R\u00e9former une maison de luxe est payant. Telle est la conclusion tir\u00e9e de l’\u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par l’agence immobili\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e dans le march\u00e9 haut de gamme Barnes, dans laquelle elle analyse le rapport co\u00fbt-b\u00e9n\u00e9fice de la r\u00e9novation de logements de luxe et de milieu de gamme.<\/p>\n
S<\/span>elon leurs donn\u00e9es, l’investissement moyen lors de travaux sur un bien \u00ab\u00a0 prime \u00a0\u00bb est d’environ 650 euros le m2, un chiffre qui n’est m\u00eame pas le double de celui d’une maison standard, dont le co\u00fbt avoisine les 350 euros \/ m2 en moyenne. En revanche, le prix d’un bien de luxe r\u00e9nov\u00e9 peut augmenter jusqu’\u00e0 65%, contre 20% dans le cas d’un bien normal, en fonction de ses caract\u00e9ristiques et de son emplacement.<\/p>\n En ce sens, Barnes explique qu ‘\u00abun appartement de 200 m2 dans un quartier’ prime ‘des grandes villes comme Barcelone et d’une valeur de 1,2 million d’euros avant d’\u00eatre r\u00e9nov\u00e9 peut \u00eatre r\u00e9\u00e9valu\u00e9 jusqu’\u00e0 2 millions d’euros apr\u00e8s sa r\u00e9forme, le prix passerait donc de 6 000 euros \/ m2 \u00e0 10 000 euros \/ m2.<\/p>\n En revanche, dans un appartement de milieu de gamme de 70 m2 au prix de 250 000 euros, le prix de vente pourrait monter \u00e0 300 000 euros apr\u00e8s sa r\u00e9forme globale \u00ab\u00a0. Pour arriver \u00e0 ces chiffres, l’agence immobili\u00e8re calcule que la maison de luxe n\u00e9cessiterait un investissement d’environ 130 000 euros et le standard, environ 24 000 euros.<\/p>\n Ces d\u00e9s\u00e9quilibres entre le co\u00fbt de r\u00e9novation du m2 et le potentiel de revalorisation de l’immobilier s’expliquent par les exigences de la demande sur le march\u00e9 du luxe, o\u00f9 les acheteurs recherchent des biens neufs ou r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9s, tandis que le logement d’occasion est le qui pr\u00e9vaut dans les transactions traditionnelles.<\/p>\n \u00abNous avons des propri\u00e9t\u00e9s exclusives pour un acheteur tr\u00e8s exigeant qui sait exactement ce qu’il recherche, il est donc tr\u00e8s important de leur proposer un produit en parfait \u00e9tat et r\u00e9pondant aux attentes. En fait, la plupart de nos clients nous demandent un bien immobilier. de construction neuve ou r\u00e9nov\u00e9e, il est donc tr\u00e8s pratique que le propri\u00e9taire qui souhaite vendre sa maison sache que la r\u00e9habiliter avant sa vente peut \u00eatre un tr\u00e8s bon investissement \u00bb, d\u00e9clare Elizabeth Hern\u00e1ndez, directrice de BARNES Barcelona.<\/p>\n De la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, ils se souviennent \u00e9galement qu’en Espagne, en plus de s’adapter \u00e0 ce que la demande recherche, la r\u00e9novation du parc r\u00e9sidentiel est n\u00e9cessaire, puisque plus de 60% des maisons ont \u00e9t\u00e9 construites il y a plus de 30 ans. En effet, les experts de la r\u00e9forme soulignent que le confinement d\u00fb au coronavirus a suscit\u00e9 l’int\u00e9r\u00eat des m\u00e9nages pour effectuer des travaux et rappellent que l’\u00e9t\u00e9 est la meilleure p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pour les r\u00e9aliser en raison de la plus grande disponibilit\u00e9 de temps et de la r\u00e9duction des inconv\u00e9nients pour le voisins, parmi les raisons.<\/p>\n