{"id":52204,"date":"2024-05-10T18:05:23","date_gmt":"2024-05-10T18:05:23","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/10\/sinstaller-a-alicante\/"},"modified":"2026-03-02T09:29:17","modified_gmt":"2026-03-02T09:29:17","slug":"sinstaller-a-alicante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/10\/sinstaller-a-alicante\/","title":{"rendered":"S\u2019installer \u00e0 Alicante"},"content":{"rendered":"<p class=\"long\"><span style=\"font-weight: 400\">Aujourd\u2019hui, l\u2019Espagne est le septi\u00e8me pays d\u2019expatriation des Fran\u00e7ais avec 85.121 expatri\u00e9s nationaux recens\u00e9s en 2017 par le Minist\u00e8re de l\u2019Europe et des Affaires \u00c9trang\u00e8res.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><strong>Alicante est l\u2019une des trois provinces de la Communaut\u00e9 valencienne<\/strong>, dans le sud-est de l\u2019Espagne. Sa capitale est la ville du m\u00eame nom: Alicante.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La province est bord\u00e9e au nord par la province de Valence, \u00e0 l\u2019est par la mer M\u00e9diterran\u00e9e, \u00e0 l\u2019ouest par la province de Murcie et au nord-ouest par la province d\u2019Albacete.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La province compte <strong>1.836.459 habitants<\/strong>, parmi lesquels vivent pr\u00e8s de <strong>20.000 francophones<\/strong> dont <strong>8.164 Fran\u00e7ais<\/strong> selon les chiffres officiels de <\/span><a href=\"http:\/\/documentacion.diputacionalicante.es\/paises.asp\"><span style=\"font-weight: 400\">la D\u00e9putation provinciale d\u2019Alicante<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Situ\u00e9e sur la Costa Blanca, elle a \u00e9t\u00e9 reconnue par l\u2019OMS comme ayant <strong>le meilleur climat<\/strong> et comme \u00e9tant une r\u00e9gion o\u00f9 il fait bon vivre.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1><b>Le march\u00e9 de l\u2019immobilier<\/b><\/h1>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4><u><b>ENTRE D\u00c9NIA ET BENISSA<\/b><\/u><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>Municipalit\u00e9s qui comprend<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">D\u00e9nia, El Poblets, J\u00e1vea, Benitachell, Moraira (Teulada), Benissa.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Le march\u00e9 des maisons de vacances est en nette reprise. Tous les quartiers se sont am\u00e9lior\u00e9s par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re, \u00e0 l&rsquo;exception de Benitachell et d&rsquo;Els Poblets. Le Brexit se refl\u00e8te dans les transactions de logement.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Les prix<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les prix ont augment\u00e9 dans la r\u00e9gion au cours des douze derniers mois.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Selon les pr\u00e9visions, les prix des maisons de vacances ne varieront pas consid\u00e9rablement.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Prix \u200b\u200bmoyen des maisons de vacances en front de mer dans la zone la plus ch\u00e8re:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><u><span style=\"font-weight: 400\"> Logement multifamilial: environ 2.200 \u20ac \/ m2. <\/span><\/u><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Ils sont situ\u00e9s sur la plage de J\u00e1vea. Maisons de trois chambres \u00e0 coucher, environ 105 m2, avec urbanisation commune, en bloc ouvert, de qualit\u00e9s moyennes \u00e0 \u00e9lev\u00e9es et de quinze ans environ.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><u><span style=\"font-weight: 400\"> Maison individuelle: environ 3.200 \u20ac \/ m2. <\/span><\/u><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Elles sont situ\u00e9s \u00e0 Moraira Beach. Maisons d&rsquo;environ 300 m2, de haute qualit\u00e9, d&rsquo;une vingtaine d&rsquo;ann\u00e9es, r\u00e9nov\u00e9es, avec environ 1.000 m2 de terrain.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Offre<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les stocks de nouvelles constructions sont acceptables \u00e0 court terme, bien qu\u2019\u00e0 Els Poblets les ventes aient \u00e9t\u00e9 plus rares.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L&rsquo;offre est fondamentalement d&rsquo;occasion.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Pour l&rsquo;offre de vacances, le march\u00e9 locatif est moins important que le march\u00e9 des achats. Il a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9 que le prix de la location de vacances a augment\u00e9 d\u2019environ 5% au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les maisons les mieux vendues, tant sur le march\u00e9 de l\u2019achat que sur le march\u00e9 locatif, sont celles de deux ou trois chambres \u00e0 coucher, de 80 \u00e0 105 m2, \u00e0 urbanisation commune, en blocs ouverts et de qualit\u00e9s moyennes \u00e0 hautes.