{"id":52223,"date":"2024-05-10T19:10:17","date_gmt":"2024-05-10T19:10:17","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/10\/plus-de-rentabilite-et-de-fiabilite-les-business-apartments-font-irruption-dans-le-real-estate\/"},"modified":"2026-03-02T10:29:27","modified_gmt":"2026-03-02T10:29:27","slug":"plus-de-rentabilite-et-de-fiabilite-les-business-apartments-font-irruption-dans-le-real-estate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/10\/plus-de-rentabilite-et-de-fiabilite-les-business-apartments-font-irruption-dans-le-real-estate\/","title":{"rendered":"Plus de rentabilit\u00e9 et de fiabilit\u00e9\u00a0: les \u00ab\u00a0business apartments\u00a0\u00bb font irruption dans le \u2018Real Estate\u2019"},"content":{"rendered":"

La location de ces immeubles est de 27\u00a0% plus rentable que la location traditionnelle et offre plus de fiabilit\u00e9 au propri\u00e9taire. L\u2019internationalisation des grandes entreprises et l\u2019essor de la technologie ont stimul\u00e9 la demande de ces appartements. (EjePrime)<\/span><\/span><\/p>\n

A<\/span>ppartements touristiques, locations de chambres ou d\u2019appartements pour \u00e9tudiants. Les investisseurs cherchent de nouveaux moyens d\u2019accro\u00eetre la rentabilit\u00e9 de leurs actifs et ont trouv\u00e9 leur nouvel alli\u00e9 dans le loyer.\u00a0Les \u00ab\u00a0business apartments\u00a0\u00bb ont \u00e9t\u00e9 les derniers p\u00e9n\u00e9trer dans l\u2019immobilier et les consultants et gestionnaires de fonds ont rejoint la tendance.<\/span><\/p>\n

La location d\u2019appartements pour corporate est 27% plus rentable que la location traditionnelle\u201d<\/strong>, assure \u00c1ngel Mayoral, PDG de Homyspace.<\/span>\u00a0Les \u00ab\u00a0business apartments\u00a0\u00bb ne n\u00e9cessitent pas de licence de location touristique et offrent une meilleure fiabilit\u00e9 au propri\u00e9taire\u201d, puisque c\u2019est l\u2019entreprise qui prend en charge le paiement.<\/span><\/p>\n

Constitu\u00e9e en 2016, la proptech offre aux entreprises des services de location temporaire de logements pour leurs employ\u00e9s d\u00e9plac\u00e9s.<\/span>\u00a0Au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, la soci\u00e9t\u00e9 a g\u00e9r\u00e9 la location de plus de 2.000 logements.<\/span>\u00a0L\u2019entreprise offre plus de 14.000 logements et est pr\u00e9sente au Portugal et en France, avec l\u2019intention d\u2019ouvrir prochainement en Italie et au Royaume-Uni.<\/span>\u00a0Sans aucun doute, la location d\u2019appartements pour entrepreneurs est une tendance \u00e0 la hausse,<\/strong> assure Mayoral.<\/span><\/p>\n

\u201cLa location d\u2019appartements corporels est de 27% plus rentable que la location traditionnelle\u201d, assure le pdg de Homyspace <\/span><\/h4>\n

\u201cDans le cas de la location traditionnelle, les grands propri\u00e9taires de b\u00e2timents doivent engager sept ans de loyers\u201dassure Nacho Mart\u00ednez-Fortun, le directeur de aTemporel.<\/span>\u00a0L\u2019entreprise, qui fait partie du groupe aFinance, a vu le jour pr\u00e9cis\u00e9ment en r\u00e9ponse \u00e0 l\u2019augmentation des loyers saisonniers.<\/span>\u00a0\u201cC\u2019est un march\u00e9 peu exploit\u00e9\u201d dit-il.<\/span><\/p>\n

