{"id":52333,"date":"2024-05-10T23:40:24","date_gmt":"2024-05-10T23:40:24","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/10\/et-si-la-colocation-boostait-votre-investissement-immobilier\/"},"modified":"2026-03-02T15:31:26","modified_gmt":"2026-03-02T15:31:26","slug":"et-si-la-colocation-boostait-votre-investissement-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/10\/et-si-la-colocation-boostait-votre-investissement-immobilier\/","title":{"rendered":"Et si la colocation boostait votre investissement immobilier ?"},"content":{"rendered":"

Augmenter la rentabilit\u00e9 d\u2019un bien immobilier passe parfois par la colocation, une nouvelle tendance en vogue en Espagne aussi bien pour les locataires que pour les propri\u00e9taires.<\/span><\/p>\n

D<\/span>ans certains cas (surtout dans le centre des grandes villes d\u2019Espagne et d\u2019Europe en g\u00e9n\u00e9ral), louer une chambre dans un appartement est une solution au probl\u00e8me des loyers trop \u00e9lev\u00e9s : cela est vrai pour un bon nombre de jeunes qui se lancent dans la vie active et pour un propri\u00e9taire, cette possibilit\u00e9 a de nombreux avantages, comme celui par exemple de la rentabilit\u00e9.<\/p>\n

C\u2019est ce qui ressort d\u2019une r\u00e9cente \u00e9tude publi\u00e9e par Savills Aguirre Newman Consulting \u00e0 propos des principales villes espagnoles o\u00f9 les prix de l\u2019immobilier ont tendance \u00e0 augmenter.\u00a0<\/span><\/p>\n

L\u2019\u00e9tude explique que pour un propri\u00e9taire, la rentabilit\u00e9 d\u2019une colocation est nettement plus \u00e9lev\u00e9e que louer \u00e0 une seule personne : la rentabilit\u00e9 d’une colocation peut etre sup\u00e9rieure de 20 \u00e0 40% \u00a0pour les investisseurs, compar\u00e9 au march\u00e9 r\u00e9sidentiel traditionnel. \u00a0Le fait de diviser le loyer par plusieurs locataires, limite les risques d\u2019impay\u00e9s, permet d\u2019augmenter le pourcentage d\u2019occupation et constitue un bon moyen d\u2019optimiser son investissement.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dans les centres-villes, la faiblesse du pouvoir d\u2019achat ne permet pas toujours de trouver facilement un seul locataire solvable, capable d\u2019assurer \u00e0 lui seul le financement du loyer, parfois \u00e9lev\u00e9, qui souvent repr\u00e9sente \u00e0 lui seul 40% de ses d\u00e9penses.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

Cette forme de location n’est pas encadr\u00e9e par la LAU<\/strong><\/h4>\n

Mettre un appartement entier en colocation s\u2019av\u00e8re donc \u00eatre une option int\u00e9ressante qui combine rentabilit\u00e9 et simplicit\u00e9 de gestion. En proposant la location par chambre, trouver des occupants et les s\u00e9lectionner selon ses crit\u00e8res devient plus facile.<\/span><\/p>\n

Atout suppl\u00e9mentaire, les r\u00e9glementations concernant le cadre juridique d\u2019un contrat de location par chambre, \u00e9chappe \u00e0 la LAU (Ley de Arrendamiento Urbanistico) parfois tr\u00e8s contraignante pour les propri\u00e9taires, du fait, entre autre, de la nouvelle dur\u00e9e de 5 ans impos\u00e9e \u00e0 ces derniers.<\/span><\/p>\n

Reste \u00e0 g\u00e9rer un turnover plus important qu\u2019avec une location traditionnelle et signer plusieurs contrats avec plusieurs locataires diff\u00e9rents\u2026 qui seront oblig\u00e9s de vivre ensemble\u2026\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Laurence Lemoine<\/strong><\/p>\n

www.valencia-expat-services.com<\/a><\/p>\n

www.Barcelona-expat-services.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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