Le senior living englobe les diff\u00e9rents concepts d’h\u00e9bergement d\u00e9di\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es :\u00a0cela va des r\u00e9sidences traditionnelles aux centres de jour o\u00f9 ils ne vont que dormir ou manger avec entre les deux une gamme de logements et de services qui varient.\u00a0Les prix aussi, puisque 1 mois peut co\u00fbter entre 800 et 5 000 euros.<\/p>\n
Les anciennes maisons de retraite n\u2019ont plus trop la cote et ne s\u2019adaptent plus totalement aux n\u00e9cessit\u00e9s des seniors d\u2019aujourd\u2019hui :\u00a0toutes les personnes \u00e2g\u00e9es n\u2019ont pas besoin de la m\u00eame attention, ni des m\u00eames services.\u00a0Ces facteurs ont conduit \u00e0 l\u2019\u00e9mergence d\u2019une nouvelle tendance d’actifs immobiliers qui n’ont pas grand-chose \u00e0 voir avec les maisons de retraite habituelles et constituent un nouveau secteur d\u2019investissement.<\/p>\n
Cet anglicisme \u00ab senior living \u00bb, conceptualise plusieurs types de prestations et de logements selon le besoin du senior : \u00ab independent living \u00bb et \u00ab assisted living \u00bb ou \u00ab care homes \u00bb. Les premi\u00e8res sont des communaut\u00e9s destin\u00e9es aux personnes ind\u00e9pendantes qui n’ont besoin que de soins de base, tandis que les seconds disposent de services de soins plus \u00e9tendus, mais peu m\u00e9dicalis\u00e9s. Les derni\u00e8res (care homes) sont destin\u00e9es aux personnes \u00e2g\u00e9es, ind\u00e9pendantes, mais ayant plus de besoins m\u00e9dicaux. Reste enfin, le format le plus sp\u00e9cialis\u00e9, celui des maisons de retraite traditionnelles, avec un niveau \u00e9lev\u00e9 de soins m\u00e9dicaux pour les personnes \u00e2g\u00e9es, d\u00e9pendantes.<\/p>\n
\u00c0 ces concepts, il faudrait ajouter une diff\u00e9renciation suppl\u00e9mentaire : le pays d’origine de l’utilisateur. Les seniors espagnols recherchent g\u00e9n\u00e9ralement des actifs situ\u00e9s dans des lieux familiers, dans des zones consolid\u00e9es proches de leurs municipalit\u00e9s, afin de rester li\u00e9s \u00e0 leur mode de vie et \u00e0 leur routine. En revanche, le public \u00e9tranger pr\u00e9f\u00e8re des zones \u00e9loign\u00e9es des centres-villes, calmes, et disposant des services n\u00e9cessaires pour r\u00e9pondre \u00e0 leurs attentes quotidiennes. La proximit\u00e9 d\u2019une plage est souvent un \u00e9l\u00e9ment important pour eux. D\u2019ailleurs, les retrait\u00e9s espagnols se tournent vers des villes comme Madrid, Barcelone, S\u00e9ville ou Malaga, alors que les \u00e9trangers \u00e0 la recherche d’une retraite dor\u00e9e en Espagne, optent plut\u00f4t pour la Costa del Sol, la Costa Blanca, la Costa Dorada, les \u00eeles Bal\u00e9ares ou les \u00eeles Canaries.<\/p>\n
Un mod\u00e8le pour chaque \u00e2ge<\/strong><\/p>\n Le secteur immobilier a d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9par\u00e9 un mod\u00e8le d\u2019h\u00e9bergement pour chaque \u00e2ge et chaque besoin. Tout commence vers 65 ans, o\u00f9 apparaissent les premiers logements en communaut\u00e9, avec des services et des commodit\u00e9s adapt\u00e9s \u00e0 leurs go\u00fbts et \u00e0 leurs besoins ; le locataire est ind\u00e9pendant et en bonne sant\u00e9.<\/p>\n \u00c0 partir de 75 ans, les \u00ab care homes \u00bb entrent en jeu. Il s’agit de logements ind\u00e9pendants comme les pr\u00e9c\u00e9dents, mais dans lesquels certains soins sont offerts pour rendre la vie du r\u00e9sident plus confortable : pr\u00e9paration des repas, aide aux t\u00e2ches m\u00e9nag\u00e8res, certains soins cliniques, etc. On y trouve \u00e9galement des soins m\u00e9dicaux de base.<\/p>\n Lorsqu’ils atteignent l’\u00e2ge de 85 ans, il devient souvent plus difficile de vivre de mani\u00e8re ind\u00e9pendante : les maisons de repos traditionnelles sont donc mises au service des personnes \u00e2g\u00e9es, avec de vrais soins m\u00e9dicaux et une surveillance continue.