{"id":51916,"date":"2024-05-10T04:35:24","date_gmt":"2024-05-10T04:35:24","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/10\/le-logement-dans-les-capitales-coute-34-moins-cher-quil-y-a-un-an\/"},"modified":"2026-03-01T20:45:31","modified_gmt":"2026-03-01T20:45:31","slug":"le-logement-dans-les-capitales-coute-34-moins-cher-quil-y-a-un-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/10\/le-logement-dans-les-capitales-coute-34-moins-cher-quil-y-a-un-an\/","title":{"rendered":"Le logement dans les capitales co\u00fbte 3,4% moins cher qu’il y a un an"},"content":{"rendered":"

L<\/span>‘indice g\u00e9n\u00e9ral a baiss\u00e9 de 3,1% en novembre par rapport \u00e0 mars et a maintenu pour le troisi\u00e8me mois cons\u00e9cutif une baisse de 2,2% du taux interannuel.(Tinsa)<\/p>\n

L<\/span>es \u00eeles affichent le plus grand ajustement \u00e0 la baisse de l’ann\u00e9e derni\u00e8re (-5,3%), suivies par les capitales et les grandes villes, avec une baisse annuelle de 3,4%<\/p>\n

\u00a0Les villes les plus petites et de l’int\u00e9rieur ressortent comme le groupe le plus stable: leur valeur moyenne reste \u00e0 des niveaux similaires \u00e0 ceux de mars et novembre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

Madrid, le 3 d\u00e9cembre 2020. – La stabilit\u00e9 avec de l\u00e9gers ajustements \u00e0 la baisse a \u00e9t\u00e9 la note pr\u00e9dominante sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel espagnol au cours du mois de novembre. Selon les statistiques g\u00e9n\u00e9rales et grands march\u00e9s de Tinsa IMIE, l’indice g\u00e9n\u00e9ral a \u00e0 peine \u00e9volu\u00e9 de deux dixi\u00e8mes depuis octobre et a maintenu en novembre pour le troisi\u00e8me mois cons\u00e9cutif la baisse en glissement annuel de 2,2% observ\u00e9e depuis septembre. Dans les capitales et les grandes villes, l’ajustement est un peu plus important, atteignant 3,4% l’ann\u00e9e derni\u00e8re, la plus forte baisse du taux annuel dans ce groupe depuis la mi-2015.<\/p>\n

\u00abLes capitales et les grandes villes, ainsi que les m\u00e9tropoles, affichent de l\u00e9g\u00e8res baisses suppl\u00e9mentaires du tarif mensuel. Les deux groupes, ainsi que l’indice g\u00e9n\u00e9ral, sont inf\u00e9rieurs d’environ 3% aux chiffres de mars dernier \u00bb, explique Rafael Gil, directeur du service de recherche Tinsa.<\/p>\n

La c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne et les \u00eeles (un groupe qui comprend les archipels des Bal\u00e9ares et des Canaries) affichent les baisses les plus importantes des prix des logements depuis le d\u00e9but de la crise sanitaire en mars. La baisse est de 5,0% sur la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne et s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 8,8% dans le cas des \u00eeles.<\/p>\n

\u00abL’\u00e9volution r\u00e9cente des indices de la c\u00f4te p\u00e9ninsulaire m\u00e9diterran\u00e9enne et des deux archipels indique un ajustement plus significatif que dans le groupe des autres communes, o\u00f9 les chiffres de variation moyens des deux derniers mois sont proches de la moyenne des deux derni\u00e8res ann\u00e9es \u00bb, Souligne Rafael Gil. Les villes les plus petites et de l\u2019int\u00e9rieur, regroup\u00e9es dans le groupe \u00abReste des communes\u00bb, maintiennent un prix moyen similaire \u00e0 celui de novembre 2019 et inf\u00e9rieur de 0,6% \u00e0 celui de mars.<\/p>\n


