{"id":53779,"date":"2024-05-13T02:25:12","date_gmt":"2024-05-13T02:25:12","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/les-6-erreurs-a-eviter-pour-une-renovation-energetique-efficace-des-logements\/"},"modified":"2026-03-05T10:28:03","modified_gmt":"2026-03-05T10:28:03","slug":"les-6-erreurs-a-eviter-pour-une-renovation-energetique-efficace-des-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/les-6-erreurs-a-eviter-pour-une-renovation-energetique-efficace-des-logements\/","title":{"rendered":"Les 6 erreurs \u00e0 \u00e9viter pour une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique efficace des logements"},"content":{"rendered":"

Entre 2021 et 2023, quelque 103.000 logements ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9s en Espagne, soit bien moins que les 355.000 requis d’ici 2026.<\/p>\n

L’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> des logements est sous les feux de la rampe avec la nouvelle version de la directive europ\u00e9enne, qui pose de nouveaux d\u00e9fis en mati\u00e8re de r\u00e9duction de la demande d’\u00e9nergie dans les b\u00e2timents.<\/p>\n

En Espagne, le taux de r\u00e9novation des logements<\/strong> entre 2021 et 2023 s’\u00e9levait \u00e0 environ 103.000<\/strong> logements, bien en de\u00e7\u00e0 des 355.000<\/strong> n\u00e9cessaires d’ici 2026<\/strong>. Malgr\u00e9 la sensibilisation du public \u00e0 l’urgence climatique, de nombreux m\u00e9nages ne s’engagent toujours pas dans la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique en raison de la complexit\u00e9 du processus.<\/p>\n

L’approbation r\u00e9cente par le Parlement europ\u00e9en de la nouvelle version de la directive sur l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents pr\u00e9voit la d\u00e9carbonisation du parc immobilier d’ici \u00e0 2050. Cela repr\u00e9sente toutefois un d\u00e9fi pour la population, qui doit \u00eatre plus consciente que jamais de l’importance de r\u00e9nover ses maisons et ses b\u00e2timents afin d’en am\u00e9liorer l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

Le document invite les pays membres \u00e0 \u00e9tablir des plans nationaux pour r\u00e9duire la consommation d’\u00e9nergie primaire dans les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels. Des organisations telles que le Consejo General de la Arquitectura T\u00e9cnica de Espa\u00f1a (CGATE)<\/strong> et le Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espa\u00f1a (CSCAE)<\/strong> soulignent l’opportunit\u00e9 pour l’environnement et la qualit\u00e9 de vie, mais aussi l’urgence de la t\u00e2che.<\/p>\n

Bien que des progr\u00e8s aient \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s en mati\u00e8re de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique en Espagne<\/strong>, les chiffres restent inf\u00e9rieurs aux objectifs fix\u00e9s. Cela s’explique en partie par le fait que, bien que la population soit consciente du changement climatique, nombreux sont ceux qui ne mettent pas cette pr\u00e9occupation en pratique dans leur logement. Le manque de connaissances sur le processus, les contraintes \u00e9conomiques et la complexit\u00e9 bureaucratique sont quelques-uns des obstacles.<\/p>\n

Les 6 \u00e9checs les plus fr\u00e9quents dans ce processus<\/strong><\/h3>\n

La r\u00e9alisation de projets de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, en particulier dans les communaut\u00e9s r\u00e9sidentielles, pr\u00e9sente des d\u00e9fis importants depuis la phase de planification jusqu’\u00e0 la mise en \u0153uvre. Pour aider \u00e0 stimuler la r\u00e9novation des habitations, les experts de Sto, entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e dans les syst\u00e8mes de construction, identifient les erreurs les plus courantes \u00e0 \u00e9viter :<\/p>\n