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Activit\u00e9<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les conditions de vente des promotions de nouvelle construction se sont am\u00e9lior\u00e9es par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Un lotissement de maisons de vacances paralys\u00e9es a \u00e9t\u00e9 r\u00e9activ\u00e9 cette ann\u00e9e, rapidement \u00e0 J\u00e1vea. De nouveaux projets ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La ville avec la plus grande activit\u00e9 de promotion est D\u00e9nia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La typologie la plus r\u00e9pandue dans l&rsquo;offre de construction de logements de vacances neufs est constitu\u00e9e par les habitations multifamiliales de deux ou trois chambres \u00e0 coucher, de 80 \u00e0 105 m2, situ\u00e9es dans une urbanisation commune, avec des blocs ouverts et des logements de qualit\u00e9 moyenne.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les promoteurs locaux disposant de leurs propres ressources sont ceux qui ont principalement l&rsquo;initiative de construire de nouveaux logements dans la r\u00e9gion.<\/span><\/p>\n<h4><strong>March\u00e9 foncier<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Le march\u00e9 commence \u00e0 reprendre progressivement son activit\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Il y a une p\u00e9nurie de terrains vacants dans les zones urbaines des populations \u00e9tudi\u00e9es, ainsi que sur le front de mer.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Augmentation du prix de la terre en g\u00e9n\u00e9ral. \u00c0 Denia, les NUT (Normes urbaines transitoires) ont \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9es. Denia les a de nouveau planifi\u00e9es, ce qui permet de d\u00e9verrouiller la licence et elles resteront en vigueur jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019elles soient remplac\u00e9es par la PGE en cours de traitement.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Demande<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L&rsquo;acheteur de maisons de vacances est \u00e0 la fois domestique et \u00e9tranger (proportions similaires).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L&rsquo;acheteur \u00e9tranger est principalement anglais, allemand et russe.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les achats de citoyens britanniques ont diminu\u00e9 au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es. Il y a \u00e9galement eu une variation du prix qui pourrait \u00eatre attribu\u00e9e \u00e0 l&rsquo;effet Brexit, et les pr\u00e9visions indiquent qu&rsquo;un Brexit dur pourrait affecter de mani\u00e8re significative la demande britannique de logements dans la r\u00e9gion.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4><u><b>\u00a0ENTRE CALPE Y VILLAJOYOSA<\/b><\/u><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>Municipalit\u00e9s qui comprend<\/strong><\/h4>\n<p>Calpe, Altea, l&rsquo;Alf\u00e0s del Pi, Benidorm, Finestrat, Villajoyosa.<\/p>\n<h4><strong>Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Toutes les populations \u00e9tudi\u00e9es se sont am\u00e9lior\u00e9es par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re. Le nombre de transactions \u00e0 Alicante a augment\u00e9 en 2018 selon les donn\u00e9es de Development et de l&rsquo;Association of Property Registrars. Cela est confirm\u00e9 \u00e0 la fois par les informations d\u2019APIS et par la r\u00e9duction significative du nombre de composants propos\u00e9s par les entit\u00e9s financi\u00e8res dans leurs pages Web.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Les prix<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Indications de croissance par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, bien que l\u2019\u00e9volution pr\u00e9visible des prix des maisons de vacances dans la r\u00e9gion ne varie pas de mani\u00e8re substantielle.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Prix moyen des maisons de vacances en front de mer dans la zone la plus ch\u00e8re:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><u><span style=\"font-weight: 400\"> Logement multifamilial: environ 3.500 \u20ac \/ m2. <\/span><\/u><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Ils sont situ\u00e9s sur la plage de Levante \u00e0 Benidorm. Logements en bloc ouverts avec d\u00e9veloppement communautaire, d\u2019environ 105 m2, trois chambres \u00e0 coucher, de qualit\u00e9s moyennes \u00e0 \u00e9lev\u00e9es et de quinze ans environ.