Rocio Ruiz
\n20\/10\/2020<\/p>\n
L<\/span>e fonds souverain de Singapour (GIC) a d\u00e9cid\u00e9 de profiter de l’essor des actifs logistiques chez les investisseurs immobiliers. Pour cette raison, \u00e0 travers sa soci\u00e9t\u00e9 P3 Logistics Parks, il a mis en vente un portefeuille de 16 actifs logistiques r\u00e9partis dans toute l’Europe.<\/p>\n Ces actifs totalisent une superficie locative brute de 375000 m\u00e8tres carr\u00e9s et parmi eux se trouve l’une des propri\u00e9t\u00e9s de P3 en Espagne, selon Property EU et Brainsre.news de sources industrielles ont pu progresser. Pour sa part, de P3 a refus\u00e9 de commenter la question.<\/p>\n Le soi-disant portefeuille Apex comprend diff\u00e9rents types d’actifs, y compris de grandes plates-formes \u00e0 des propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 de grandes villes adapt\u00e9es au service du dernier kilom\u00e8tre. Une grande partie de ces actifs est situ\u00e9e en R\u00e9publique tch\u00e8que, avec une superficie totale de 88 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, trois autres en France, deux en Allemagne et un aux Pays-Bas, en Italie, en Pologne et en Espagne.<\/p>\n Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, en Espagne, la soci\u00e9t\u00e9 GIC aurait mis en vente une propri\u00e9t\u00e9 d’environ 58 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, il est donc suppos\u00e9 qu’elle fait partie du projet Illescas Logistics Parks, \u00e0 Tol\u00e8de. Fin 2019, P3 disposait de plus d’un demi-million de m\u00e8tres carr\u00e9s de surface sur ce march\u00e9 (560 000 m2, pr\u00e9cis\u00e9ment), devenant ainsi l’un des plus grands propri\u00e9taires logistiques du pays, un chiffre qu’il comptait doubler \u00ab\u00a0en trois ou quatre ans. \u00bb, Selon son directeur g\u00e9n\u00e9ral, Javier M\u00e9rida.<\/p>\n L’objectif de P3 est d’obtenir entre 400 et 500 millions d’euros pour ces actifs et pour cela il a engag\u00e9 le cabinet de conseil JLL.<\/p>\n A la fin de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, le fonds de Singapour a \u00e9largi le portefeuille P3 Logistic Parks avec l’acquisition du portefeuille Maximus d’Apollo, pour pr\u00e8s de 950 millions d’euros. Le portefeuille comptait plus d’un million de m\u00e8tres carr\u00e9s r\u00e9partis sur 28 actifs, situ\u00e9s dans des centres logistiques \u00e0 travers l’Europe, tels que l’Allemagne, la Pologne, la Slovaquie, les Pays-Bas, la Belgique et l’Autriche.<\/p>\n Au troisi\u00e8me trimestre, uniquement en Espagne, les op\u00e9rations ont \u00e9t\u00e9 cl\u00f4tur\u00e9es pour un volume total de 460 millions d’euros. Sur l’ensemble de l’ann\u00e9e 2020, le chiffre d’investissement s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 900 millions d’euros, selon les donn\u00e9es de BNP Paribas Real Estate. \u00ab\u00a0Compte tenu des op\u00e9rations pr\u00e9vues et de l’\u00e9volution jusqu’au deuxi\u00e8me trimestre, le volume annuel d’investissement dans le secteur de la logistique pourrait \u00eatre d’environ 1 milliard d’euros\u00a0\u00bb, selon les estimations de BNP Paribas.<\/p>\n