{"id":52167,"date":"2024-05-10T16:10:17","date_gmt":"2024-05-10T16:10:17","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/10\/lagasca-99-lune-des-promotions-les-plus-luxueuses-de-madrid-affiche-deja-vendu\/"},"modified":"2026-03-02T07:48:16","modified_gmt":"2026-03-02T07:48:16","slug":"lagasca-99-lune-des-promotions-les-plus-luxueuses-de-madrid-affiche-deja-vendu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/10\/lagasca-99-lune-des-promotions-les-plus-luxueuses-de-madrid-affiche-deja-vendu\/","title":{"rendered":"Lagasca 99, l\u2019une des promotions les plus luxueuses de Madrid, affiche d\u00e9j\u00e0 \u00ab\u00a0vendu\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"

Lagasca 99, l’une des promotions de constructions neuves les plus luxueuses et les plus c\u00e9l\u00e8bres de Madrid, accroche d\u00e9j\u00e0 le panneau \u00ab\u00a0vendu\u00a0\u00bb.<\/p>\n

L<\/span>e projet est situ\u00e9 dans le quartier de Salamanca, sur le Golden Mile de la capitale, et ses quatre fa\u00e7ades donnent sur les rues de Juan Bravo, Maldonado, Lagasca et Claudio Coello. La promotion comprend 44 logements de 330 \u00e0 700 m2 et a d\u00e9j\u00e0 vendu toutes les unit\u00e9s. Il n’y avait qu’une seule unit\u00e9 disponible sur le march\u00e9, mais au cours des derni\u00e8res semaines, elle a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9e par un acheteur d’outre-Atlantique.<\/p>\n

Le b\u00e2timent couvre environ 26.200 m2 r\u00e9partis sur 10 \u00e9tages, avec un prix moyen au m2 d’environ 11.300 euros, et a \u00e9t\u00e9 promu par la joint-venture cr\u00e9\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 Socimi Lar Espa\u00f1a et le g\u00e9ant des obligations Pimco. La gestion du projet a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e au groupe de promoteurs Lar, conseill\u00e9 par Colliers International, tandis que la conception a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e par l\u2019architecte Rafael de La-Hoz et par la soci\u00e9t\u00e9 de construction San Mart\u00edn.<\/p>\n

Comme l’a expliqu\u00e9 Colliers, la demande r\u00e9sidentielle de luxe \u00e0 Madrid continue de susciter une forte demande de la part des acheteurs nationaux et \u00e9trangers. Dans le cas de Lagasca 99, la moiti\u00e9 des op\u00e9rations ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9es par des \u00e9trangers, principalement des nationalit\u00e9s v\u00e9n\u00e9zu\u00e9lienne, p\u00e9ruvienne, mexicaine et colombienne, bien qu\u2019il existe \u00e9galement un acheteur am\u00e9ricain.<\/p>\n

\u00abEn ce qui concerne le march\u00e9 r\u00e9sidentiel \u00e0 Madrid, je pense que nous sommes dans une p\u00e9riode de maturit\u00e9, o\u00f9 des projets qui ont bien fonctionn\u00e9 depuis le d\u00e9but en mati\u00e8re de conceptualisation, de conception et de positionnement maintiennent des taux de vente \u00e9lev\u00e9s. Nous avons seulement constat\u00e9 un certain ralentissement de plus de 5 millions d’euros dans les unit\u00e9s o\u00f9 les acheteurs ne sont pas aussi sensibles \u00e0 \u20ac \/ m2 que le projet r\u00e9pond \u00e0 toutes leurs attentes \u00ab\u00a0, a d\u00e9clar\u00e9 Luis Vald\u00e9s, directeur conseil des ventes aux particuliers de Colliers.<\/p>\n

La construction de Lagasca 99 a commenc\u00e9 en 2016, apr\u00e8s que Lar Espa\u00f1a et Pimco aient d\u00e9bours\u00e9 100 millions d’euros pour obtenir le terrain qui abritait auparavant un projet r\u00e9sidentiel de luxe en faillite.<\/p>\n

Outre les 44 logements, le b\u00e2timent comprend deux locaux commerciaux, le certificat d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique BREEAM, et a re\u00e7u plusieurs prix au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es. Par exemple, en 2016, il a remport\u00e9 le prix de la meilleure d\u00e9molition en Espagne, attribu\u00e9 par l’Association espagnole des entreprises de d\u00e9molition.<\/p>\n

Un an plus tard, il recevait le prix Reynaerds du meilleur projet europ\u00e9en, tandis que cette ann\u00e9e, il recevait le prix du meilleur spectacle immobilier de l’Association des promoteurs de Madrid (Asprima), ainsi que le prix du meilleur projet international d\u00b4Association des entrepreneurs de marbre de l\u2019Andalousie.<\/p>\n

Parmi les particularit\u00e9s de la promotion, il est important de noter que c\u00b4est le plus grand site de tout Madrid (650 m2), un spa, une salle de sport, un parking priv\u00e9 de 156 places, une salle de conseil, une salle de visite et une terrasse avec piscine jardins thermaux solaires. Plus de 1.000 tonnes de marbre travertin ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9es pour sa construction et une partie du verre sur la fa\u00e7ade est une pi\u00e8ce unique pesant 1.800 kilos.<\/p>\n

Cuisine \/ Lar Espa\u00f1a<\/figcaption><\/figure>\n
Salle de bain\/ Lar Espa\u00f1a<\/figcaption><\/figure>\n
Salon \/ Lar Espa\u00f1a<\/figcaption><\/figure>\n
Piscine exterieur \/ Lar Espa\u00f1a<\/figcaption><\/figure>\n
Piscine exterieur \/ Lar Espa\u00f1a<\/figcaption><\/figure>\n

Source et suite : Idealista\/News<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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