{"id":53824,"date":"2024-05-13T05:35:24","date_gmt":"2024-05-13T05:35:24","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/la-hausse-des-prix-de-limmobilier-a-madrid-et-barcelone-par-quartiers-de-chamberi-a-les-corts\/"},"modified":"2026-03-05T13:07:58","modified_gmt":"2026-03-05T13:07:58","slug":"la-hausse-des-prix-de-limmobilier-a-madrid-et-barcelone-par-quartiers-de-chamberi-a-les-corts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/la-hausse-des-prix-de-limmobilier-a-madrid-et-barcelone-par-quartiers-de-chamberi-a-les-corts\/","title":{"rendered":"La hausse des prix de l’immobilier \u00e0 Madrid et Barcelone, par quartiers : De Chamber\u00ed \u00e0 Les Corts"},"content":{"rendered":"

Les quartiers des 2 villes enregistrent des hausses de prix des logements au cours du 3\u00e8me trimestre 2023, Madrid reste la 2\u00e8me ville la plus ch\u00e8re, derri\u00e8re Saint-S\u00e9bastien, Barcelone fermant le podium.<\/em><\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier se renforce dans les deux principales villes espagnoles. Madrid et Barcelone ont connu une hausse g\u00e9n\u00e9rale des prix des logements dans leurs quartiers<\/strong>, selon le rapport Solvia Market View : Balance and forecasts of the real estate market. IIIT 2023. Au cours du 3\u00e8me trimestre 2023, Madrid a fini par consolider sa position de 2\u00e8me ville la plus ch\u00e8re d’Espagne, derri\u00e8re Barcelone, bien que la 1\u00e8re place revienne toujours \u00e0 Saint-S\u00e9bastien.<\/p>\n

\u00c0 Madrid, il s’est \u00e9tabli \u00e0 3.744\u20ac par m2, soit 6,1% de plus que le prix moyen des appartements au cours du m\u00eame trimestre en 2022. <\/strong>La hausse g\u00e9n\u00e9rale des prix dans la ville s’est refl\u00e9t\u00e9e dans ses 21 quartiers, 10 d’entre eux enregistrant un pourcentage sup\u00e9rieur \u00e0 6%.<\/p>\n

Chamber\u00ed arrive en t\u00eate avec une hausse de 8% en glissement annuel, suivi de Barajas (7,8%) et de Latina (6,9%). Chamber\u00ed est le deuxi\u00e8me quartier le plus cher de Madrid avec 5 385\u20ac par m2, apr\u00e8s Salamanca (5.800\u20ac). Salamanca et Chamber\u00ed sont les 2 quartiers o\u00f9 les prix sont les plus \u00e9lev\u00e9s du pays.<\/strong><\/p>\n

Barajas, avec 3.481\u20ac par m2, et La Latina, avec 2.468\u20ac, occupent respectivement la 11\u00e8me et la 17\u00e8me dans la liste des quartiers. Villaverde, Puente de Vallecas et Usera ont connu les hausses de prix les plus mod\u00e9r\u00e9es, avec des augmentations comprises entre 3,9% et 4,5% et des valeurs de 1.980\u20ac, 2.065\u20ac et 2.154\u20ac respectivement. Cela les place dans les 3 derni\u00e8res places de la liste des prix par quartier \u00e0 Madrid.<\/p>\n

Prix des logements \u00e0 Madrid, par quartiers<\/strong><\/h3>\n

Carte des quartiers de Madrid indiquant la variation en pourcentage d’une ann\u00e9e sur l’autre et le prix au m2 des logements dans la zone en \u20ac au 3\u00e8me trimestre 2023.<\/p>\n

Prix des logements \u00e0 Madrid, par quartiers<\/p>\n

<\/figure>\n

Quant \u00e0 la capitale catalane, sa croissance a \u00e9t\u00e9 plus mod\u00e9r\u00e9e au 3\u00e8me trimestre 2023. Le prix des logements \u00e0 Barcelone a atteint 3.665\u20ac par m2. La valeur a pr\u00e9sent\u00e9 une hausse de 1,8% en glissement annuel et a repr\u00e9sent\u00e9 une augmentation de 1,3% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. Ce chiffre est inf\u00e9rieur d’environ 15% aux sommets atteints pendant la crise financi\u00e8re, tandis qu’\u00e0 Madrid, il est inf\u00e9rieur de 7,3% \u00e0 ce qu’il \u00e9tait il y a plus de 10 ans.<\/p>\n

Prix des logements \u00e0 Madrid, par quartiers<\/strong><\/h3>\n

Carte des quartiers de Barcelone montrant l’\u00e9volution en pourcentage d’une ann\u00e9e sur l’autre et le prix au m2 des logements de la zone en \u20ac au 3\u00e8me trimestre 2023.<\/p>\n

<\/figure>\n

Le quartier de Barcelone le plus cher entre juillet et septembre a \u00e9t\u00e9 Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/strong>, avec un prix qui a atteint 4.970\u20ac par m2, ce qui en fait le 4\u00e8me quartier le plus cher de tout le pays. \u00c0 l’autre extr\u00e9mit\u00e9, Nou Barris, avec une valeur de 2.439\u20ac et la variation la plus mod\u00e9r\u00e9e d’une ann\u00e9e sur l’autre, \u00e0 savoir 0,6%. Les Corts, le 2\u00e8me quartier le plus cher de la ville, a connu l’augmentation la plus importante, soit 5,4%. Contrairement \u00e0 ce qui se passe dans la capitale espagnole, les hausses n’ont pas d\u00e9pass\u00e9 6% et la moyenne g\u00e9n\u00e9rale s’est situ\u00e9e autour de 3%.<\/p>\n

Le rendement locatif brut moyen \u00e0 Barcelone au cours du trimestre s’est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 4,2%<\/strong>, soit 1\/10\u00e8me de point de pourcentage de plus qu’au cours du trimestre avril-juin. Nou Barris a enregistr\u00e9 le rendement locatif le plus \u00e9lev\u00e9, soit 4,9%, tandis que Sarri\u00e0-Sant Gervasi a enregistr\u00e9 le rendement le plus faible, soit 3,1%. La moyenne est l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieure \u00e0 4%.<\/p>\n

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