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><u><span style=\"font-weight: 400\"> Maison individuelle: environ 3.500 \u20ac \/ m2. <\/span><\/u><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Elles sont situ\u00e9s \u00e0 Altea, environ 250 \u00e0 300 m2, quatre chambres \u00e0 coucher de haute qualit\u00e9 et d\u2019une vingtaine d\u2019ann\u00e9es.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Offre<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">On estime que le stock de nouvelles constructions h\u00e9rit\u00e9 de la crise sera absorb\u00e9 \u00e0 long terme.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La maison la plus vendue a deux ou trois chambres \u00e0 coucher, d\u2019une superficie de 80 \u00e0 105 m2, avec une urbanisation commune, dans un bloc ouvert et des qualit\u00e9s de hauteur moyenne.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L&rsquo;offre de maisons de vacances est fondamentalement d&rsquo;occasion, avec un \u00e9quilibre entre l&rsquo;achat et la location. Benidorm se distingue nettement du reste des villes en tant que centre touristique de premi\u00e8re importance. Ici, le march\u00e9 locatif est plus pertinent que le march\u00e9 des achats.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les types de baux les plus courants sont les maisons de deux ou trois chambres \u00e0 coucher, \u00e0 urbanisation communautaire de 80 \u00e0 105 m2 environ, situ\u00e9es dans un bloc ouvert et de qualit\u00e9 moyenne.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les revenus de location de vacances ont augment\u00e9 de 5% par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Activit\u00e9<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Certaines promotions paralys\u00e9es pendant la crise, principalement dans le Finestrat, ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9activ\u00e9es. De nouvelles promotions ont \u00e9galement commenc\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les villes de Benidorm, Finestrat et Villajoyosa sont celles qui se distinguent le plus par leur activit\u00e9 promotionnelle.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La typologie pr\u00e9dominante en cours de construction ou de projets dans la r\u00e9gion est celle des logements multifamiliaux \u00e0 deux ou trois chambres \u00e0 coucher, avec d\u00e9veloppement communautaire d&rsquo;environ 80 \u00e0 105 m2 et de qualit\u00e9 moyenne \u00e0 \u00e9lev\u00e9e.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les chauffeurs sont g\u00e9n\u00e9ralement des promoteurs locaux disposant de leurs propres ressources.<\/span><\/p>\n<h4><strong>March\u00e9 foncier<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Le march\u00e9 commence \u00e0 reprendre son activit\u00e9 r\u00e9guli\u00e8re.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Des hausses du prix des terrains ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9tect\u00e9es principalement \u00e0 Benidorm et \u00e0 Finestrat (P.P Balc\u00f3n de Finestrat).<\/span><\/p>\n<h4><strong>Demande<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les ventes de maisons de vacances ont augment\u00e9 d\u2019environ 5%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les conditions de vente actuelles dans les nouvelles promotions de construction de vacances se sont quelque peu am\u00e9lior\u00e9es par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Dans la r\u00e9gion en g\u00e9n\u00e9ral, l&rsquo;acheteur de maisons de vacances est \u00e0 la fois national et \u00e9tranger, \u00e0 l&rsquo;exception de Benidorm, L&rsquo;Alfaz del Pi et Altea, o\u00f9 pr\u00e9dominent l&rsquo;achat \u00e9tranger avec les nationalit\u00e9s anglaise, russe et orientale.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4><u><b>ENTRE CAMPELLO ET SANTA POLA<\/b><\/u><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>Municipalit\u00e9s qui comprend<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">El Campello, Alicante, Elche, Santa Pola.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Tous les quartiers se sont am\u00e9lior\u00e9s par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Les prix<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Signes de croissance. L&rsquo;\u00e9volution des prix dans la r\u00e9gion est sup\u00e9rieure \u00e0 celle enregistr\u00e9e l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et devrait continuer \u00e0 augmenter.