Madrid, quant \u00e0 elle, rejoint la tendance nationale et progresse de 4,4%, soit un niveau inf\u00e9rieur \u00e0 la hausse moyenne enregistr\u00e9e en Espagne. Cependant, il convient de souligner qu’il s’agit d’un record avec 15,90 euros\/m2.<\/p>\n
\u00c0 Barcelone, le prix des quartiers les plus abordables grimpe et celui des quartiers les plus chers chute<\/h4>\n
Malgr\u00e9 la baisse enregistr\u00e9e, Barcelone reste la ville la plus ch\u00e8re d’Espagne, avec des prix sup\u00e9rieurs \u00e0 16 euros\/m2 en moyenne. Les points forts sont les diminutions dans les quartiers les plus chers de la capitale catalane: Ciutat Vella (-1,8%), Sarri\u00e0-Sant Gervasi (-0,7%), Eixample (-1,5%), Sant Mart\u00ed (-1 , 4%) pour stabiliser les prix \u00e0 18,70 euros\/m2; 16,90 euros\/m2; 16,70 euros\/m2 et 16,70 euros\/m2, respectivement. Toutefois, les Corts (-3,5%) ont enregistr\u00e9 la plus forte baisse en glissement annuel, \u00e0 14,90 euros\/m2.<\/p>\n En revanche, cinq autres quartiers de Barcelone, les plus abordables, ont enregistr\u00e9 une augmentation des prix de location. Horta Guinard\u00f3 (6,8%), Sant Andreu (6,2%) et Nou Barris (5,1%) ont respectivement men\u00e9 la hausse \u00e0 13,40 euros\/m2; 13,60 euros\/m2 et 12,70 euros\/m2.<\/p>\n Ces trois quartiers de Barcelone connaissent un pic de leurs prix, tandis que le reste de la ville est en baisse depuis des mois par rapport au maximum atteint.<\/p>\n Au mois d’avril, l’augmentation des prix des loyers se poursuit. Ils atteignent leur maximum, avec 15,90 euros\/m2.<\/p>\n Au cours du dernier mois, 19 des 21 districts de Madrid ont augment\u00e9 leurs loyers et 12 districts de Madrid ont atteint des sommets historiques ou ont franchi le plafond des prix des trimestres pr\u00e9c\u00e9dents. La plupart d’entre eux font partie des quartiers de la ville les plus accessibles en terme de loyer.<\/p>\n Les principales hausses ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9es dans la Latina (14,2% en glissement annuel), \u00e0 Vic\u00e1lvaro (12,1%) ou \u00e0 Villaverde (9,1%), o\u00f9 ils ont enregistr\u00e9 leur prix le plus \u00e9lev\u00e9 ou \u00e9gal \u00e0 certains mois des derniers trimestres avec respectivement 12,20 euros\/m2; 10,60 euros\/m2 et 9,10 euros\/m2.<\/p>\n Villa de Vallecas subit une hausse de 3,3% avec 10,90 euros\/m2, tr\u00e8s proche de son maximum de 11 euros\/m2. Moratalaz a progress\u00e9 de 6,6% et a atteint un nouveau maximum de 11,10 euros\/m2. Usera a \u00e9galement augment\u00e9 de 6,6% et s\u2019est maintenu \u00e0 11,40 euros\/m2, \u00e0 l\u2019instar de Puente de Vallecas, qui connait une hausse de 2,7% en avril. Barajas a \u00e9t\u00e9 le seul quartier bon march\u00e9 \u00e0 chuter e avril (-1%) pour rester \u00e0 11,50 euros\/m2.<\/p>\n Parmi les quartiers les plus chers, le district Centro reste le quartier le plus cher de Madrid avec 18,50 euros\/m2 malgr\u00e9 une baisse de 1,5% sur un an, se stabilisant depuis fin 2018. Il est suivi du district Salamanque (18,40 euros\/m2) qui a \u00e0 peine augment\u00e9 de 1% par rapport \u00e0 avril 2018.<\/p>\n Les districts de la M-30 qui ont connu la plus forte augmentation en avril sont Arganzuela (7,5%), Chamber\u00ed (5,8%) et Retiro (4,9%). Les deux premiers ont atteint leur prix maximum, 15,6 euros\/m2 et 18,3 euros\/m2, tandis que le Retiro est rest\u00e9\u00a0 a 16,1 euros\/m2, soit 1,3% de moins que son prix le plus \u00e9lev\u00e9 atteint en mars.<\/p>\n![](\"https:\/\/lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/idealista-barcelona.jpg\")
<\/a><\/p>\nLes loyers continuent d’augmenter \u00e0 Madrid<\/h4>\n
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