    \n
  1. Ne pas prendre en compte le retour sur investissement (ROI).<\/strong> Le retour sur investissement est crucial lorsqu’il s’agit de pr\u00e9senter le projet \u00e0 la communaut\u00e9 ou aux r\u00e9sidents du quartier. Montrer que les am\u00e9liorations \u00e9nerg\u00e9tiques g\u00e9n\u00e9reront des b\u00e9n\u00e9fices \u00e0 long terme, avec des estimations chiffr\u00e9es, sensibilisera \u00e0 leur pertinence \u00e9conomique et environnementale. Cette analyse permettra \u00e9galement d’identifier les options de r\u00e9novation qui ne sont pas rentables.<\/li>\n
  2. M\u00e9connaissance des aides et subventions disponibles.<\/strong> Selon les donn\u00e9es de la Conf\u00e9d\u00e9ration des consommateurs et des utilisateurs (CECU), 61%<\/strong> des citoyens ne connaissent pas les subventions disponibles pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements. La m\u00e9connaissance des incitations fiscales ou des programmes d’aide existants, tels que ceux pr\u00e9vus par le plan de relance, de transformation et de r\u00e9silience, peut faire manquer des occasions de r\u00e9duire les co\u00fbts des projets.<\/li>\n
  3. Commettre des erreurs dans le processus administratif <\/strong>lors de la demande de subventions, ce qui pourrait retarder ou emp\u00eacher l’octroi d’un financement. Les proc\u00e9dures de demande peuvent \u00eatre compliqu\u00e9es pour certains, ce qui les rend difficiles \u00e0 suivre correctement. En fait, de nombreuses associations de r\u00e9sidents h\u00e9sitent \u00e0 demander des subventions en raison des proc\u00e9dures administratives qu’elles impliquent. Dans ce contexte, il est essentiel de suivre en d\u00e9tail les instructions et les exigences de la demande, et de v\u00e9rifier que la documentation fournie est compl\u00e8te et correctement organis\u00e9e. Il convient d’\u00e9viter les erreurs telles que les informations manquantes, les documents d\u00e9sorganis\u00e9s, la duplication d’informations, les signatures scann\u00e9es ou l’omission de pi\u00e8ces justificatives n\u00e9cessaires pour d\u00e9montrer la conformit\u00e9 aux exigences.<\/li>\n
  4. L’absence d’\u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique pr\u00e9alable<\/strong>, qui peut conduire \u00e0 des d\u00e9cisions erron\u00e9es au cours du projet. Cette \u00e9valuation fournira des informations sur la consommation d’\u00e9nergie, l’impact environnemental et l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, qui guideront les actions \u00e0 entreprendre et \u00e9viteront les d\u00e9cisions erron\u00e9es sur les am\u00e9liorations \u00e0 mettre en \u0153uvre, en donnant la priorit\u00e9 aux plus pertinentes. En outre, dans plusieurs programmes d’aide, il est n\u00e9cessaire d’obtenir un certificat \u00e9nerg\u00e9tique avant et apr\u00e8s la r\u00e9alisation des travaux.<\/li>\n
  5. Ne pas donner la priorit\u00e9 \u00e0 des solutions cl\u00e9s en mati\u00e8re d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique,<\/strong> telles que l’am\u00e9lioration de l’isolation ou la modernisation des syst\u00e8mes de chauffage. Il est essentiel de donner la priorit\u00e9 aux solutions qui maximisent les \u00e9conomies et r\u00e9duisent la consommation d’\u00e9nergie lorsque l’on envisage des mesures visant \u00e0 r\u00e9duire la demande d’\u00e9nergie. Parmi les solutions cl\u00e9s, citons l’am\u00e9lioration de l’isolation thermique du b\u00e2timent, l’installation de fen\u00eatres \u00e0 double ou triple vitrage, la modernisation des syst\u00e8mes de chauffage et de refroidissement avec des options plus efficaces telles que les pompes \u00e0 chaleur ou les chaudi\u00e8res \u00e0 condensation, et l’adoption de syst\u00e8mes d’autosuffisance \u00e9nerg\u00e9tique par l’installation de panneaux solaires ou d’autres sources d’\u00e9nergie renouvelables.<\/li>\n
  6. L’absence de professionnels qualifi\u00e9s, qui augmente le risque d’erreurs co\u00fbteuses lors de la mise en \u0153uvre du projet<\/strong>. Il est courant de commettre cette erreur lorsqu’on entreprend des projets de mani\u00e8re ind\u00e9pendante. Il est donc essentiel de reconna\u00eetre que tenter de le faire sans l’aide d’experts en r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique peut entra\u00eener des erreurs co\u00fbteuses. Ces professionnels fourniront des conseils complets, de l’\u00e9valuation initiale \u00e0 la mise en \u0153uvre du projet, y compris le calcul du retour sur investissement, la demande de subventions, l’obtention de permis, la s\u00e9lection des meilleures solutions et des meilleurs mat\u00e9riaux, l’\u00e9tablissement d’un budget et la garantie de la conformit\u00e9 pendant l’ex\u00e9cution des travaux. Leurs conseils permettront de garantir que la r\u00e9novation est effectu\u00e9e correctement.<\/li>\n<\/ol>\n

    En r\u00e9sum\u00e9, la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements est essentielle pour atteindre les objectifs d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique fix\u00e9s au niveau europ\u00e9en. \u00c9viter ces erreurs peut faciliter le processus et garantir des r\u00e9sultats efficaces en termes de durabilit\u00e9 et d’\u00e9conomie.<\/p>\n

    Source : Brainsre<\/a><\/em><\/p>\n<\/p>\n

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