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Prix \u200b\u200bmoyen des maisons de vacances en front de mer dans la zone la plus ch\u00e8re:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><u><span style=\"font-weight: 400\"> Logement multifamilial: environ 3.500 \u20ac \/ m2. <\/span><\/u><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Ils sont situ\u00e9s sur la plage de San Juan. Ce sont des maisons d&rsquo;environ 90-105 m2, avec deux ou trois chambres \u00e0 coucher, de qualit\u00e9s moyennes \u00e0 hautes et d&rsquo;environ 20 ans.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><u><span style=\"font-weight: 400\"> Maison individuelle: environ 3.500 \u20ac \/ m2. <\/span><\/u><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Elles sont situ\u00e9es \u00e0 Cabo de las Huertas. Ce sont des maisons d&rsquo;environ 250 \u00e0 300 m2, quatre chambres \u00e0 coucher, de qualit\u00e9s moyennes et d&rsquo;environ vingt ans.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Offre<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Le nouveau stock de construction h\u00e9rit\u00e9 de la crise dispara\u00eetra \u00e0 long terme. Le march\u00e9 de la location et de l\u2019achat est \u00e9quilibr\u00e9. Les revenus locatifs de vacances dans la r\u00e9gion ont augment\u00e9 d\u2019environ 5%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Le produit qui produit le meilleur rendement tant sur le march\u00e9 de l\u2019achat que sur celui de la location est un bloc d\u2019habitations d\u2019une surface comprise entre 90 et 105 m2, avec deux ou trois chambres \u00e0 coucher et de qualit\u00e9 moyenne.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Activit\u00e9<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Une r\u00e9activation a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e dans le secteur du d\u00e9veloppement de maisons de vacances paralys\u00e9 par la crise. De nouveaux projets pour ce type de logement ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 initi\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La typologie pr\u00e9dominante de l&rsquo;offre de logements neufs est constitu\u00e9e de logements d&rsquo;environ 90 \u00e0 105 m2, dot\u00e9s de deux ou trois chambres \u00e0 coucher et de qualit\u00e9s moyennes. Les moteurs de la r\u00e9activation du nouveau travail sont les promoteurs locaux disposant de leurs propres ressources.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4><u><b>ENTRE GUARDAMAR DEL SEGURA ET PILAR DE LA HORADADA<\/b><\/u><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>Municipalit\u00e9s qui comprend<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Guardamar del Segura, Torrevieja, Orihuela, Pilar de la Horadada.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">En r\u00e9cup\u00e9ration nette. La tendance depuis 2014 est en hausse constante. Augmentation continue de la promotion du march\u00e9 de la nouvelle construction et de la location.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Les prix<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La maison de vacances dans la r\u00e9gion est en nette ascension, avec une augmentation de plus de 5%. Cela reste conforme \u00e0 ce qui a \u00e9t\u00e9 v\u00e9cu l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les prix devraient augmenter par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, en raison du bon rythme des nouvelles constructions et de la stagnation des ventes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Prix \u200b\u200bmoyen des maisons de vacances en front de mer dans la zone la plus ch\u00e8re:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><u><span style=\"font-weight: 400\"> Logement multifamilial: 2.500 \u20ac \/ m2.\u00a0<\/span><\/u><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400\"><u> Maison unifamiliale: 3.000 \u20ac \/ m2.<\/u> <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Caract\u00e9ristiques similaires \u00e0 la nourriture, dans les zones d&rsquo;urbanisation, avec des zones communes de qualit\u00e9, non frapp\u00e9es.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Offre<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Il n\u2019y a pratiquement aucun stock h\u00e9rit\u00e9 de la crise. Les promotions paralys\u00e9es, m\u00eame dans la phase de structure, ont \u00e9t\u00e9 finalis\u00e9es et vendues.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Il n&rsquo;y a rien pr\u00e8s de la c\u00f4te, mais dans une urbanisation plus \u00e9loign\u00e9e, il y a des appartements de deux chambres.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">\u00c0 Orihuela Costa, toutefois, le nombre de nouvelles promotions lanc\u00e9es a \u00e9t\u00e9 consid\u00e9rable.