Les principales rues commer\u00e7antes de la capitale ont ajout\u00e9 1,4 million de passants, soit 67,5% de moins qu’un an plus t\u00f4t, lorsqu’ils ont enregistr\u00e9 4,2 millions de personnes.<\/p>\n
L<\/span>a fin du \u00abprime\u00bb? Le centre de Madrid perd les deux tiers de son trafic et 30% des ventes La grande distribution de Madrid souffre du manque de tourisme et des limites du p\u00e9rim\u00e8tre. Se promener dans les principales art\u00e8res commerciales de Madrid est tr\u00e8s diff\u00e9rent aujourd’hui de ce qu’il \u00e9tait \u00e0 l’automne 2019.<\/p>\n Les limitations du tourisme international et le confinement du p\u00e9rim\u00e8tre de certains quartiers de la capitale ont vid\u00e9 le centre-ville des acheteurs. Le principal centre commercial d’Espagne a \u00e9t\u00e9 la zone la plus touch\u00e9e par la pand\u00e9mie de coronavirus en Espagne. Si en mars c’\u00e9tait la r\u00e9gion avec le plus grand nombre de cas, en septembre elle a \u00e9t\u00e9 la premi\u00e8re \u00e0 subir les ravages de la deuxi\u00e8me vague de la pand\u00e9mie.<\/p>\n \u00c0 tel point que le principal axe commercial de la capitale, form\u00e9 par les rues Gran V\u00eda, Alberto Aguilera, Alcal\u00e1 et Princesa et le Paseo de Recoletos, a subi une baisse de 67,4% du trafic sur ses trottoirs en un an. Si en septembre 2019 4,2 millions de personnes ont emprunt\u00e9 ces routes, au cours du m\u00eame mois de cette ann\u00e9e, il n’y avait que 1,4 million de passants, selon les donn\u00e9es de JLL.<\/p>\n La baisse du tourisme est la principale cause de la baisse du trafic pi\u00e9tonnier sur les axes \u00abprime\u00bb <\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n Le directeur de la vente au d\u00e9tail du cabinet de conseil, Augusto Lobo, explique \u00e0 Eje Prime que \u00abla baisse du tourisme a eu un impact particulier sur l’axe qui forme la Gran V\u00eda , Preciados et Plaza del Sol et peut-\u00eatre un peu moins sur la rue Serrano \u00bb.<\/p>\n La r\u00e9duction significative du tourisme a fait souffrir des zones \u00e9minemment d\u00e9di\u00e9es aux \u00e9trangers comme la Gran V\u00eda. Dans la rue centrale, le trottoir aux num\u00e9ros impairs a vu l’afflux de personnes chuter de 72% d’une ann\u00e9e sur l’autre en septembre, passant de 1,1 million de pi\u00e9tons \u00e0 seulement 309 000 personnes.<\/p>\n De son c\u00f4t\u00e9, le trottoir plat a mieux r\u00e9sist\u00e9 \u00e0 la traction, ne perdant que 47% des marcheurs. Malgr\u00e9 cette forte baisse de fr\u00e9quentation, les personnes qui visitent les \u00e9tablissements ach\u00e8tent plus, ce qui a permis que, malgr\u00e9 la perte des deux tiers des visites, les ventes aient enregistr\u00e9 une baisse comprise entre 20% et 30%, comme l’explique Elaine Beachill, directrice de la vente au d\u00e9tail de Knight Frank.<\/p>\n Les ventes ont chut\u00e9 entre 20% et 30% <\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n La crise a provoqu\u00e9 une acc\u00e9l\u00e9ration des tendances d\u00e9j\u00e0 en cours dans le secteur commercial madril\u00e8ne. En ce sens, les magasins qui ont d\u00fb fermer \u00ab\u00a0l’ont fait en raison de probl\u00e8mes qui venaient d’avant\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise la directive, ajoutant que la disponibilit\u00e9 des magasins a augment\u00e9 de 10% \u00e0 Madrid. Un chiffre qui a \u00e9t\u00e9 ralenti car \u00ab\u00a0pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des propri\u00e9taires ont r\u00e9duit les loyers aux op\u00e9rateurs\u00a0\u00bb.<\/p>\n Cependant, l’ex\u00e9cutif souligne que \u00abtous les op\u00e9rateurs se concentrent actuellement sur la restructuration de leur portefeuille de magasins\u00bb et souligne que ces changements peuvent provenir \u00e0 la fois de ren\u00e9gociations avec les propri\u00e9taires et de fermetures d’\u00e9tablissements. En fait, Gran V\u00eda est l’un des p\u00f4les commerciaux dans lesquels les op\u00e9rateurs les plus int\u00e9ress\u00e9s par la ren\u00e9gociation des contrats, Beachill ne pr\u00e9voit pas \u00abqu’il y aura autant d’effet sur la vacance\u00bb que sur d’autres routes.<\/p>\n Les magasins qui ont d\u00fb fermer \u00abl’ont fait en raison de probl\u00e8mes ant\u00e9rieurs\u00bb, explique Beachill Lobo<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n pr\u00e9venant que \u00abde nombreux propri\u00e9taires ne sont pas pr\u00eats \u00e0 cristalliser les loyers Covid \u00e0 long terme\u00bb. L’incertitude entourant l’\u00e9volution de l’\u00e9conomie \u00ab\u00a0rend difficile de savoir \u00e0 quoi ressemblera le revenu post-pand\u00e9mique\u00a0\u00bb, dit-il. Le secteur le plus touch\u00e9 par la crise a \u00e9t\u00e9 la restauration, qui a subi les plus fortes restrictions depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie, bien que la mode \u00abpuisse en souffrir\u00bb, souligne Lobo. Le g\u00e9rant souligne que si la situation actuelle se poursuit au-del\u00e0 du quatri\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e, il pourrait y avoir un changement profond dans la mixit\u00e9 commerciale de ces rues.<\/p>\n \u00ab\u00a0Il peut y avoir des opportunit\u00e9s et au final, le commerce de d\u00e9tail se r\u00e9invente et on voit des concepts tr\u00e8s diff\u00e9rents des concepts actuels\u00a0\u00bb, ajoute l’ex\u00e9cutif. Alcal\u00e1, la Gran V\u00eda la plus touch\u00e9e n’a pas \u00e9t\u00e9, loin de l\u00e0, la rue la plus touch\u00e9e par la diminution du trafic pi\u00e9tonnier. Le pire axe arr\u00eat\u00e9 a \u00e9t\u00e9 la Calle Alcal\u00e1, qui en septembre a perdu 86% de pi\u00e9tons par rapport \u00e0 un an plus t\u00f4t, passant de 962 000 personnes \u00e0 seulement 133 000 personnes.<\/p>\n Derri\u00e8re, le Paseo de Recoletos a \u00e9t\u00e9 la deuxi\u00e8me rue avec une plus forte baisse du nombre de marcheurs, avec une baisse de 74% d’une ann\u00e9e sur l’autre, \u00e0 76 084 personnes, alors qu’un an avant les 294 000 visiteurs \u00e9taient touch\u00e9s. Alberto Aguilera, avec une baisse de 69%, \u00e0 132 152 passants, et la rue Princesa, avec 59% de moins, jusqu’\u00e0 140 000 personnes, ont \u00e9t\u00e9 les moins touch\u00e9es.<\/p>\n\n
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