{"id":52292,"date":"2024-05-10T21:45:18","date_gmt":"2024-05-10T21:45:18","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/10\/quelques-conseils-sur-lachat-dun-bien-immobilier-en-espagne\/"},"modified":"2026-03-02T13:13:56","modified_gmt":"2026-03-02T13:13:56","slug":"quelques-conseils-sur-lachat-dun-bien-immobilier-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/10\/quelques-conseils-sur-lachat-dun-bien-immobilier-en-espagne\/","title":{"rendered":"Quelques conseils sur l’achat d’un bien immobilier en Espagne"},"content":{"rendered":"

Acheter un bien immobilier en Espagne : retour sur un investissement avantageux. \u00c0 l\u00b4heure o\u00f9 tout le monde semble rechercher le moyen le plus prolifique de placer son argent, le secteur immobilier espagnol est particuli\u00e8rement attractif par bien des aspects. Felix de la Guia du Cabinet Evalue<\/a> \u00e0 Valence revient sur quelques grandes lignes.<\/span><\/p>\n

A<\/span>vant de se lancer dans une quelconque acquisition immobili\u00e8re, il convient de sonder le march\u00e9. En Espagne, ce dernier a perdu 40% de sa valeur deuis 2007 et tend \u00e0 se stabiliser depuis 2015. Cette d\u00e9pression permet aux fran\u00e7ais de pouvoir pr\u00e9tendre \u00e0 des biens immobiliers aux prix attractifs et de contracter des emprunts \u00e0 faible taux d\u00b4int\u00e9r\u00eat<\/i><\/b>.<\/span><\/u><\/p>\n

Une fiscalit\u00e9 profitable aux fran\u00e7ais<\/strong><\/h4>\n

Toujours concernant les avantages fiscaux procur\u00e9s par l\u00b4Espagne, la r\u00e9forme fiscale de 2014 a \u00e9t\u00e9 l\u00b4initiatrice de la <\/span>baisse du taux d\u00b4imposition du secteur immobilier<\/i><\/b><\/u> en 2015, baisse\u00a0poursuivie sur 2016. Sur la m\u00eame p\u00e9riode, le taux d’<\/span>imposition pour les non-r\u00e9sidents est pass\u00e9 de 24,75% \u00e0 19%.<\/span><\/p>\n

Parmi les diff\u00e9rences plaidant en faveur de l\u00b4Espagne, <\/span>l\u00b4absence de taxe d\u00b4habitation<\/i><\/b> <\/u>reste un \u00e9l\u00e9ment tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9 des fran\u00e7ais, tout comme le montant de <\/span>la taxe fonci\u00e8re deux fois moins \u00e9lev\u00e9e<\/i><\/b><\/u> ici qu\u00b4en France<\/u>. A noter \u00e9galement, que l\u00b4<\/u><\/span>absence de d\u00e9lai de pr\u00e9emption<\/i><\/b><\/u> permet des transactions et acquisitions plus rapides.<\/span><\/p>\n

Outre les avantages fiscaux offerts par l\u00b4Espagne, une question reste primordiale: pourquoi Valencia ? Pourquoi investir, s\u00b4\u00e9tablir ici plut\u00f4t qu\u00b4\u00e0 Madrid ou Barcelone, r\u00e9ciproquement premi\u00e8re et deuxi\u00e8me ville du pays ?<\/span><\/p>\n

Valencia id\u00e9ale \u00e0 l\u00b4expatriation<\/strong><\/h4>\n

Situ\u00e9e en bord de M\u00e9diterran\u00e9e face \u00e0 l\u00b4archipel des Bal\u00e9ares, Valencia s\u00e9duit de plus en plus de touristes qui, apr\u00e8s une premi\u00e8re visite n\u00b4h\u00e9sitent pas \u00e0 y poser leurs valises. Qu\u00b4il s\u00b4agisse d\u00b4un achat \u00e0 titre personnel ou \u00e0 but locatif, les raisons invoqu\u00e9es par les investisseurs parviennent \u00e0 convaincre les derniers ind\u00e9cis.<\/span><\/p>\n

\u201c<\/span>Valencia: meilleure ville o\u00f9 s\u00b4installer en Espagne<\/i><\/b><\/u>\u201c<\/u>, ces mots sont tir\u00e9s des pages du <\/span>Wall Street Journal<\/span> qui, apr\u00e8s une analyse pouss\u00e9e, consid\u00e8re la ville comme \u201c<\/span>id\u00e9ale en vue d\u00b4une expatriation<\/i><\/b>\u201c. Outre le caract\u00e8re plus que s\u00e9duisant du march\u00e9 immobilier, le journal am\u00e9ricain souligne entre autre les moyens mis en place par la ville pour faciliter l\u00b4adaptation des expatri\u00e9s.<\/span><\/p>\n

En ce sens, il convient de relever l\u00b4importante <\/span>communaut\u00e9 fran\u00e7aise<\/i><\/b><\/u> install\u00e9e au sein de la r\u00e9gion valencienne ainsi que l\u00b4entraide entre ses membres. Pr\u00e9sents notamment sur les r\u00e9seaux sociaux tels que Facebook, les expatri\u00e9s se soutiennent, se partagent conseils et exp\u00e9riences notamment concernant les acquisitions immobili\u00e8res.<\/span><\/p>\n

Valencia accueille \u00e9galement le <\/span>Lyc\u00e9e Fran\u00e7ais<\/i><\/b><\/u>,<\/u> permettant donc aux familles de s’installer tout en gardant un rep\u00e8re scolaire pour les enfants. Concernant le domaine de la sant\u00e9, sachez que la Carte de S\u00e9curit\u00e9 Sociale Europ\u00e9enne est effective (en cas d\u00b4expatriation il vous faudra souscrire la Tarjeta Sanitaria).<\/span><\/p>\n

Investir aujourd\u00b4hui dans l\u00b4immobilier \u00e0 Valencia, repr\u00e9sente un excellent investissement. La <\/span>tr\u00e8s forte demande locative<\/i><\/b><\/u> permettra aux propri\u00e9taires de louer leur appartement ou maison dans un d\u00e9lai tr\u00e8s court. En effet, ici, les biens restent tr\u00e8s peu de temps disponibles, la demande d\u00e9passant l\u00b4offre. L\u00b4affluence touristique croissante renforce cet effet.<\/span><\/p>\n

Une fois les doutes et craintes lev\u00e9s et le processus d\u00b4acquisition enclench\u00e9, les d\u00e9marches administratives commencent.<\/span><\/p>\n

Le processus d\u00b4acquisition \u00e9tape par \u00e9tape<\/strong><\/h4>\n