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Le march\u00e9 de la location de vacances dans la r\u00e9gion est moins important que le march\u00e9 des achats. Orihuela Costa est la seule ville qui se d\u00e9marque avec plus d&rsquo;activit\u00e9 locative que les autres.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L&rsquo;offre de location comprend des maisons de deux chambres et des surfaces d&rsquo;environ 80 m2. Les locations de maisons de vacances ont augment\u00e9 d\u2019environ 5% au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e.<\/span><\/p>\n<h4><strong>March\u00e9 foncier<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Le march\u00e9 foncier commence \u00e0 retrouver une activit\u00e9 r\u00e9guli\u00e8re.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Il y a encore du sol nordique \u00e0 Alicante (PAU-5), mais pas \u00e0 Playa de San Juan ou dans le reste de la zone c\u00f4ti\u00e8re d&rsquo;Alicante qui est pratiquement encrass\u00e9. Quant \u00e0 Campello, elle pose le probl\u00e8me de son plan g\u00e9n\u00e9ral de 2011, annul\u00e9 et en vigueur celui de 1986, ce qui entra\u00eene un processus beaucoup plus lent.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les prix des terrains ont augment\u00e9 ces derniers mois.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Demande<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L&rsquo;achat et la vente de maisons de vacances ont augment\u00e9 par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et les conditions de vente actuelles se sont \u00e9galement am\u00e9lior\u00e9es mod\u00e9r\u00e9ment dans les promotions de nouvelles constructions de vacances.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L&rsquo;acheteur de maisons de vacances est \u00e0 la fois domestique et \u00e9tranger. Dans la r\u00e9gion de Los Arenales (Elche), il s\u2019int\u00e9resse davantage au march\u00e9 international. Les acheteurs nationaux viennent de Madrid et les acheteurs internationaux des pays de l&rsquo;Est et plus r\u00e9cemment de Russie.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Activit\u00e9<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">De nouveaux projets de logements de vacances ont commenc\u00e9 dans la r\u00e9gion. Dans toutes les localit\u00e9s, de nouvelles promotions de construction sont lanc\u00e9es. Il y a une demande dans la recherche de nouvelles parcelles. Points forts de la ville d&rsquo;Orihuela Costa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les nouveaux projets se caract\u00e9risent par des appartements de deux chambres ou des maisons en rang\u00e9e de deux ou trois chambres \u00e0 coucher.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les grands promoteurs locaux disposent de ressources propres.<\/span><\/p>\n<h4><strong>March\u00e9 foncier<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Il y a une demande pour de nouvelles parcelles. Le march\u00e9 commence \u00e0 retrouver une activit\u00e9 r\u00e9guli\u00e8re. Il y a du sol nordique dans toutes les r\u00e9gions pour commencer les promotions. Le prix du march\u00e9 foncier dans la r\u00e9gion a augment\u00e9, en particulier dans les lotissements, o\u00f9 les phases initiales des promotions d\u00e9j\u00e0 vendues ont \u00e9t\u00e9 achev\u00e9es.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Demande<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La demande est partag\u00e9e entre les acheteurs nationaux et \u00e9trangers, bien que, dans certains endroits, ces derniers soient sup\u00e9rieurs.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L\u2019acheteur national a constat\u00e9 une plus grande notori\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Il y a eu une augmentation du nombre de Belges pour la demande de nouvelles constructions et une augmentation de la demande nationale, principalement de seconde main, \u00e0 partir de Madrid.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Cette ann\u00e9e a vu l&rsquo;arriv\u00e9e d&rsquo;acheteurs scandinaves.