Des promoteurs cot\u00e9s, des entreprises familiales et des coop\u00e9ratives ach\u00e8vent le d\u00e9veloppement de macro-promotions pour entre 200 et 400 logements, selon les donn\u00e9es de Brainsre.news<\/p>\n
Maria Moreno \/ Roc\u00edo Ruiz 02\/01\/2021 Photo de V\u00edctor Garcia. <\/em><\/p>\n Selon les donn\u00e9es de la plate-forme de big data immobili\u00e8re Brainsre, en Espagne, l’ach\u00e8vement de 71825 maisons neuves est pr\u00e9vu pour 2021, un chiffre nettement inf\u00e9rieur aux plus de 4800 projets en construction, avec 131471 maisons, qui seraient en Espagne juste avant le d\u00e9but de la pand\u00e9mie.<\/p>\n Par zones, Madrid occupe la premi\u00e8re place du classement avec 14 776 unit\u00e9s r\u00e9parties sur 375 promotions; suivi de loin par Barcelone, avec une pr\u00e9vision de finition de 8 599 unit\u00e9s sur un total de 440 promotions; et Malaga, avec 5 871 logements dans 323 projets. Alors que, par entreprise, Neinor est en t\u00eate du classement de l’ach\u00e8vement de la maison, avec plus de 3300 unit\u00e9s, y compris celles de son Quabit r\u00e9cemment acquis. Les pr\u00e8s de 72 000 logements qui seront achev\u00e9s en 2021 sont r\u00e9partis en 3 342 lotissements, ce qui repr\u00e9sente une moyenne par projet de 21 logements.<\/p>\n Cependant, il y a aussi de grands d\u00e9veloppements avec m\u00eame plus de 400 foyers \u00e0 leur actif, selon la plateforme big data. Visualisation des donn\u00e9es Flourish La plus grande zone r\u00e9sidentielle qui occupe le num\u00e9ro un de ce classement est Barcelona-Sants, un projet Build to Rent, une modalit\u00e9 de plus en plus importante dans les d\u00e9veloppements urbains du pays.<\/p>\n En effet, selon le rapport EY Telescope, sur les 387 nouveaux projets r\u00e9sidentiels qui seront construits en Espagne jusqu’en 2025, 87 seront mis en location, avec 27 441 unit\u00e9s. Form\u00e9 de 420 logements, ce projet est promu par Corp, une entreprise n\u00e9e en 2008 et qui en 2019 a d\u00e9cid\u00e9 de changer sa vision d’entreprise en abandonnant la vente et en se concentrant sur la promotion de logements \u00e0 louer, \u00e0 travers BeCorp, une joint-venture qui il cr\u00e9e avec Scranton, la soci\u00e9t\u00e9 d’investissement de la famille Grifols. Ainsi, le promoteur catalan pr\u00e9voit de lancer jusqu’\u00e0 2800 logements \u00e0 louer dans la ville de Barcelone et sa zone m\u00e9tropolitaine au cours des trois prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n Les deuxi\u00e8me et troisi\u00e8me places sont occup\u00e9es par des unit\u00e9s r\u00e9sidentielles situ\u00e9es dans la capitale. Concr\u00e8tement, la m\u00e9daille d’argent correspond \u00e0 un d\u00e9veloppement promu par Hi! Immobilier (signature du promoteur Alcarre\u00f1a Hercesa).<\/p>\n Situ\u00e9 dans le nouveau PAU del Ca\u00f1averal et avec 408 maisons officiellement prot\u00e9g\u00e9es, il a le signe \u00abvendu\u00bb \u00e0 100%. Dans la m\u00eame zone, San Jos\u00e9 construit 5 immeubles r\u00e9sidentiels pour Lazora, avec 370 maisons et plus de 43 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Residencial Domo Maravillas, avec 344 maisons, est le troisi\u00e8me plus grand projet qui se terminera en 2021. Le podium est compl\u00e9t\u00e9 par l’un des projets r\u00e9sidentiels les plus connus de la capitale.<\/p>\n Compos\u00e9 de 334 maisons et dirig\u00e9 par le directeur de la coop\u00e9rative Domo, le complexe r\u00e9sidentiel Maravillas situ\u00e9 dans les anciens ateliers d’artillerie du minist\u00e8re de la D\u00e9fense, rue Raimundo Fern\u00e1ndez Villaverde, devrait enfin \u00eatre achev\u00e9 au printemps 2021 apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de retard.<\/p>\n Le promoteur Neinor se d\u00e9marque \u00e9galement, avec deux promotions qui occupent les quatri\u00e8me et cinqui\u00e8me positions du classement, avec un projet \u00e0 Bilbao (le seul des grands d\u00e9veloppements de 2021 au Pays Basque) et \u00e0 Las Rozas (Madrid), consistant en de 328 et 316 \u00e9tages respectivement. Selon les donn\u00e9es collect\u00e9es par Brainsre, Neinor est l’entreprise avec le plus de projets \u00e0 r\u00e9aliser en 2021, puisqu’elle pr\u00e9voit d’achever 2389 logements, chiffre auquel il faut ajouter les 938 unit\u00e9s de Quabit, soci\u00e9t\u00e9 cot\u00e9e qu’elle a rachet\u00e9e il y a peu quelques semaines. Pour sa part, Aedas a le seul d\u00e9veloppement majeur parmi le \u00abtop 10\u00bb de la Communaut\u00e9 valencienne. C’est Azahara, avec 210 appartements situ\u00e9s \u00e0 Alicante.<\/p>\n Pr\u00e9cis\u00e9ment dans cette ville, le promoteur contr\u00f4l\u00e9 par le fonds am\u00e9ricain Castlelake a r\u00e9cemment lanc\u00e9 138 logements dans trois lotissements situ\u00e9s dans le PAU nouvellement ouvert de Nou Nazareth, o\u00f9 de grands promoteurs comme Aedas lui-m\u00eame, Metrovacesa ou Realia ont des terrains \u00e0 d\u00e9velopper.<\/p>\n En dehors de Madrid, de la Catalogne, qui domine la majorit\u00e9 des promotions, et de la communaut\u00e9 valencienne d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9e et du Pays basque, une autre r\u00e9gion a un autre de ces m\u00e9ga-d\u00e9veloppements: l’Andalousie. Il s’agit du projet Habitat Puerta Cartuja, \u00e0 Camas Sevilla), o\u00f9 le promoteur Habitat Inmobiliaria finalise le d\u00e9veloppement de 204 appartements, dans les 1196 unit\u00e9s qu’il pr\u00e9voit de terminer en 2021.<\/p>\n