Les cinq quartiers les plus chers de Barcelone \u00e0 louer
\nLes zones exclusives des quartiers de Sarri\u00e0-Sant Gervasi, Les Corts et Sant Mart\u00ed enregistrent les locations les plus ch\u00e8res de Barcelone, selon Brains Real Estate.<\/p>\n
Ignace Garcia<\/p>\n
08\/12\/2021<\/p>\n
Les cinq quartiers les plus chers de Barcelone pour louer une maisonBarcelone est la commune la plus ch\u00e8re d’Espagne avec plus de 200 000 habitants pour louer un logement, suivie de Madrid, Palma de Majorque, Bilbao et Badalona, \u200b\u200bselon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brains Real Estate.<\/p>\n
Concr\u00e8tement, le prix de location moyen des logements en Catalogne au deuxi\u00e8me trimestre 2021 a atteint 13,4 euros par m2 par mois, avec un montant moyen de 1 208 euros par mois, tandis que le prix de location \u00e0 Barcelone d\u00e9passait largement ces chiffres, puisque le m2 s’\u00e9levait \u00e0 15,9 euros par mois et le montant moyen s’\u00e9levait \u00e0 1 310 euros par mois \u00bb, souligne Mar\u00eda Moreno, data scientist chez Brains RE.<\/p>\n
\u00ab Les donn\u00e9es sur les prix de location en Catalogne et \u00e0 Barcelone ont enregistr\u00e9 des chiffres bien sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne nationale, \u00e9tant donn\u00e9 que le prix moyen de location des logements en Espagne \u00e9tait de 10,3 euros par m2 par mois et que le montant moyen atteignait 963 euros par mois \u00bb, indique Moreno.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Ces montants repr\u00e9sentent une baisse de prix trimestrielle dans la commune de Barcelone de 0,6% et en taux interannuel une baisse de 7,5% par rapport au m\u00eame trimestre de 2020\u00a0\u00bb, explique le data scientist de Brains RE. \u00ab Depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie de coronavirus, les prix des loyers dans la municipalit\u00e9 de Barcelone encha\u00eenent les baisses depuis quatre trimestres cons\u00e9cutifs, m\u00eame si maintenant la tendance semble \u00eatre \u00e0 la stabilisation \u00bb, dit-il.<\/p>\n
De plus, Barcelone est la quatri\u00e8me commune o\u00f9 il faut le plus de temps pour louer un logement (3,1 mois en moyenne), derri\u00e8re Oviedo, Terrassa et Sabadell, et au-dessus de la moyenne espagnole (2,9 mois).<\/p>\n
Comme dans la plupart des grandes municipalit\u00e9s, il existe des diff\u00e9rences plus que notables entre les quartiers. A Barcelone, les quartiers les moins chers pour louer une maison ou un appartement sont Ciutat Meridiana, La Trinitat Nova, La Trinitat Vella, Verdun et Las Roquetes, avec des prix allant de 721 \u00e0 764 euros par mois en moyenne, tandis que les plus chers sont :<\/p>\n
5- Sarria<\/u><\/p>\n
Sarri\u00e0, un quartier appartenant au quartier Sarri\u00e0-Sant Gervasi, est le![](\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/precios-publicacion-espana.jpg\")
cinqui\u00e8me quartier le plus cher de Barcelone pour louer une maison. Concr\u00e8tement, louer un appartement ou une maison dans ce quartier co\u00fbte en moyenne 1\u00a0788 euros par mois, soit 478 euros de plus que la moyenne de l’ensemble de la commune. De son c\u00f4t\u00e9, le prix au m2 atteint 17,1 euros, le huiti\u00e8me plus \u00e9lev\u00e9 de la ville.<\/p>\n
En ce qui concerne le d\u00e9lai de publication, la location d’une maison \u00e0 Sarri\u00e0, qui compte une population de 24 810 habitants, selon les donn\u00e9es de la mairie de Barcelone, co\u00fbte en moyenne 3,7 mois, sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne de la municipalit\u00e9.<\/p>\n