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Alicante.jpg\"><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Alicante-1.jpg\"><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1><b>Agences immobili\u00e8res recommand\u00e9es<\/b><\/h1>\n<h4><b>So Home Real Estate<\/b><\/h4>\n<p><u>Informations de contact:<\/u><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Site web: <\/span><a href=\"http:\/\/www.sohomerealestate.com\/\"><span style=\"font-weight: 400\">http:\/\/www.sohomerealestate.com\/<\/span><\/a><\/p>\n<p>So Home real estate<\/p>\n<p>Paseo del Mediterraneo, 1 &#8211; L2<\/p>\n<p>03590 Altea<\/p>\n<p>T\u00e9l: (+34) 616 038 303<\/p>\n<p>Mail: info@sohomerealestate.com<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>Immo-MurciAlicante<\/strong><\/h4>\n<p><u>Informations de contact\u00a0<\/u><\/p>\n<p>Site web :\u00a0<a href=\"https:\/\/www.immomurcialicante.com\/\">https:\/\/www.immomurcialicante.com\/<\/a><\/p>\n<p>Contact : +00 32 493 17 71 32 \/ +0034 646 19 13 53<\/p>\n<p>Email :\u00a0<a href=\"mailto:info@immomurcialicante.com\">info@immomurcialicante.com<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>Immobilier-CostaBlanca<\/strong><\/h4>\n<p><u>Informations de contact<\/u><\/p>\n<div class=\"elementor-element elementor-element-c77789b elementor-view-default elementor-position-top elementor-vertical-align-top elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"c77789b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n<p>Site web :\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.immobilier-costablanca.fr\/\">https:\/\/www.immobilier-costablanca.fr\/<\/a><\/p>\n<p>T\u00e9l\u00e9phone:\u00a0<span style=\"color: #707070;font-size: 17px\">06 35 21 32 34 ou +34 645 750 280<\/span><\/p>\n<p><strong style=\"color: #707070;font-size: 17px\">Email :\u00a0<\/strong><span style=\"color: #707070;font-size: 17px\">jp.maratray@immobilier-costablanca.fr ou\u00a0<\/span><span style=\"color: #707070;font-size: 17px\">contact@immobilier-costablanca.fr<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h4><b>Cabinet d&rsquo;avocats recommand\u00e9 : TLA<\/b><\/h4>\n<p><u>Informations de contact:<\/u><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Site web:\u00a0<a class=\"m_-5805526292465472684gmail-m_-8476463133858941148cs552EE7F6\" href=\"https:\/\/www.spanishsolicitors.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.spanishsolicitors.com\/&amp;source=gmail&amp;ust=1565947610588000&amp;usg=AFQjCNFcmU-qC2Fz4i4rwQw5Mdwp21IAeQ\"><span class=\"m_-5805526292465472684gmail-m_-8476463133858941148csED0EC93B\">tlacorp.es<\/span><\/a>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\">Nos bureaux\u00a0: VALENCIA, J\u00c1VEA, CALPE, CAMPELLO ET\u00a0TORREVIEJA-ORIHUELA\u00a0COSTA<\/p>\n<p class=\"m_-5805526292465472684gmail-m_-8476463133858941148csDC6678FB\"><span style=\"font-family: tahoma, sans-serif;font-size: large\">T\u00e9l : (+34) 965\u00a0488\u00a0168<\/span><\/p>\n<p class=\"m_-5805526292465472684gmail-m_-8476463133858941148csDC6678FB\">Mail\u00a0:\u00a0<a href=\"mailto:info@tlacorp.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">info@tlacorp.es<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/balconies-2582165_960_720.jpg\"><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1><b>La pr\u00e9sence fran\u00e7aise dans la province<\/b><\/h1>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Pour toutes les d\u00e9marches administratives aupr\u00e8s d\u2019institutions fran\u00e7aises, les ressortissants doivent se rendre \u00e0 <strong>l\u2019Agence consulaire d\u2019Alicante<\/strong>, d\u00e9pendant de la circonscription de Madrid.<\/span><\/p>\n<p><u><b>Informations de contact:<\/b><\/u><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">M. S\u00e8nakpon GBASSI<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Avda Rambla Mendez Nu\u00f1ez, 44 &#8211; 5\u00b0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">03002 Alicante<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">T\u00e9l : 865 680 042\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Mail : consulfrance.alicante@gmail.com<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Si vous venez vous installer dans la province avec votre famille, et que vous souhaitez scolariser vos enfants dans un \u00e9tablissement fran\u00e7ais, vous pouvez les inscrire au <strong>Lyc\u00e9e fran\u00e7ais international d\u2019Alicante Pierre Deschamps<\/strong> situ\u00e9 \u00e0 El Campello. Cet \u00e9tablissement propose une scolarit\u00e9 allant de la maternelle au baccalaur\u00e9at.<\/span><\/p>\n<p><u><b>Informations de contact:<\/b><\/u><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Lyc\u00e9e fran\u00e7ais international d\u2019Alicante Pierre Deschamps<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Camino de Marco, 21<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">03560 El Campello<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">T\u00e9l: (+34) 965 26 25 08<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Mail: <\/span><a href=\"mailto:lf.alicante@mlfmonde.org\"><span style=\"font-weight: 400\">lf.alicante@mlfmonde.org<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Site internet: <\/span><a href=\"http:\/\/www.lfalicante.com\"><span style=\"font-weight: 400\">www.lfalicante.com<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1><b>La pr\u00e9sence francophone dans la province<\/b><\/h1>\n<p>Pour toutes les d\u00e9marches administratives aupr\u00e8s d\u2019institutions francophones, les ressortissants Belges, Luxembourgeois, Suisses et Canadiens doivent se rendre aupr\u00e8s de leur Consulat ou Agence Consulaire la plus\u00a0proche\u00a0de\u00a0la\u00a0province.