{"id":53768,"date":"2024-05-13T01:50:18","date_gmt":"2024-05-13T01:50:18","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/le-fonds-israelien-mdsr-achete-22-magasins-carrefour-en-espagne-pour-120-millions-deuros\/"},"modified":"2026-03-05T10:02:26","modified_gmt":"2026-03-05T10:02:26","slug":"le-fonds-israelien-mdsr-achete-22-magasins-carrefour-en-espagne-pour-120-millions-deuros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/le-fonds-israelien-mdsr-achete-22-magasins-carrefour-en-espagne-pour-120-millions-deuros\/","title":{"rendered":"Le fonds isra\u00e9lien Mdsr ach\u00e8te 22 magasins Carrefour en Espagne pour 120 millions d’euros"},"content":{"rendered":"

Les centres exploit\u00e9s par le d\u00e9taillant fran\u00e7ais sont situ\u00e9s \u00e0 Madrid, Barcelone et dans d’autres villes espagnoles et ont une superficie totale de 11.000 m2. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, ils appartenaient \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de gestion AEW.<\/em><\/p>\n

Encore des op\u00e9rations dans le commerce de d\u00e9tail. Le fonds isra\u00e9lien Mdsr a achet\u00e9 un portefeuille de 22 magasins occup\u00e9s par Carrefour,<\/strong> jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent d\u00e9tenus par la soci\u00e9t\u00e9 de gestion AEW, pour 120 millions d’euros, selon Cinco D\u00edas.<\/p>\n

Le portefeuille comprend 22 magasins \u00e0 Madrid, Barcelone et dans d’autres villes espagnoles<\/strong>, avec un total de 11.000 m2 de surface locative brute. Les soci\u00e9t\u00e9s de conseil Savills et JLL ont conseill\u00e9 AEW dans le processus de vente.<\/p>\n

Les actifs acquis comprennent un immeuble dans le centre de Barcelone et 5 dans la premi\u00e8re couronne de la capitale catalane.<\/strong> Le portefeuille comprend \u00e9galement 3 immeubles dans le centre de Madrid et trois autres dans son agglom\u00e9ration, ainsi qu’\u00e0 Saint-Jacques-de-Compostelle, Vitoria, Castell\u00f3n, Guadalajara, Jerez (Cadix), Tarragone, Palencia et Logro\u00f1o.<\/p>\n

Suite \u00e0 cet achat, Mdsr dispose d\u00e9sormais de 400.000 m2 de surface brute lou\u00e9e \u00e0 des op\u00e9rateurs alimentaires en Espagne<\/strong>, en Italie et au Portugal. En Espagne, la soci\u00e9t\u00e9 a sign\u00e9 en 2017 l’achat d’un portefeuille occup\u00e9 par Carrefour et Eroski pour 150 millions d’euros et en 2021, elle a acquis 27 magasins Mercadona pour 100 millions d’euros.<\/p>\n

Mdsr ajoute 400.000 m2 de surface brute lou\u00e9e \u00e0 des op\u00e9rateurs du secteur alimentaire en Espagne<\/strong><\/h3>\n

La derni\u00e8re op\u00e9ration du fonds \u00e0 ce jour a \u00e9t\u00e9 l’achat d’un portefeuille d’hypermarch\u00e9s Carrefour situ\u00e9s en Espagne et en Italie pour 180 millions d’euros.<\/strong> \u00c0 l’\u00e9poque, la soci\u00e9t\u00e9 isra\u00e9lienne avait 63 actifs dans son portefeuille.<\/p>\n

Les supermarch\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 l’un des actifs qui a le mieux r\u00e9sist\u00e9 \u00e0 la pand\u00e9mie. Entre 2020 et 2021, avec un total de 1.127 millions d’euros, elle a positionn\u00e9 les supermarch\u00e9s comme la verticale commerciale la plus forte en Espagne, concentrant plus de 50% des investissements du secteur, selon les donn\u00e9es de Savills.<\/p>\n

En 2022, ann\u00e9e record pour l’investissement immobilier, le segment a continu\u00e9 \u00e0 attirer des capitaux, enregistrant un investissement de 709 millions d’euros. Comme le reste du secteur, ce chiffre a chut\u00e9 en 2023, avec un investissement de 181 millions d’euros au cours de l’ann\u00e9e.<\/p>\n

Source : EjePrime<\/a><\/em><\/p>\n

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