![](\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Suelos-repsol-Fuente-Ayuntamiento-de-Malaga.jpg\")
construire de nombreux bureaux pour g\u00e9n\u00e9rer un \u00e9quilibre entre le nombre de bureaux et le nombre de logements, afin qu’elle devienne la nouvelle ville d’affaires de la ville\u00a0\u00bb.<\/p>\nLa mairie de Malaga n\u00e9gocie avec divers fonds d’investissement la vente de l’ancien terrain de Repsol, o\u00f9 la construction de quatre gratte-ciel r\u00e9sidentiels et la nouvelle \u00abville\u00bb financi\u00e8re de la ville sont pr\u00e9vues.(Brainsre.news)<\/p>\n
Nayara Mateo 11\/11\/2020<\/p>\n
Plusieurs fonds d’investissement se sont int\u00e9ress\u00e9s aux dits anciens sols Repsol de M\u00e1laga, terrains de pr\u00e8s de 180 000 m\u00e8tres carr\u00e9s situ\u00e9s au c\u0153ur de Malaga. Certains de ces soumissionnaires ont m\u00eame soumis des offres \u00e0 la direction de l’urbanisme de la mairie de Malaga pour montrer leur intention formelle de saisir l’utilisation de ces terres.<\/p>\n
Le terrain a une superficie de 177 548 m\u00e8tres carr\u00e9s et est bord\u00e9 au sud par l’Avenida de Europa, \u00e0 l’est par l’Avenida de Juan XXIII, \u00e0 l’ouest par la rue Sillita de la Reina et au nord par la rue Bodeguero, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du quartier Huelin. Sur le terrain total, plus de 56% appartiennent \u00e0 la mairie de Malaga et le reste appartient \u00e0 \u00c1rqura Homes, un promoteur cr\u00e9\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 de gestion des actifs de la restructuration bancaire (Sareb) pour disposer du terrain attribu\u00e9 par le biais de la promotion.<\/p>\n
En ce moment, la mairie de Malaga \u00e9value les diff\u00e9rentes offres. \u00ab\u00a0Nous rencontrons des investisseurs et n\u00e9gocions\u00a0\u00bb, a assur\u00e9 \u00e0 Brainsre.news Ra\u00fal L\u00f3pez, conseiller \u00e0 l’am\u00e9nagement du territoire de Malaga.<\/p>\n
De m\u00eame, le maire a affirm\u00e9 que lorsque les propositions seront fermes, la Mairie mettra le terrain aux ench\u00e8res publiques \u00ab\u00a0afin que quiconque souhaite acheter puisse le faire\u00a0\u00bb. Cependant, le conseiller n’ose pas fixer une date approximative \u00e0 laquelle ce sera le cas, car \u00abtout d\u00e9pend de l’avancement des n\u00e9gociations\u00bb.<\/p>\n
Comme l’explique L\u00f3pez, ce terrain est le r\u00e9sultat de plusieurs accords urbains conclus entre 2008 et 2011, qui en raison de la crise \u00e9conomique sont pass\u00e9s par diff\u00e9rentes mains de fonds et de banques. Enfin, il a fini par \u00eatre immobile et sans aucun projet pr\u00e9vu pour son exploitation. Pour cette raison, la mairie de Malaga a d\u00e9cid\u00e9 de sauver une partie de cet actif. \u00ab\u00a0Comme il y a un propri\u00e9taire public, il a \u00e9t\u00e9 promu que le terrain ne devrait pas rester vacant pendant des d\u00e9cennies \u00e0 la recherche d’un \u00e9ventuel acheteur\u00a0\u00bb, a pr\u00e9cis\u00e9 le conseiller.<\/p>\n
Projet urbain<\/p>\n
Apr\u00e8s cela, un projet d’action a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9, qui comporte trois domaines clairement diff\u00e9renci\u00e9s. \u00abUne zone nord o\u00f9 se situent les usages mat\u00e9riels (scolaires, sportifs et sociaux), une zone centrale o\u00f9 se concentrent les usages r\u00e9sidentiels (gratuits et prot\u00e9g\u00e9s) et tertiaires \/ commerciaux et une zone sud o\u00f9 se trouvent un grand parc et un parking souterrain \u00bb, ils se sont qualifi\u00e9s d’\u00c1rqura Homes.<\/p>\n
Sur les 177 548 m\u00e8tres carr\u00e9s, pr\u00e8s de 79 900 m2 seront occup\u00e9s par le grand parc qui comptera 750 arbres, un jardin fleuri, un lac au centre du parc entour\u00e9 de collines, des terrains de jeux, entre autres. Alors que plus de 43 400 m\u00e8tres carr\u00e9s seront occup\u00e9s par la route. Le d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel prot\u00e9g\u00e9 s’\u00e9l\u00e8vera \u00e0 pr\u00e8s de 4 900 m\u00e8tres carr\u00e9s et le r\u00e9sidentiel gratuit \u00e0 7 300 m2. D’autre part, 13 400 compteurs seront utilis\u00e9s pour un usage tertiaire: commercial et bureaux. Enfin, les 28 700 m2 restants seront occup\u00e9s par des \u00e9quipements publics.<\/p>\n
Le projet d’action comprend quatre b\u00e2timents en hauteur, un d\u00e9veloppement de 98 000 m\u00b2 de toiture pour le r\u00e9sidentiel et 44 000 m\u00b2 de toiture pour le commercial.<\/p>\n
Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, les tours auront 28, 30, 32 et 34 \u00e9tages. \u00abCes immeubles peuvent \u00eatre construits \u00e0 100% r\u00e9sidentiels ou r\u00e9sidentiels et 50% bureaux. La planification qui existe dans cette structure vous permet de d\u00e9cider de l’utilisation \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 le conseiller.<\/p>\n
Bien que ce soit ce que le projet d’urbanisation envisage, dont la planification a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9e, il est toujours en attente de l’\u00e9valuation environnementale de la Junta de Andaluc\u00eda. Une fois le terrain acquis, l’investisseur d\u00e9cidera de l’attribuer en totalit\u00e9 aux logements ou pour moiti\u00e9 aux bureaux et l’autre moiti\u00e9 au r\u00e9sidentiel.<\/p>\n
Cependant, L\u00f3pez a assur\u00e9 que \u00ab\u00a0l’id\u00e9e est d’encourager un investisseur priv\u00e9 \u00e0 construire de nombreux bureaux pour g\u00e9n\u00e9rer un \u00e9quilibre entre le nombre de bureaux et le nombre de logements, afin qu’elle devienne la nouvelle ville d’affaires de la ville\u00a0\u00bb.<\/p>\n
March\u00e9 r\u00e9sidentiel de Malaga
\nLe prix moyen des maisons neuves \u00e0 Malaga s’\u00e9levait \u00e0 2759 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 au troisi\u00e8me trimestre 2020, soit une augmentation de 48,9% par rapport au montant moyen enregistr\u00e9 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2015, selon les donn\u00e9es collect\u00e9es par la plateforme Big Data immobili\u00e8re Brainsre.<\/p>\n
En 2020, 33 projets r\u00e9sidentiels ont \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9s \u00e0 Malaga, repr\u00e9sentant un total de 667 logements.<\/p>\n
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\nCarte des projets de logements d\u00e9marr\u00e9s en 2020 \u00e0 Malaga. Source: Brainsre.
\nParmi ces promotions, quatre se d\u00e9marquent par le nombre de logements qui les composent. En juillet, Habitat a lanc\u00e9 un projet.<\/p>\n