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><u><b>Informations\u00a0de\u00a0contact:\u00a0Belgique<\/b><\/u><\/p>\n<p>Consul de Belgique\u00a0\u00e0\u00a0Alicante: Mia Caroline R. Van Lil<\/p>\n<p>Explanada de Espa\u00f1a 1, 5\u00b0<\/p>\n<p>03002 Alicante<\/p>\n<p>T\u00e9l:\u00a0(+34)\u00a0965 92 91 47<\/p>\n<p>Mail: <a class=\"mailto\" href=\"mailto:alicante@diplobel.fed.be\">alicante@diplobel.fed.be<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><u><b>Informations\u00a0de\u00a0contact:\u00a0Luxembourg<\/b><\/u><\/p>\n<p>Consul du Luxembourg \u00e0 Alicante:\u00a0Nicol\u00e1s Ayela Ortiz<\/p>\n<p>Calle Juan Bautista Lafora, 3-4 Entresuelo<\/p>\n<p>03002 Alicante<\/p>\n<p>T\u00e9l:\u00a0(+34)\u00a0965 20 53 33 \/ (+34) 965 20 87 51<\/p>\n<p>Mail:\u00a0<a href=\"mailto:consuladoluxemburgoalicante@gmail.com\">consuladoluxemburgoalicante@gmail.com<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1><b>Les connexions a\u00e9riennes pour s\u2019y rendre<\/b><\/h1>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Actuellement 13 compagnies a\u00e9riennes effectuent des vols entre la France et l\u2019Espagne. 19 villes espagnoles sont reli\u00e9es une dizaine de villes fran\u00e7aises.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Avec ses filiales et autres partenaires (Transavia et Air Europa), Air France assure 40 vols quotidiens entre l\u2019Hexagone et l\u2019Espagne. Iberia et ses filiales\/partenaires (Air Nostrum et Vueling) assure plus de 50 vols quotidiens. Air Nostrum est la compagnie qui dessert le plus grand nombre de villes fran\u00e7aises et propose plus de 24 vols par jour depuis et vers 10 villes fran\u00e7aises.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Pour se rendre \u00e0 Alicante, quatre compagnies low cost proposent des vols quotidiens depuis la France: Vueling, Volotea, Ryanair et Transavia. En effet, des d\u00e9parts sont pr\u00e9vus dans de nombreux a\u00e9roports de province (Lyon, Bordeaux, Nantes, Toulouse ou encore Marseille), mais aussi depuis la capitale au d\u00e9part d\u2019Orly, ou de Beauvais.<\/span><\/p>\n<h2>NOS GUIDES PROVINCE PAR PROVINCE EN ESPAGNE<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-badajoz-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Badajoz,<\/a><a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-caceres-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 C\u00e1ceres<\/a>,<a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-valladolid-2\/\">\u00a0S&rsquo;installer \u00e0 Valladolid<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-leon-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 L\u00e9on<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-burgos-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Burgos<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-soria-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Soria<\/a>,<a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-palencia-2\/\">\u00a0S&rsquo;installer \u00e0 Palencia<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-zamora-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Zamora<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-segovie-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Segovie<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-avila-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Avila<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-salamanque-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Salamanque<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-madrid-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Madrid<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-alicante-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 <\/a><a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-alicante-2\/\">Alicante,<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-lerida-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 L\u00e9rida<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-castellon-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Castell\u00f3n<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-en-murcie\/\">S&rsquo;installer \u00a0\u00e0 