{"id":53763,"date":"2024-05-13T01:45:16","date_gmt":"2024-05-13T01:45:16","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/pourquoi-est-il-judicieux-dinvestir-a-tenerife-aux-canaries\/"},"modified":"2026-03-05T09:57:47","modified_gmt":"2026-03-05T09:57:47","slug":"pourquoi-est-il-judicieux-dinvestir-a-tenerife-aux-canaries","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/pourquoi-est-il-judicieux-dinvestir-a-tenerife-aux-canaries\/","title":{"rendered":"Pourquoi est-il judicieux d’investir \u00e0 Tenerife aux Canaries ?"},"content":{"rendered":"

Etant l’une des premi\u00e8res destinations touristiques d’Espagne, Tenerife dans l’archipel des Canaries fait de plus en plus parler d’elle gr\u00e2ce \u00e0 ses paysages volcaniques \u00e0 couper le souffle et \u00e0 sa culture vivante<\/em>. Le march\u00e9 immobilier y est aussi<\/em> tr\u00e8s attractif et abordable qu’il s’agisse de vente ou de location<\/em> de biens. Dans cet article<\/em>, nous mettrons en avant quelques offres de location de l’agence Go2Tenerife.<\/a> <\/em><\/p>\n

D’abord un point sur Tenerife et les Canaries<\/strong><\/h3>\n

Tenerife est une \u00eele espagnole faisant partie de l’archipel des Canaries, situ\u00e9 dans l’oc\u00e9an Atlantique. Avec 5 millions de touristes par an, Tenerife est devenue une v\u00e9ritable destination touristique. <\/p>\n

Elle se positionne parmi les principales destinations touristiques en Espagne. Tenerife d\u00e9tient la plus grande \u00e9conomie parmi les \u00eeles Canaries, ce qui contribue significativement au PIB (produit int\u00e9rieur brut) de l’archipel. De plus, l’\u00eele abrite deux sites inscrits sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO : le parc national du Teide, au centre, et la ville de San Crist\u00f3bal de La Laguna, au nord-est.<\/p>\n

Tenerife offre une vie culturelle anim\u00e9e avec de nombreux spectacles et \u00e9v\u00e9nements culturels, la plupart se d\u00e9roulant en plein air. Les principaux centres d’activit\u00e9 culturelle sont Santa Cruz de Tenerife, La Laguna et l’auditorium de Tenerife. Parmi les festivals les plus c\u00e9l\u00e8bres, on compte les Romerias, des f\u00eates patronales organis\u00e9es dans les villages, ainsi que le carnaval de Santa Cruz de Tenerife, consid\u00e9r\u00e9 comme le deuxi\u00e8me plus populaire au monde apr\u00e8s celui de Rio de Janeiro.<\/p>\n

Source : Wikip\u00e9dia<\/a> <\/em><\/p>\n

Les municipalit\u00e9s comprises<\/strong><\/p>\n

Portbou, Colera, Llan\u00e7\u00e0, Port de la Selva, El, Cadaqu\u00e9s, Roses, Castell\u00f3 d\u2019Emp\u00faries, Sant Pere Pescador, Escala, L\u2019, Toroella, de Montgr\u00ed, Pals, Begur, Palafrugell, Mont-ras, Palam\u00f3s, Calonge, Castell-Platja d\u2019Aro, Sant Feliu de Gu\u00edxols, Santa Cristina d\u2019Aro.<\/p>\n

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Source : Tinsa<\/em><\/p>\n

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Les ventes et achats ont enregistr\u00e9 une r\u00e9activation importante en 2021 et 2022, avec plus de dynamisme et de volume que sur l\u2019ensemble du cycle pr\u00e9c\u00e9dent. L\u2019activit\u00e9 de d\u00e9veloppement a enregistr\u00e9 une contraction significative en 2022, bien que sur un march\u00e9 avec des volumes totaux mod\u00e9r\u00e9s par rapport \u00e0 d\u2019autres provinces c\u00f4ti\u00e8res.<\/p>\n

