{"id":52234,"date":"2024-05-10T19:50:08","date_gmt":"2024-05-10T19:50:08","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/10\/le-portugal-copie-lespagne-avec-les-socimis-qui-ont-dynamise-le-secteur-hotelier\/"},"modified":"2026-03-02T11:04:43","modified_gmt":"2026-03-02T11:04:43","slug":"le-portugal-copie-lespagne-avec-les-socimis-qui-ont-dynamise-le-secteur-hotelier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/10\/le-portugal-copie-lespagne-avec-les-socimis-qui-ont-dynamise-le-secteur-hotelier\/","title":{"rendered":"Le Portugal copie l’Espagne avec les socimis qui ont dynamis\u00e9 le secteur h\u00f4telier"},"content":{"rendered":"

Le boom qu’a v\u00e9cu le secteur h\u00f4telier espagnol ces derni\u00e8res ann\u00e9es provient de la cr\u00e9ation de socimis en 2009 (soci\u00e9t\u00e9s d\u2019investissement immobilier cot\u00e9es en bourse), une formule comportant des avantages fiscaux et facilitant l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs, \u00e0 acheter des h\u00f4tels pour ensuite les louer \u00e0 de grandes cha\u00eenes h\u00f4teli\u00e8res. (Hosteltur)<\/span><\/p>\n

E<\/span>n 2016, Hispania a \u00e9t\u00e9 la pionni\u00e8re, et a ensuite \u00e9t\u00e9 suivie par d’autres, comme Atom, Hispanotels ou Millenium. Observant ce succ\u00e8s, le Portugal<\/strong> a r\u00e9cemment cr\u00e9\u00e9 un mod\u00e8le similaire, les SIGIs<\/strong>, de sorte \u00e0 conna\u00eetre dans les prochaines le m\u00eame boom h\u00f4telier qu’a connu l’Espagne ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

Pour faciliter la t\u00e2che des investisseurs int\u00e9ress\u00e9s par ces nouvelles formules, le consultant en immobilier Prime Yield, int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 Gloval, et le cabinet d\u2019avocats DLA Piper ont lanc\u00e9 un guide contenant tout ce que vous devez savoir sur les socimis et les SIGIs.<\/span><\/p>\n

Le guide se veut une feuille de route pour les investisseurs dans ces types de soci\u00e9t\u00e9s et fournit une analyse comparative non seulement de ses deux cadres l\u00e9gislatif et fiscal, mais \u00e9galement des contextes \u00e9conomiques et des secteurs immobiliers espagnol et portugais.<\/span><\/p>\n

Le directeur g\u00e9n\u00e9ral de Prime Yield, Nelson R\u00eago<\/strong>, rappelle que \u00ab\u00a0les socimis ont \u00e9t\u00e9 un r\u00e9el succ\u00e8s en Espagne et ont, au cours des six derni\u00e8res ann\u00e9es, suscit\u00e9 des investissements internationaux sur le march\u00e9 immobilier. Il existe actuellement plus de 70 soci\u00e9t\u00e9s de ce type avec une capitalisation totale de plus de 23.000 millions d’euros.\u00a0\u00bb<\/span><\/p>\n

Sur le march\u00e9 portugais, il estime que \u00ab\u00a0les SIGI pourraient atteindre le tiers de ce volume de march\u00e9, ce qui pourrait donner lieu \u00e0 la cr\u00e9ation, dans les cinq prochaines ann\u00e9es, d’environ 25 soci\u00e9t\u00e9s repr\u00e9sentant une valeur boursi\u00e8re d’environ 7.000 millions d’euros\u00a0\u00bb.<\/span><\/strong><\/em><\/h4>\n

R\u00eago souligne que ces formules pourraient attirer \u00ab\u00a0une nouvelle vague d’investissements panib\u00e9riques\u00a0\u00bb. C’est-\u00e0-dire attirer des investisseurs \u00ab\u00a0avec des strat\u00e9gies int\u00e9gr\u00e9es\u00a0\u00bb qui consid\u00e8rent les deux pays comme un march\u00e9 unique.<\/span><\/p>\n

\u00ab\u00a0Cela sera tr\u00e8s positif pour le Portugal, qui est toujours per\u00e7u comme un march\u00e9 \u00e9mergent<\/strong> et peut donc charger \u00e0 plus grande \u00e9chelle, et pour l’Espagne, qui fait concurrence aux march\u00e9s matures<\/strong> et pourrait attirer de nouveaux investisseurs<\/strong>\u00ab\u00a0, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/span><\/p>\n

March\u00e9 ib\u00e9rique<\/strong><\/h4>\n

Pour le partenaire responsable du Droit Immobilier de DLA Piper, Orson Alcocer<\/strong>, \u00ab\u00a0il \u00e9tait naturel que le Portugal suive la voie couronn\u00e9e de succ\u00e8s des socimis. Avec les SIGIs, un cadre d\u2019investissement tr\u00e8s int\u00e9ressant est ouvert sur le march\u00e9 portugais, qui a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s attractif ces derniers temps. C’est un exemple de consolidation d’un march\u00e9 juridique ib\u00e9rique de plus en plus int\u00e9gr\u00e9<\/strong>, qui refl\u00e8te l’int\u00e9gration \u00e9conomique ib\u00e9rique qui est d\u00e9j\u00e0 une r\u00e9alit\u00e9\u00a0\u00bb.<\/span><\/p>\n

Selon le guide, le march\u00e9 immobilier espagnol reste \u00ab\u00a0tr\u00e8s dynamique en 2019\u00a0\u00bb<\/strong>, malgr\u00e9 une progression plus lente que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/span><\/p>\n

Le rapport souligne qu’\u00a0\u00bbil existe un app\u00e9tit croissant d’investir pour acheter des actifs h\u00f4teliers en Espagne et au Portugal\u00a0\u00bb.<\/span><\/p>\n

Source et suite: Hosteltur<\/a><\/strong><\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le boom qu’a v\u00e9cu le secteur h\u00f4telier espagnol ces derni\u00e8res ann\u00e9es provient de la cr\u00e9ation de socimis en 2009 (soci\u00e9t\u00e9s d\u2019investissement immobilier cot\u00e9es en bourse), une formule comportant des avantages fiscaux et facilitant l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs, \u00e0 acheter des h\u00f4tels pour ensuite les louer \u00e0 de grandes cha\u00eenes h\u00f4teli\u00e8res. (Hosteltur) En 2016, Hispania a \u00e9t\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":35248,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[332,884,1402,1920,1921],"class_list":["post-52234","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","tag-espagne","tag-portugal","tag-secteur-hotelier","tag-sigis","tag-socimis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52234","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52234"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52234\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35248"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52234"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52234"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52234"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}