Murcia<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-huelva-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Huelva<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-jaen-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Ja\u00e9n<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-guadalajara-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Guadalajara<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-ciudad-real-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Ciudad Real<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-albacete-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Albacete<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-huesca-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Huesca<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-saragosse-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Saragosse,<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-guipuscoa-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Guipuscoa<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-tarragone-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Tarragone<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-teruel-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Teruel<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-tolede-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Tol\u00e8de<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-en-alava\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Alava<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-en-biscaye\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Biscaye<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-la-rioja-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 La Rioja<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-en-navarre-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Navarre,<\/a> <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-en-asturies-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Asturies<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-ourense-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Ourense<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-pontevedra-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Pontevedra<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-lugo-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Lugo<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-la-corogne-2\/\">S&rsquo;installer en Corogne<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-las-palmas-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Las Palmas<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-santa-cruz-de-tenerife-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Santa Cruz de Tenerife<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-barcelone-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Barcelone<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-cadix-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Cadix,<\/a> <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-almeria-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Almer\u00eda<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-cordoue-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Cordoue<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-seville-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 S\u00e9ville<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-malaga-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Malaga<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-grenade-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Grenade<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-aux-baleares-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Bal\u00e9ares<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-cuenca-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Cuenta<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-valence-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 Valence<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/s-installer-a-gerone-2\/\">S&rsquo;installer \u00e0 G\u00e9rone.<\/a><\/p>\n<h3>SI VOUS SOUHAITEZ INSCRIRE VOTRE ENTIT\u00c9 \u00c0 CE DOSSIER, CONTACTEZ NOTRE D\u00c9PARTEMENT COMMERCIAL AU MAIL SUIVANT: PROMOCION.LECOURRIER@<a href=\"http:\/\/gmail.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/GMAIL.COM&amp;source=gmail&amp;ust=1567007944275000&amp;usg=AFQjCNGkGlHXcisNbzW-TvWcdfcYH0c2CA\">GMAIL.COM<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: 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Sa capitale est la ville du m\u00eame nom: Alicante. 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