<\/p>\n Projets en cours <\/strong><\/p>\n En Espagne, il existe d\u00e9j\u00e0 plusieurs mod\u00e8les de \u00ab senior living \u00bb. \u00c0 Madrid, un groupe de retrait\u00e9s a lanc\u00e9 un complexe r\u00e9sidentiel pour personnes \u00e2g\u00e9es, Jubilar Villa Rosita. Ce projet sera un \u00ab senior co-housing \u00bb dans lequel 29 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles seront construites, avec une salle \u00e0 manger, des salles d’activit\u00e9s et des chambres d’h\u00f4te. Les membres versent une contribution mon\u00e9taire et re\u00e7oivent en retour le droit d’utiliser leur appartement \u00e0 vie. \u00c0 leur d\u00e9c\u00e8s, un nouveau membre entre dans l\u2019appartement et la famille du retrait\u00e9 r\u00e9cup\u00e8re l’investissement, mais la propri\u00e9t\u00e9 de l’ensemble du projet appartient \u00e0 la coop\u00e9rative et aux coop\u00e9ratives.<\/p>\n Toujours \u00e0 Madrid, Las Arcadias El Encinar sera inaugur\u00e9 l’an prochain. Ce complexe comprendra des appartements d’une ou deux chambres pour les personnes \u00e2g\u00e9es. Les services associ\u00e9s comprendront un restaurant, un bar anglais, un gymnase, une chapelle, des jardins, une terrasse, une infirmerie, une salle de jeux, une salle de t\u00e9l\u00e9vision, un salon de coiffure, un salon de beaut\u00e9 et une piscine int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure. Selon la soci\u00e9t\u00e9, il s’agit d’une \u00ab formule r\u00e9sidentielle qui permet aux personnes \u00e2g\u00e9es de continuer \u00e0 vivre avec ind\u00e9pendance et dignit\u00e9, dans leur propre appartement, qu’ils peuvent d\u00e9corer avec leurs meubles et \u00e0 leur go\u00fbt \u00bb.<\/p>\n Au sud de\u00a0Tarragona, un autre projet<\/a> de\u00a0co-housing\u00a0se\u00f1ors\u00a0est en pr\u00e9paration avec la construction de 90 appartements sur 10 000 m2 de terrain\u00a0\u00e0\u00a0proximit\u00e9 d\u2019un village de\u00a0p\u00eacheurs.<\/p>\n Investir 13 milliards dans les seniors living<\/strong><\/p>\n Actuellement, en Espagne, il y a 3,1 lits dans des logements sp\u00e9cialement con\u00e7us pour les personnes \u00e2g\u00e9es pour chaque 100 personnes. L’Organisation Mondiale de la Sant\u00e9 recommande que ce ratio soit de 5 lits pour 100 personnes. Cela veut dire que d\u2019ici 2030, les secteurs public et priv\u00e9 devraient investir 13 milliards d’euros.<\/p>\n Un facteur qui ralentit les investissements \u00e9trangers, est le manque de connaissances de ce march\u00e9 en Espagne. Lorsqu’un grand fonds d\u00e9barque dans un pays pour d\u00e9velopper une activit\u00e9 comme celle-ci, il cherche un partenaire national pour g\u00e9rer ses actifs. Or, il n’y a pas encore vraiment de soci\u00e9t\u00e9s sp\u00e9cialis\u00e9es et surtout exp\u00e9riment\u00e9es qui g\u00e8re le quotidien des nouveaux formats de vie senior.<\/p>\n Laurence Lemoine<\/p>\n Valencia Expat services<\/a> Le senior living englobe les diff\u00e9rents concepts d’h\u00e9bergement d\u00e9di\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es :\u00a0cela va des r\u00e9sidences traditionnelles aux centres de jour o\u00f9 ils ne vont que dormir ou manger avec entre les deux une gamme de logements et de services qui varient.\u00a0Les prix aussi, puisque 1 mois peut co\u00fbter entre 800 et 5 000 euros. […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":21220,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-53822","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53822","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53822"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53822\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21220"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53822"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53822"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53822"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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