norte, qui font partie du lot 3 du Plan Vive I. Le complexe r\u00e9sidentiel comprend 69 appartements d’une chambre, 195 appartements de deux chambres et 36 appartements de trois chambres, avec des options d’une ou 2 salles de bain<\/strong>. 4% des logements de ces ensembles sont adapt\u00e9s aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite. Tous les logements disposent de terrasses, de places de parking et de locaux de rangement.<\/strong><\/p>\n

Chaque ensemble immobilier disposera de son propre service de conciergerie, d’une piscine avec solarium, d’un jardin avec aire de jeux pour enfants, d’un gymnase et d’un espace de coworking. Selon le calendrier pr\u00e9vu, la 1\u00e8re attribution des logements du Plan Vive I \u00e0 Alcal\u00e1 de Henares aura lieu le 12 mars 2024 et les 1ers locataires devraient emm\u00e9nager cet \u00e9t\u00e9.<\/strong><\/p>\n

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