Corestate a \u00e9t\u00e9 l\u2019une des compagnies pionni\u00e8res sur le march\u00e9.<\/span>\u00a0En mars de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, le promoteur de fonds luxembourgeoise a lanc\u00e9 Joyn, une marque d\u2019immeubles destin\u00e9s exclusivement aux cadres<\/strong> qui voyagent dans d\u2019autres villes pour une p\u00e9riode relativement longue.<\/span>\u00a0La soci\u00e9t\u00e9 pr\u00e9voit d\u2019ouvrir trois de ces b\u00e2timents en 2019, dont deux \u00e0 Madrid et un \u00e0 Barcelone, avec environ 200 lits chacun.<\/span><\/p>\n

\u201cCes immeubles permettent de travailler plus efficacement\u201d, ont assur\u00e9 des sources de l\u2019entreprise \u00e0 EjePrime.<\/span>\u00a0En outre, ils disposent d\u2019espaces communs pour faciliter le r\u00e9seautage et rencontrer les autres locataires.<\/span>\u00a0Joyn a d\u00e9j\u00e0 fait le tour du march\u00e9 allemand, avec deux immeubles \u00e0 Munich qui ont ouvert leurs portes entre d\u00e9cembre\u00a02018 et janvier de cette ann\u00e9e<\/span><\/p>\n

L\u2019internationalisation des grandes entreprises et de la technologie ont acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 la mont\u00e9e en puissance de ces appartements.\u00a0<\/span><\/h4>\n

Madrid Office est une autre entreprise qui a mis\u00e9 sur cette tendance.<\/span>\u00a0\u201cL\u2019offre se transforme et se concentre de plus en plus sur les besoins des groupes professionnels, affirme Juli\u00e1n Abell\u00f3, directeur g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019entreprise.<\/span>\u00a0L\u2019entreprise dispose de quatre centres de coworking \u00e0 Madrid.<\/span>\u00a0L\u2019un d\u2019eux dispose d\u2019un appartement de deux pi\u00e8ces destin\u00e9 aux travailleurs.<\/span>\u00a0Nous fournissons un service complet et nous offrons une valeur ajout\u00e9e aux personnes dont les entreprises ont leur si\u00e8ge en dehors de Madrid, ajoute Abell\u00f3.<\/span><\/p>\n

La tendance \u00e0 l\u2019internationalisation des grandes entreprises est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u2019une des raisons de la croissance des business apartments,<\/strong> selon le directeur g\u00e9n\u00e9ral de Homyspace.<\/span>\u00a0\u00c0 cela s\u2019ajoutent l\u2019essor de la technologie et l\u2019optimisation des co\u00fbts car, selon Mayoral, h\u00e9berger un employ\u00e9 dans un h\u00f4tel pendant trois mois est jusqu\u2019\u00e0 60\u00a0% plus cher que de le faire dans un appartement.<\/span><\/p>\n

A Barcelone, par exemple, la projection internationale de la ville est \u00e9galement impliqu\u00e9e, selon le partenaire directeur de l\u2019intemporel.<\/span>\u00a0\u201cLa capitale catalane cr\u00e9e de plus en plus d\u2019\u00e9coles de commerce et attire davantage d\u2019entreprises technologiques\u201d, assure Nacho Mart\u00ednez-Fortun.<\/span>\u00a0\u201cCe flux migratoire de personnes n\u00e9cessite un soutien au logement\u201d, ajoute-t-il.<\/span><\/p>\n

Source et suite : EjePrime<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La location de ces immeubles est de 27\u00a0% plus rentable que la location traditionnelle et offre plus de fiabilit\u00e9 au propri\u00e9taire. L\u2019internationalisation des grandes entreprises et l\u2019essor de la technologie ont stimul\u00e9 la demande de ces appartements. (EjePrime) Appartements touristiques, locations de chambres ou d\u2019appartements pour \u00e9tudiants. Les investisseurs cherchent de nouveaux moyens d\u2019accro\u00eetre la […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":35088,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[821,1849,362,11],"class_list":["post-52223","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","tag-bien-immobilier","tag-buisness-apartments","tag-immobilier-espagne","tag-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52223","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52223"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52223\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35088"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52223"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52223"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}