Le profil de la demande est divis\u00e9 entre les acheteurs nationaux et \u00e9trangers. La demande int\u00e9rieure provient principalement de Barcelone, de la province de G\u00e9rone elle-m\u00eame ou d\u2019autres provinces voisines. Il existe un march\u00e9 de niche dans le segment sup\u00e9rieur qui pr\u00e9sente un profil de demande \u00e9trang\u00e8re diff\u00e9renci\u00e9. Il y a une pr\u00e9dominance d\u2019achats d\u2019investissement \u00e0 des fins de location plut\u00f4t que d\u2019utilisation personnelle. plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 des fins d\u2019autoconsommation.<\/p>\n

Source : Tinsa<\/em><\/p>\n

L’agence Go2Tenerife situ\u00e9e \u00e0 Tenerife dans les Canaries nous pr\u00e9sente quelques quelques exemples de biens disponibles sur place.<\/p>\n

Voici un exemple de biens propos\u00e9s \u00e0 Tenerife<\/h2>\n


Appartement 45 m2, \u00e0 5 min des plages<\/strong><\/h3>\n

Situ\u00e9 au coeur de la ville et \u00e0 350 m de la plage<\/a>, cet appartement dispose d’une terrasse, d’une piscine, d’une cuisine \u00e9quip\u00e9e et d’un parking gratuit. Il est aussi proche de tous les commerces et autres activit\u00e9s touristiques.<\/p>\n

Prix : A partir 83,52\u20ac\/nuit<\/p>\n

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Appartement 42 m2 piscine et balcon vue sur mer<\/strong><\/h3>\n

Plage \u00e0 quelques pas et piscine au pied de la r\u00e9sidence<\/a>, situ\u00e9 dans un environnement paisible. L’appartement est parfaitement \u00e9quip\u00e9 et se situe pr\u00e8s des activit\u00e9s touristiques et des commerces de proximit\u00e9.<\/p>\n

Prix : A partir de 76,82\u20ac\/nuit<\/p>\n

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Appartement 52 m2, piscine et premi\u00e8re ligne de mer<\/strong><\/h3>\n

Cet appartement spacieux <\/a>est face \u00e0 la mer, situ\u00e9 dans le quartier \u00ab\u00a0Los Cristianos\u00a0\u00bb. Il offre une vue directe sur mer et piscine, a une terrasse et est parfaitement bien \u00e9quip\u00e9. <\/p>\n

Prix A partir de 105,49\u20ac\/nuit<\/p>\n

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Bungalow 120 m2 de 3 chambres en premi\u00e8re ligne<\/strong><\/h3>\n

Avec une surface habitable de 120 m2 et 38 m2 de terrasse, ce bungalow<\/a> offre des vues \u00e0 couper le souffle sur l\u2019oc\u00e9an, le port et l\u2019\u00eele de La Gomera.<\/p>\n

Prix : 850.000\u20ac<\/p>\n

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Cr\u00e9dit photos : Go2Tenerife<\/em><\/p>\n

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Paroles d’expert<\/h2>\n

Alors que Tenerife conna\u00eet un boom depuis peu, nous avons voulu en savoir plus sur la recherche de location<\/em>s et la rentabilit\u00e9 pour ceux souhaitant investir aux Canaries. Carlos de l’agence Go2Tenerife<\/em> a r\u00e9pondu aux questions du Courrier d’Espagne.<\/em><\/p>\n

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1- Tenerife conna\u00eet un vrai boom depuis quelques ann\u00e9es, \u00e0 quoi cela est-il d\u00fb?<\/strong><\/h3>\n

