{"id":53782,"date":"2024-05-13T02:30:48","date_gmt":"2024-05-13T02:30:48","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/le-logement-de-luxe-renove-a-madrid-fait-grimper-ses-prix-a-plus-de-10-000e-m2\/"},"modified":"2026-03-05T10:32:53","modified_gmt":"2026-03-05T10:32:53","slug":"le-logement-de-luxe-renove-a-madrid-fait-grimper-ses-prix-a-plus-de-10-000e-m2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/le-logement-de-luxe-renove-a-madrid-fait-grimper-ses-prix-a-plus-de-10-000e-m2\/","title":{"rendered":"Le logement de luxe r\u00e9nov\u00e9 \u00e0 Madrid fait grimper ses prix \u00e0 plus de 10.000\u20ac\/m2"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel haut de gamme de Madrid <\/strong>continue d’attirer les investissements \u00e9trangers, en particulier les acheteurs am\u00e9ricains, qui consid\u00e8rent la r\u00e9gion comme le \u00ab\u00a0Miami europ\u00e9en\u00a0\u00bb, selon l’agence immobili\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e dans les logements de luxe Lucas Fox.<\/strong> D’apr\u00e8s leurs donn\u00e9es, la r\u00e9novation d’une propri\u00e9t\u00e9 dans les meilleurs quartiers de la capitale peut augmenter son prix de plus de 70%, pour atteindre plus de 10.000\u20ac par m2. Les plus importants sont Jer\u00f3nimos (20.800\u20ac\/m2), Recoletos (17.300\u20ac\/m2) ou Goya (15.000\u20ac\/m2), mais aussi La Moraleja (12.000\u20ac\/m2) ou Pozuelo (11.500\u20ac\/m2).<\/p>\n

\u00ab\u00a0Madrid conna\u00eet actuellement un boom de l’immobilier r\u00e9sidentiel de luxe qui couvre l’ensemble de la ville, du quartier de Salamanca \u00e0 d’autres zones exclusives du nord de la capitale et des municipalit\u00e9s de la r\u00e9gion\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Alexander Vaughan, associ\u00e9 fondateur de Lucas Fox.<\/strong><\/p>\n

Les incitations fiscales, la baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat et la force de la demande face \u00e0 une offre rare de logements de premier ordre stimuleront le r\u00e9sidentiel de luxe \u00e0 Madrid cette ann\u00e9e, apr\u00e8s avoir connu une augmentation des prix sur ce march\u00e9 exclusif de 10% en 2023, selon l’agence. D’ici 2024, elle pr\u00e9voit une hausse qui ne sera jamais inf\u00e9rieure \u00e0 5%.<\/strong><\/p>\n

Logements de luxe \u00e0 Madrid | Prix des logements neufs et r\u00e9nov\u00e9s dans les quartiers privil\u00e9gi\u00e9s<\/strong><\/h3>\n

Prix moyen des logements dans les quartiers privil\u00e9gi\u00e9s (\u20ac\/m2) et prix minimum (millions d’euros) pour un appartement de deux chambres \u00e0 coucher (quartiers) ou une villa de luxe (municipalit\u00e9s).<\/p>\n

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Les prix ont augment\u00e9 davantage dans le quartier de Salamanca (12%), tandis qu’ils se situaient entre 5% et 10% dans d’autres zones haut de gamme du march\u00e9 de la Communaut\u00e9 de Madrid, telles que La Moraleja, Las Rozas de Madrid et Boadilla del Monte.<\/p>\n

Lucas Fox souligne l’opportunit\u00e9 que repr\u00e9sente le march\u00e9 r\u00e9sidentiel de luxe \u00e0 Madrid par rapport \u00e0 d’autres capitales europ\u00e9ennes<\/strong>. Le co\u00fbt moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 de premier choix dans le quartier de Salamanca \u00e9tait l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur \u00e0 7.000 \u20ac\/m2 \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e 2023.<\/p>\n

L’int\u00e9r\u00eat des acheteurs se r\u00e9partit \u00e0 parts \u00e9gales entre nationaux et \u00e9trangers, les acheteurs am\u00e9ricains se d\u00e9marquant. \u00ab\u00a0L’int\u00e9r\u00eat du march\u00e9 am\u00e9ricain est actuellement tr\u00e8s fort, qu’il soit am\u00e9ricain ou latino-am\u00e9ricain, car il per\u00e7oit Madrid comme une ville internationale pour son style de vie, sa culture et sa gastronomie, dans le style de Miami mais en Europe\u00a0\u00bb, explique Rod Jamieson, associ\u00e9 g\u00e9rant de Lucas Fox.<\/strong><\/p>\n

Le profil de ces investisseurs \u00e9trangers est celui de familles <\/strong>qui viennent \u00e0 Madrid pour des raisons professionnelles et qui recherchent une propri\u00e9t\u00e9, g\u00e9n\u00e9ralement dans des zones calmes du nord de la capitale, bien reli\u00e9e au centre-ville et aux \u00e9coles, mais il y a aussi des acheteurs avec un objectif plus patrimonial qui acqui\u00e8rent une propri\u00e9t\u00e9,<\/strong> principalement dans la r\u00e9gion de Salamanque, pour y passer des p\u00e9riodes de 3 \u00e0 6 mois par an.<\/p>\n

L’agence souligne les incitations fiscales approuv\u00e9es par le gouvernement r\u00e9gional d’Isabel D\u00edaz-Ayuso,<\/strong> qui \u00ab\u00a0favoriseront l’arriv\u00e9e d’acheteurs internationaux\u00a0\u00bb. Ces incitations permettent une d\u00e9duction fiscale de 20% de l’investissement total r\u00e9alis\u00e9 par toute personne n’ayant pas v\u00e9cu en Espagne au cours des 5 derni\u00e8res ann\u00e9es et souhaitant s’installer dans la r\u00e9gion. La seule condition est de rester dans la r\u00e9gion pendant au moins 6 ans, ce qui est la limite maximale jusqu’\u00e0 laquelle l’all\u00e8gement fiscal peut \u00eatre maintenu.<\/p>\n

Source : Id\u00e9alista<\/a><\/em><\/p>\n

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