Du fait de sa localisation et de ses prix attractifs, le march\u00e9 immobilier y est int\u00e9ressant mais reste toujours peu exploit\u00e9.<\/p>\n
\u00a0Des opportunit\u00e9s d\u2019investissements \u00e0 saisir<\/h4>\n
Comme l\u2019affirme le cabinet d\u2019avocat Abogados Ledesma<\/a>, Saragosse est une ville \u00e9tudiante qui compte \u00e0 elle seule deux universit\u00e9s. Des projets de transformations de grands appartements en studios sont en cours de r\u00e9alisation, toutefois \u00ab\u00a0il y a un manque chronique de petits appartements\u00a0\u00bb qui reste important. Comme l\u2019explique le cabinet, il semblerait que la nouvelle administration au pouvoir \u00ab\u00a0se soit rendue compte de cette r\u00e9alit\u00e9. Ils pr\u00e9parent aujourd\u2019hui une modification des r\u00e8gles urbanistiques de la ville pour fomenter et d\u00e9velopper ce type logement qu\u2019ils appellent \u2018logements d\u2019\u00e9tudiants\u2019 \u00bb.<\/p>\n En ce qui concerne le march\u00e9 du Bureau, la ville a connu \u00ab\u00a0une multiplication des installations suite \u00e0 la transformation des infrastructures de l\u2019Exposition internationale de 2008 en bureaux. A savoir que l\u2019offre existante \u00e0 Saragosse est tr\u00e8s vari\u00e9e\u00a0\u00bb. N\u00e9anmoins, contrairement \u00e0 Madrid ou Barcelone, les espaces de coworking manquent. \u00ab\u00a0Nous commen\u00e7ons \u00e0 en voir quelques-uns, mais pas encore assez d\u00e9velopp\u00e9s.\u00a0 Nous sommes \u00e0 la recherche d\u2019espaces de coworking pour pouvoir en offrir \u00e0 nos clients investisseurs \u00bb.<\/p>\n Comme nous explique Abogados Ledesma \u00ab\u00a0Airbnb est logiquement arriv\u00e9 \u00e0 Saragosse. N\u00e9anmoins, il est moins pr\u00e9sent qu\u2019ailleurs, c\u2019est un march\u00e9 qui n\u2019est pas encore satur\u00e9, loin de l\u00e0\u00a0\u00bb.<\/p>\n De fait, il semblerait que ce march\u00e9 soit un march\u00e9 d\u2019avenir et pr\u00eat \u00e0 se d\u00e9velopper dans la r\u00e9gion. \u00ab\u00a0Les autorit\u00e9s locales, acceptent tr\u00e8s bien ce type de logement Airbnb, car nous sommes loin de la saturation\u00a0\u00bb. \u00ab La transformation de grands appartements en studios permet aussi une double voie de rentabilisation, par la voie de la location traditionnelle ou la voie Airbnb\u00a0\u00bb.<\/p>\n Ce nouvel \u00e9lan touristique s\u2019explique sans doute par la localisation de la ville, son attractivit\u00e9 \u00e9conomique mais aussi gr\u00e2ce aux \u00ab\u00a0nouveaux TGV Low Cost qui d\u00e9barquent fin 2020 avec des trajets courts (1h15-1h30) pour Madrid ou Barcelone et des prix autours de 15 \u20ac \u00bb.<\/p>\n Saragosse gagne ainsi \u00ab\u00a0beaucoup de points\u00a0\u00bb et se fait connaitre \u00e0 l\u2019international. En effet, \u00ab\u00a0le tourisme chinois a d\u00e9j\u00e0 d\u00e9couvert Saragosse depuis quelques ann\u00e9es et s\u2019amplifie. Beaucoup d\u2019\u00e9tablissements se revendiquent aujourd\u2019hui Chinese friendly\u00a0\u00bb.<\/p>\n L\u2019\u00e9tude de march\u00e9 TINSA<\/a>, nous permet de mieux comprendre son attractivit\u00e9 prix. En effet, elle nous montre que le prix moyen actuel de la r\u00e9gion serait de 1391 euros\/m\u00b2. Ce chiffre repr\u00e9sente une baisse cumulative de 50,3% par rapport au pic historique atteint en 2007.<\/p>\n De fait, l\u2019\u00e9volution en 2019 est positive. Le prix moyen des logements au cours du quatri\u00e8me trimestre de 2019 est sup\u00e9rieur de 6,3% \u00e0 celui enregistr\u00e9 dans cette zone au cours de la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. A savoir qu\u2019en 2018, l\u2019\u00e9volution cumul\u00e9e \u00e0 ces m\u00eames dates repr\u00e9sentait une augmentation de 10%.<\/p>\n Les opportunit\u00e9s sont donc bien pr\u00e9sentes et les investissements ne demandent qu\u2019\u00e0 \u00eatre faits.<\/p>\n Laetitia Salendres<\/p>\n Article sponsoris\u00e9 par le cabinet d’avocat Abogados Ledesma<\/strong><\/em><\/p>\n Coordonn\u00e9es :<\/p>\n Madrid:<\/strong>\u00a0+34 91 827 23 40<\/a>Une destination touristique d\u2019avenir\u00a0?<\/h4>\n
Etat du march\u00e9 immobilier<\/h4>\n
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\nSaragosse :<\/strong>\u00a0+34 976 21 73 42<\/a>
\nBarcelone:<\/strong>\u00a0+34 93 519 72 80<\/a>
\nFrance:<\/strong>\u00a009 77 19 90 04<\/a><\/p>\n