\nVariacionInteranual.png<\/p>\n

L’indice g\u00e9n\u00e9ral en novembre se situait \u00e0 14,2% au-dessus du minimum de f\u00e9vrier 2015 et accumule une baisse de 34,5% par rapport aux sommets atteints en 2007. L’ajustement subi ces derniers mois dans les \u00eeles a provoqu\u00e9 les capitales et les grandes villes sont le groupe qui enregistre la plus forte appr\u00e9ciation par rapport aux plus bas, avec 22,4%, contre 22,3% dans les archipels.<\/p>\n

Autres indicateurs<\/p>\n

L’indice Tinsa IMIE General and Large Markets comprend une s\u00e9lection d’autres indicateurs immobiliers et \u00e9conomiques pertinents pour analyser l’\u00e9volution et les perspectives du secteur r\u00e9sidentiel.<\/p>\n

FlashMercado.png<\/p>\n

* \u00c9volution d’une ann\u00e9e sur l’autre, \u00e0 l’exception de l’offre nette sur les portails immobiliers (trimestriel), Euribor et cr\u00e9ances douteuses.<\/p>\n

Dans un contexte marqu\u00e9 par la hausse du ch\u00f4mage et la baisse de l’affiliation, la vente de logements et la signature de pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont enregistr\u00e9 une certaine am\u00e9lioration au mois de septembre par rapport aux mois pr\u00e9c\u00e9dents, m\u00eame si elles ne compensent toujours pas la baisse accumul\u00e9e sur l’ensemble du Selon l’Institut national des statistiques, en septembre, seulement 0,4% de logements en moins ont \u00e9t\u00e9 vendus par rapport au m\u00eame mois de 2019, mais la diminution cumul\u00e9e jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent cette ann\u00e9e est de 21,4% jusqu’en septembre (dernier Donn\u00e9es disponibles).<\/p>\n

Le cr\u00e9dit immobilier a augment\u00e9 de 18% en glissement annuel en septembre, selon l’INE, ce qui ram\u00e8ne la baisse accumul\u00e9e au cours de l’ann\u00e9e \u00e0 7,6%. Les nouveaux visas de construction publi\u00e9s par le minist\u00e8re des Transports (Mitma) se sont am\u00e9lior\u00e9s de 3,8% d’une ann\u00e9e sur l’autre en septembre, mais ont entra\u00een\u00e9 une baisse de 23,6% au cours des neuf premiers mois de l’ann\u00e9e par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

\u00c0 propos de Tinsa IMIE General and Large Markets<\/p>\n

L’indice Tinsa IMIE est une initiative pionni\u00e8re lanc\u00e9e par Tinsa en 2008 dans le but de refl\u00e9ter la valeur des produits r\u00e9sidentiels en Espagne. Chaque mois recueille la variation interannuelle de la valeur du logement et de son niveau par rapport \u00e0 2001 (base 1 000). Les donn\u00e9es num\u00e9riques correspondent \u00e0 la valeur de l’indice, elles n’indiquent pas le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 des maisons.<\/p>\n

Tinsa \u00e9tablit les statistiques sur la base des \u00e9valuations de maisons r\u00e9alis\u00e9es par son vaste r\u00e9seau de 1 300 techniciens r\u00e9partis dans tout le pays. Sa base m\u00e9thodologique est similaire \u00e0 celle utilis\u00e9e dans l’\u00e9laboration de l’IPC et d’autres indices de prix internationaux et sa fr\u00e9quence est mensuelle.<\/p>\n

L’indice Tinsa IMIE divise le territoire en cinq grandes zones qui repr\u00e9sentent les principales strates qui composent le march\u00e9 du logement: \u00abCapitales et grandes villes\u00bb de plus de 50 000 habitants; \u00ab\u00a0R\u00e9gions m\u00e9tropolitaines\u00a0\u00bb; \u00ab\u00a0C\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne\u00a0\u00bb; \u00ab\u00a0Baleares y Canarias\u00a0\u00bb et un cinqui\u00e8me groupe form\u00e9 par le \u00ab\u00a0Reste des municipalit\u00e9s\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Source et suite:\u00a0https:\/\/www.tinsa.es\/servicio-de-estudios\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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