Le gestionnaire allemand a c\u00e9d\u00e9 deux entrep\u00f4ts situ\u00e9s \u00e0 Getafe et \u00e0 Torrej\u00f3n de Ardoz, qui totalisent environ 110 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, pour lesquels il est entr\u00e9 \u00e0 150 millions.(Brainsre.news)<\/p>\n
Nayara Mateo 17\/11\/2020<\/p>\n
Le fonds allemand Patrizia a finalis\u00e9 la vente de deux actifs logistiques dans l’agglom\u00e9ration madril\u00e8ne pour 150 millions d’euros au gestionnaire d’investissement immobilier allemand Real I.S.<\/p>\n
Le g\u00e9rant a achet\u00e9 ces deux actifs, situ\u00e9s dans les communes madril\u00e8nes de Getafe et Torrej\u00f3n de Ardoz, en 2015 et 2016. Depuis l’acquisition des d\u00e9veloppements, il les a transform\u00e9s en installations logistiques de premier ordre et a attir\u00e9 des locataires tels qu’Amazon, Leche Pascual ou GM Food.<\/p>\n
L’actif situ\u00e9 \u00e0 Getafe comprend un seul entrep\u00f4t de 60 000 m\u00e8tres carr\u00e9s et est enti\u00e8rement lou\u00e9 \u00e0 Amazon. Pour sa part, celui de Torrej\u00f3n est divis\u00e9 en deux entrep\u00f4ts multi-locataires, d’une superficie totale d’environ 50 000 m\u00e8tres carr\u00e9s et actuellement lou\u00e9s \u00e0 certaines des principales multinationales espagnoles.<\/p>\n
En ce sens, Eduardo de Roda, le directeur pays de Patrizia pour Iberia, a d\u00e9clar\u00e9
\nqu’ils continuaient \u00e0 \u00abinvestir dans des actifs logistiques, qui repr\u00e9sentent environ un tiers de l’ensemble de notre portefeuille immobilier en Espagne. Malgr\u00e9 le contexte de march\u00e9 difficile, nous sommes en bonne voie d’atteindre nos objectifs de croissance en Ib\u00e9rie \u00bb.<\/p>\n
Une autre vente \u00e0 Madrid
\nLa soci\u00e9t\u00e9 allemande finalise la vente du nouveau centre logistique Amazon \u00e0 Alcal\u00e1 de Henares (Madrid). L’acheteur de l’actif est un fonds paneurop\u00e9en \u00e9galement g\u00e9r\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 elle-m\u00eame, selon Cinco D\u00edas.<\/p>\n
L’entrep\u00f4t de 75 000 m\u00e8tres carr\u00e9s est situ\u00e9 dans la zone industrielle d’El Enc\u00edn, \u00e0 seulement 30 kilom\u00e8tres du centre de la capitale. Cet actif, qui a ouvert ses portes en octobre, devient le deuxi\u00e8me centre logistique du g\u00e9ant am\u00e9ricain dans la Communaut\u00e9 de Madrid.<\/p>\n
Cet actif a \u00e9t\u00e9 acquis par le gestionnaire allemand en 2019, dans le cadre de l’op\u00e9ration paneurop\u00e9enne baptis\u00e9e Mercury, dans laquelle il a acquis 42 propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 GreenOak pour 1200 millions d’euros. Le nouvel acheteur est sign\u00e9 avec un contrat \u00e0 long terme obligatoire de 15 ans avec la soci\u00e9t\u00e9 nord-am\u00e9ricaine en tant que locataire.<\/p>\n
Le portefeuille logistique de Patrizia en Espagne comprend plus de 500 000 m2 d’actifs sous gestion \u00e9valu\u00e9s \u00e0 pr\u00e8s de 500 millions d’euros. Alors que la valeur totale des actifs sous gestion de Patrizia en Espagne et au Portugal d\u00e9passe 1 300 millions d’euros.<\/p>\n
Le g\u00e9rant a enregistr\u00e9 un r\u00e9sultat op\u00e9rationnel de 100,2 millions d’euros sur les neuf premiers mois de 2020, ce qui repr\u00e9sente une hausse de 2,6% d’une ann\u00e9e sur l’autre. Au cours de ces mois, la valeur des actifs sous gestion a \u00e9galement augment\u00e9 \u00e0 46,2 milliards d’euros, ce qui se traduit par une augmentation de 4%.<\/p>\n
Si les revenus totaux des commissions de service, qui combinent les commissions de gestion, de transaction et de performance, s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 248,1 millions d’euros, soit une augmentation de 6,2%, ils ont \u00e9t\u00e9 p\u00e9nalis\u00e9s par des charges d’exploitation nettes qui augmentent de 4,4% en glissement annuel, jusqu’\u00e0 153,7 millions d’euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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