Il y a plusieurs facteurs qui ont contribu\u00e9 au boom de Tenerife. Tout d\u2019abord, son climat doux et ensoleill\u00e9 attire un grand nombre de touristes toute l’ann\u00e9e, ce qui stimule l’industrie du tourisme sur l’\u00eele. La garantie quasi-assur\u00e9e de profiter d’un ensoleillement \u00e0 25\u00baC \u00e0 moins de 4h30 de Paris, m\u00eame au mois de novembre, est une promesse s\u00e9duisante. De plus, il y a eu d’importants investissements dans les infrastructures touristiques, tels que les h\u00f4tels, les restaurants et les attractions. Tenerife s’est consid\u00e9rablement d\u00e9velopp\u00e9e ces derni\u00e8res ann\u00e9es, et tous ces investissements ont contribu\u00e9 \u00e0 rendre l’\u00eele encore plus attrayante pour les visiteurs. Cette \u00eele offre une grande diversit\u00e9 de paysages et d’activit\u00e9s, allant des plages de sable fin aux montagnes escarp\u00e9es du Teide, ce qui attire un large \u00e9ventail de voyageurs en qu\u00eate d’aventure et de d\u00e9tente. Cependant, le facteur cl\u00e9 qui a beaucoup jou\u00e9 dans cet essor est la gentillesse et l’hospitalit\u00e9 de la population canarienne, ajoutant une touche suppl\u00e9mentaire \u00e0 l’attrait de Tenerife en tant que destination touristique. Enfin, la s\u00e9curit\u00e9 omnipr\u00e9sente sur l’\u00eele procure \u00e0 tous les visiteurs un sentiment de confort et de qui\u00e9tude, leur permettant de profiter pleinement de leurs vacances en compagnie de leurs enfants, sans la moindre pr\u00e9occupation.<\/p>\n

2- Dans quelle partie de Tenerife les locations sont-elles le plus demand\u00e9es ? Et quelles sont les zones \u00e0 fort potentiel de croissance selon vous ?<\/strong><\/h3>\n

Les locations les plus demand\u00e9es \u00e0 Tenerife varient en fonction des pr\u00e9f\u00e9rences des visiteurs, mais g\u00e9n\u00e9ralement, les r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res sont tr\u00e8s populaires en raison de leur acc\u00e8s aux plages et \u00e0 diverses activit\u00e9s touristiques. Des endroits comme Playa de las Am\u00e9ricas, Los Cristianos et Costa Adeje sont souvent recherch\u00e9s en raison de leurs magnifiques plages, de leur vie nocturne anim\u00e9e et de leur large gamme de services touristiques. De plus, Les personnes ont tendance \u00e0 choisir davantage le sud de Tenerife en raison des conditions m\u00e9t\u00e9orologiques plus stables. M\u00eame si Tenerife est une petite \u00eele, le climat varie consid\u00e9rablement entre le nord et le sud, le sud b\u00e9n\u00e9ficiant de temp\u00e9ratures plus \u00e9lev\u00e9es et d’un temps plus stable.<\/p>\n

Les zones c\u00f4ti\u00e8res dans le sud restent des zones avec beaucoup de potentiel surtout si vous voulez investir en particulier les c\u00f4tes de Gu\u00eda de Isora. Cependant, plusieurs endroits dans le Nord \u00e9mergent comme des destinations de plus en plus populaires. Par exemple, Puerto de la Cruz attire de plus en plus d’attention en raison de son charme traditionnel, de ses beaux paysages et de son ambiance plus paisible par rapport aux zones plus touristiques du sud. De plus, des r\u00e9gions montagneuses telles que La Orotava et La Laguna offrent un cadre naturel magnifique et des possibilit\u00e9s d’\u00e9cotourisme qui pourraient attirer davantage de visiteurs soucieux de l’environnement et \u00e0 la recherche d’exp\u00e9riences authentiques. Enfin, les zones rurales de l’int\u00e9rieur de l’\u00eele commencent \u00e9galement \u00e0 susciter un int\u00e9r\u00eat croissant pour ceux qui recherchent une \u00e9vasion tranquille loin des foules touristiques.<\/p>\n

3- Quelle type de location sont les plus recherch\u00e9es par les touristes?<\/strong><\/h3>\n

Cela d\u00e9pend souvent des pr\u00e9f\u00e9rences individuelles, mais g\u00e9n\u00e9ralement, les h\u00e9bergements en bord de mer, tels que les appartements ou les villas avec vue sur l’oc\u00e9an, sont tr\u00e8s populaires. Nous avons remarqu\u00e9 que les appartements de 2 chambres se louent plus que les 1 chambres ou les studios peu importe la p\u00e9riode. Les voyageurs appr\u00e9cient \u00e9galement les locations proches des attractions touristiques, des restaurants et des commodit\u00e9s, ce qui leur permet de profiter au maximum de leur s\u00e9jour sur l’\u00eele. En outre, les logements offrant des \u00e9quipements tels que piscines et des terrasses ensoleill\u00e9es sont souvent tr\u00e8s demand\u00e9s, offrant aux visiteurs un cadre id\u00e9al pour se d\u00e9tendre et profiter du climat ensoleill\u00e9 de Tenerife.<\/p>\n

