{"id":53772,"date":"2024-05-13T02:00:22","date_gmt":"2024-05-13T02:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/les-data-centers-se-consolident-comme-la-nouvelle-coqueluche-de-limmobilier-logistique-iberique\/"},"modified":"2026-03-05T10:13:15","modified_gmt":"2026-03-05T10:13:15","slug":"les-data-centers-se-consolident-comme-la-nouvelle-coqueluche-de-limmobilier-logistique-iberique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/les-data-centers-se-consolident-comme-la-nouvelle-coqueluche-de-limmobilier-logistique-iberique\/","title":{"rendered":"Les data centers se consolident comme la nouvelle coqueluche de l’immobilier logistique ib\u00e9rique"},"content":{"rendered":"

Malgr\u00e9 une certaine accalmie dans les nouveaux projets, le segment des data centers continue de cro\u00eetre, avec de nouvelles capacit\u00e9s install\u00e9es \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone, ainsi qu’un int\u00e9r\u00eat croissant pour les march\u00e9s secondaires, en particulier en Aragon et en Castille-La Manche.<\/em><\/p>\n

La construction de centres de donn\u00e9es dans la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique s’est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e<\/strong> au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, un secteur en plein essor qui pose de nouveaux d\u00e9fis, tant du point de vue de la construction que de la technologie, en termes d’alimentation \u00e9lectrique et d’infrastructure de fibre optique.<\/p>\n

\u00c0 cet \u00e9gard, une \u00e9tude r\u00e9cente de Colliers souligne que Madrid et Barcelone<\/strong> ont consid\u00e9rablement augment\u00e9 la puissance install\u00e9e dans les centres de donn\u00e9es en 2023, notamment de 56% et 79% respectivement par rapport \u00e0 2022.<\/p>\n

Selon le rapport, 2 nouveaux centres de donn\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 ouverts dans chacune des villes l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

Ainsi, 39 centres de donn\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 install\u00e9s \u00e0 Madrid et 14 \u00e0 Barcelone. <\/strong>En termes de capacit\u00e9 install\u00e9e, Barcelone a mis en service 11 MW de capacit\u00e9 informatique, tandis que Madrid a d\u00e9ploy\u00e9 un total de 59 MW.<\/p>\n

Colliers estime que l’augmentation dans ces 2 villes au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e refl\u00e8te l’inertie des projets annonc\u00e9s avant 2022 et que les projets ont nettement ralenti <\/strong>dans les 2 villes, de sorte qu’ils ne d\u00e9passent pas une croissance annuelle de 10%.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, le rapport indique que Madrid augmente sa capacit\u00e9 future de 8%,<\/strong> \u00e0 584 MW IT, et Barcelone de 7%, \u00e0 142 MW IT.<\/p>\n

Boom des nouveaux sites<\/strong><\/h3>\n

Dans le m\u00eame temps, la raret\u00e9 des terrains avec de la puissance disponible dans des endroits de premier choix, comme Madrid, pousse les principaux fournisseurs de services en nuage, comme AWS et Microsoft, \u00e0 opter pour d’autres r\u00e9gions comme l’Aragon,<\/strong> qui, selon le cabinet de conseil, est en train de devenir l’un des sites les plus importants au monde, devient l’une des r\u00e9gions les plus attrayantes pour le d\u00e9veloppement de centres de donn\u00e9es dans la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique, en raison de la disponibilit\u00e9 de vastes terrains, de la garantie de l’approvisionnement en \u00e9lectricit\u00e9 \u00e0 court et moyen terme, de l’acc\u00e8s aux sources d’\u00e9nergie renouvelables, d’une excellente connectivit\u00e9 et de la collaboration avec les administrations r\u00e9gionales et municipales.<\/p>\n

Par cons\u00e9quent, Colliers estime que la capacit\u00e9 install\u00e9e dans la r\u00e9gion atteindra 108 MW IT, avec plus de 4.000 millions d’euros d’investissements futurs sur ce march\u00e9.<\/p>\n

Dans le m\u00eame temps, d’autres sites tels que Castilla La Mancha, l’axe Bilbao-Navarra, Valence, Malaga et la Galice continuent d’augmenter leur capacit\u00e9 actuelle et future et d’ajouter de nouveaux MW de capacit\u00e9 informatique pour consolider l’Espagne en tant que march\u00e9 de premier plan en Europe, tandis que, d’autre part, Lisbonne reste avec un r\u00f4le peu pertinent, avec un march\u00e9 des centres de donn\u00e9es qui est rest\u00e9 inchang\u00e9 en 2023, avec aucune nouvelle ouverture ou annonce de nouveaux projets.<\/p>\n

Source : Cadena de suministro <\/a><\/em><\/p>\n

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