\u00c0 Montegancedo, Pryconsa pr\u00e9voit de construire 205 logements et Aedas Homes poss\u00e8de l’essentiel du parc pr\u00e9vu, avec 529 logements (379 appartements et 150 chalets), auxquels il faut ajouter un terrain attribu\u00e9 au conseil municipal pour 317 logements.(Brains.news)<\/p>\n
Yolanda Duran15\/10\/2020<\/p>\n
Vue a\u00e9rienne du futur d\u00e9veloppement de Montegancedo, \u00e0 Pozuelo.
\nPozuelo de Alarc\u00f3n, la commune la plus riche de Madrid avec l’autorisation de Matadepera, ferme ses derniers p\u00f4les de d\u00e9veloppement urbain. Il s’agit de Montegancedo, un terrain situ\u00e9 dans d’anciennes poudri\u00e8res et situ\u00e9 entre le quartier La Caba\u00f1a et un campus technologique – encore \u00e0 d\u00e9velopper – de l’Universit\u00e9 polytechnique de Madrid.<\/p>\n
Le conseil municipal de Pozuelo de Alarc\u00f3n, pr\u00e9sid\u00e9 par la populaire Susana P\u00e9rez, a donn\u00e9 le feu vert fin avril au projet de remembrement du secteur urbain de Montegancedo.<\/p>\n
Le nouveau quartier, paralys\u00e9 depuis 2014, est le dernier joyau de la couronne avec le d\u00e9veloppement Arpo, et comptera pour le moment 1050 maisons Aedas et Pryconsa, plus le terrain attribu\u00e9 au conseil municipal, avec la possibilit\u00e9 de construire des logements. Le terrain, o\u00f9 se trouvaient d’anciennes poudri\u00e8res sans valeur patrimoniale, a fini par \u00eatre acquis par le Conseil des propri\u00e9taires, compos\u00e9 d’Aedas Homes, Pryconsa et le Consistoire.<\/p>\n
La zone de Montegancedo a une superficie de pr\u00e8s de 700000 m2, -70 hectares-, dont seulement un tiers sera destin\u00e9 \u00e0 un usage r\u00e9sidentiel (216000 m2) et l’essentiel (plus de 50%, \u00e9quivalent \u00e0 50 terrains de football) Il sera utilis\u00e9 pour le parc forestier p\u00e9riph\u00e9rique de Montegancedo (avec 20 hectares) et les espaces verts \u00e0 reboiser, \u00e9galement donn\u00e9s par le Conseil. En tant que nouveaut\u00e9, ils seront \u00e0 usage public, dans le cadre du concept d’urbanisation ouverte qu’ils souhaitent mettre en \u0153uvre.<\/p>\n
Concernant l’usage r\u00e9sidentiel, \u00able Consistoire sera propri\u00e9taire de jusqu’\u00e0 30% du terrain r\u00e9sidentiel sans frais. Ce pourcentage est bien sup\u00e9rieur au transfert habituel de 10% des terres dans ces cas aux consistoires \u00bb, explique Iv\u00e1n Pascual, directeur de Montegancedo.<\/p>\n
Ainsi, la Mairie de Pozuelo sera propri\u00e9taire d’un terrain sur lequel elle pourrait construire 317 logements (initialement 350 \u00e9taient attendus), et pour laquelle le Conseil d’Administration a sugg\u00e9r\u00e9 de planifier la promotion de logements sociaux ou locatifs, centr\u00e9s sur une demande jeune , Explique. Dans le m\u00eame temps, une parcelle \u00e0 usage de dotation a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9e, qui pourrait \u00eatre utilis\u00e9e pour l’\u00e9quipement \u00e0 usage hospitalier, sanitaire ou \u00e9ducatif.<\/p>\n
Cependant, il ne serait pas exclu que la Mairie vende le terrain, \u00e9valu\u00e9 \u00e0 100 millions d’euros, selon les sources du march\u00e9, en cours d’ench\u00e8re ou de mise en concurrence \u00bb, car la p\u00e9nurie de terrains finalistes dont souffre le nord-ouest de Madrid est une valeur ajout\u00e9e pour int\u00e9r\u00eat et prix \u00e0 obtenir pour ces sols \u00bb, pr\u00e9cisent les m\u00eames sources.<\/p>\n