4- La rentabilit\u00e9 est-elle bonne pour ceux qui recherchent un investissement locatif? Jusqu’\u00e0 combien peut-elle aller?<\/strong><\/h3>\n

La rentabilit\u00e9 d’un investissement locatif \u00e0 Tenerife peut \u00eatre attrayante, en particulier dans les zones touristiques populaires o\u00f9 la demande de locations de vacances est \u00e9lev\u00e9e toute l’ann\u00e9e. Les propri\u00e9t\u00e9s bien situ\u00e9es et bien entretenues peuvent g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs significatifs, surtout pendant les saisons touristiques hautes. Malgr\u00e9 la hausse des prix de vente, la rentabilit\u00e9 des investissements locatifs \u00e0 Tenerife peut toujours \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme bonne dans de nombreux cas. Cependant, il est essentiel de prendre en compte plusieurs facteurs pour \u00e9valuer la rentabilit\u00e9 potentielle.<\/p>\n

La rentabilit\u00e9 d\u00e9pendra de divers facteurs, notamment l’emplacement de la propri\u00e9t\u00e9, sa taille, ses \u00e9quipements, l\u2019utilisation personnelle du propri\u00e9taire et son attractivit\u00e9 pour les touristes. En g\u00e9n\u00e9ral, les propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es dans des zones haut de gamme ou avec des vues exceptionnelles ont tendance \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Quant \u00e0 la fourchette de rentabilit\u00e9, elle peut varier selon l\u2019utilisation personnelle du propri\u00e9taire. L\u2019objectif de la majorit\u00e9 des propri\u00e9taires est de pouvoir utiliser son bien et font de la location de vacances pour pallier les charges. Malgr\u00e9 l’augmentation des prix de vente, la rentabilit\u00e9 des investissements locatifs \u00e0 Tenerife reste comp\u00e9titive, offrant un potentiel int\u00e9ressant pour les investisseurs avertis. Cependant, la vraie rentabilit\u00e9 sera obtenue \u00e0 la revente du bien.<\/p>\n

5- Votre coup de coeur c\u00f4t\u00e9 location (un exemple)<\/strong><\/h3>\n

Notre coup de c\u0153ur reste dans les complexes en premi\u00e8re ligne de mer. De El Comodoro \u00e0 Parque Santiago 1 ou 2, ces r\u00e9sidences offrent un cadre enchanteur avec des belles piscines, un acc\u00e8s direct \u00e0 la promenade maritime et toutes les commodit\u00e9s \u00e0 port\u00e9e de main. Dans notre portefeuille, vous trouverez plusieurs appartements dans ces complexes o\u00f9 la rentabilit\u00e9 des locations est non seulement solide, mais remarquable. Parmi eux, notre bijou, l’appartement Tropicana \u00e0 Parque Santiago 2, incarne l’essence m\u00eame des vacances parfaites pour de nombreux voyageurs. Enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 et m\u00e9ticuleusement entretenu, cet espace baign\u00e9 de lumi\u00e8re offre une belle terrasse et un acc\u00e8s \u00e0 la piscine qui se trouve seulement \u00e0 quelques pas de l\u2019appartement. De plus, sa situation id\u00e9ale \u00e0 moins de 5 minutes de la plage en fait une adresse de choix pour les amoureux du soleil et de la mer.<\/p>\n

Contactez l’agence : <\/strong><\/h3>\n

A : Avda Rafael Puig Lluvina n\u00b019 C.C City Center, Planta 1, Local C29 
38650Playa De Las Americas, Santa Cruz de T\u00e9n\u00e9rife Espagne – <\/p>\n

T : +34 623 249 455<\/a> <\/p>\n

M : proprietaire@go2tenerife.com<\/a><\/p>\n

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