Le prix de location moyen des logements en Espagne a atteint 10,2 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois au troisi\u00e8me trimestre 2020, les prix restent donc \u00e0 des niveaux records malgr\u00e9 la crise du Covid-19.(Brainsre.news)<\/p>\n
Maria Moreno 11\/10\/2020<\/p>\n
Le prix de location moyen des logements en Espagne a atteint 10,2 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois au troisi\u00e8me trimestre 2020, les prix restent donc \u00e0 des niveaux records malgr\u00e9 la crise du Covid-19.<\/p>\n
Cependant, si l’on parle de prix mensuels, le prix moyen de location s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1004,8 \u20ac \/ mois, soit 8,74% de moins qu’au premier trimestre de l’ann\u00e9e, selon les donn\u00e9es collect\u00e9es par la plateforme de l’immobilier Big Data Brains RE.<\/p>\n
Les valeurs du troisi\u00e8me trimestre repr\u00e9sentent une baisse d’une ann\u00e9e sur l’autre des loyers mensuels de 4,5% par rapport au m\u00eame trimestre de 2019, de 8,4% par rapport \u00e0 mars 2020. Cela est d\u00fb \u00e0 l’augmentation notable des logements sur le march\u00e9 locatif, qui l’offre de produits a consid\u00e9rablement augment\u00e9 parall\u00e8lement \u00e0 la crise \u00e9conomique que nous traversons, qui a entra\u00een\u00e9 une baisse des prix.<\/p>\n
Les planchers descendent, les maisons unifamiliales montent
\nLa maison unifamiliale est le produit le plus cher du march\u00e9 \u00e0 vendre en Espagne, et \u00e9galement \u00e0 louer. Il cl\u00f4t le trimestre avec un prix moyen de 1 874 \u20ac \/ mois alors que la mensualit\u00e9 moyenne des logements collectifs est de 927 \u20ac \/ mois.<\/p>\n
Ces chiffres se traduisent par une augmentation du prix du produit unifamilial de 6,2%, tandis que le produit multifamilial a baiss\u00e9 de 7,4%, un fait qui peut \u00eatre d\u00fb au changement des pr\u00e9f\u00e9rences des acheteurs lors du choix d’une maison apr\u00e8s le confinement, puisque les maisons les plus spacieuses avec des espaces ext\u00e9rieurs (terrasse ou jardin) sont d\u00e9sormais les plus demand\u00e9es, c’est pourquoi les maisons unifamiliales sont devenues encore plus attractives.<\/p>\n
Si l’on regarde le prix moyen par surface, le m\u00e8tre carr\u00e9 du logement collectif, 10,8 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 par mois, est pay\u00e9 nettement plus cher que celui du logement unifamilial, 8 \u20ac \/ m\u00b2 \/ mois.<\/p>\n
Avec plus de 90% de parts, les logements multifamiliaux continuent d’\u00eatre le produit pr\u00e9dominant sur le march\u00e9 locatif, les appartements de 2 et 3 chambres \u00e9tant les types les plus courants, puisque 59% des logements Les loyers en Espagne au cours du troisi\u00e8me trimestre \u00e9taient des appartements de 2 et 3 chambres.<\/p>\n
L’\u00e9tage moyen que l’on pourrait trouver sur le march\u00e9 au troisi\u00e8me trimestre 2020 mesurerait 86 m2 et compterait entre 2 et 3 chambres, tandis que la maison moyenne mesurerait 234 m2 et aurait 3 chambres ou plus.<\/p>\n
Appartements 1 chambre, les plus chers et les plus rentables<\/p>\n
Les appartements 1 chambre restent le produit le plus rentable du march\u00e9 avec une rentabilit\u00e9 brute de 7,41% tandis que les grandes maisons seraient les produits les moins rentables, avec une rentabilit\u00e9 brute de 5,78% pour les appartements 4 chambres, selon les donn\u00e9es par Brains RE.<\/p>\n
En ce qui concerne les prix des diff\u00e9rentes typologies, la mensualit\u00e9 des appartements 1 chambre en Espagne atteint 723 euros par mois et pr\u00e9sente le prix moyen le plus \u00e9lev\u00e9 de toutes les typologies avec 13,3 \u20ac \/ m\u00b2 \/ mois. Malgr\u00e9 tout, le loyer mensuel a baiss\u00e9 de 9,6% par rapport au premier trimestre de l’ann\u00e9e o\u00f9 le prix s’\u00e9levait \u00e0 800 euros.<\/p>\n
Les appartements 2 chambres, les plus abondants du march\u00e9<\/p>\n
Les appartements 2 chambres, le type le plus abondant du march\u00e9, atteignent un prix moyen de 879 \u20ac \/ mois (11,3 \u20ac \/ m\u00b2); ceux de 3 chambres \u00e9taient lou\u00e9s en moyenne \u00e0 973 \u20ac \/ mois (9,8 \u20ac \/ m\u00b2) et ceux de 4 chambres \u00e0 1 240 \u20ac \/ mois (9,6 \u20ac \/ m\u00b2).<\/p>\n
En termes de rentabilit\u00e9, au troisi\u00e8me trimestre 2020 en Espagne, la rentabilit\u00e9 brute des logements \u00e9tait de 6,68% pour les logements collectifs et de 5,99% pour les logements unifamiliaux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le prix de location moyen des logements en Espagne a atteint 10,2 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois au troisi\u00e8me trimestre 2020, les prix restent donc \u00e0 des niveaux records malgr\u00e9 la crise du Covid-19.(Brainsre.news) Maria Moreno 11\/10\/2020 Le prix de location moyen des logements en Espagne a atteint 10,2 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":32138,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-51932","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51932","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51932"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51932\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32138"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51932"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51932"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51932"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}