\u00ab Des quartiers comme Sarri\u00e0-Sant Gervasi et Les Corts sont ceux o\u00f9 le march\u00e9 locatif a le plus de poids gr\u00e2ce \u00e0 une demande et un chiffre d’affaires bien sup\u00e9rieur \u00e0 celui existant dans les quartiers situ\u00e9s au nord de la ville. Ce sont des quartiers du centre-ville tr\u00e8s attractifs pour l’investisseur locatif en raison d’un faible risque, d’une demande \u00e9lev\u00e9e et constante, et de la forte croissance des loyers qu’ils ont subie ces derni\u00e8res ann\u00e9es \u00bb, explique Moreno.<\/p>\n
4- Les Trois Tours<\/u><\/p>\n
Las Tres Torres, appartenant \u00e9galement au quartier Sarri\u00e0-Sant Gervasi, est le quatri\u00e8me quartier le moins \u00e9conomique de Barcelone pour louer une maison ou un appartement. Concr\u00e8tement, louer une maison dans cette zone co\u00fbte en moyenne 2 394 euros, soit 606 euros de plus qu’\u00e0 Sarri\u00e0, selon les donn\u00e9es de Brains RE. Cependant, si l’on parle de prix au m2 (16,6 euros), Las Tres Torres tombe en neuvi\u00e8me position.<\/p>\n
De son c\u00f4t\u00e9, le d\u00e9lai moyen de publication d’un appartement ou d’une maison dans ce quartier, qui compte une population de 16 486 habitants, est de 3,6 mois, soit un demi-mois de plus que la moyenne barcelonaise.<\/p>\n
3- Diagonal Mar et le Front Mar\u00edtim del Poblenou<\/u><\/p>\n
Diagonal Mar et le Front Mar\u00edtim del Poblenou, un quartier situ\u00e9 dans le quartier Sant Mart\u00ed de Barcelone, compl\u00e8te le podium des quartiers les plus chers de Barcelone pour louer une maison. Concr\u00e8tement, louer une maison ou un appartement dans ce quartier co\u00fbte en moyenne 2 530 euros. De plus, si l’on parle de prix au m2 (22,6 euros), Diagonal Mar et le Front Mar\u00edtim del Poblenou est la zone la moins \u00e9conomique de toute la commune, suivie de La Barceloneta (20,6 euros), La Dreta de l’Eixample (18,2 euros) et El G\u00f2tic (17,8 euros).<\/p>\n
Concernant le d\u00e9lai de publication, la location d’un logement dans ce quartier qui compte 13 455 habitants co\u00fbte en moyenne 3,5 mois, sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne barcelonaise.<\/p>\n
2- P\u00e9dralbes<\/u><\/p>\n
Le quartier de Pedralbes, situ\u00e9 dans le quartier des Corts, est le deuxi\u00e8me quartier le plus cher de Barcelone pour louer un appartement ou une maison. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, le prix d’inscription moyen d’une maison dans ce quartier exclusif est de 2 790 euros, selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n
1- Vallvidrera, Tibidabo i les Planes<\/u><\/p>\n
Vallvidrera, Tibidabo i les Planes, un quartier appartenant au quartier Sarri\u00e0-Sant Gervasi de Barcelone, est le quartier le plus cher de Barcelone pour louer une maison. Concr\u00e8tement, la location d’un appartement ou d’une maison dans cette zone co\u00fbte en moyenne 3 097 euros. Cependant, si l’on parle de prix au m2 (14,5 euros), Vallvidrera, Tibidabo i les Planes tombe \u00e0 la position 29, derri\u00e8re El Poble-sec (14,8 euros) et Sants (14,6 euros). ), quartiers de la Sants-Montju\u00efc quartier.<\/p>\n
En revanche, le d\u00e9lai de publication d’un logement dans ce quartier de Barcelone, qui ne compte que 4 641 habitants, est de 5,2 mois en moyenne, le plus \u00e9lev\u00e9 de la ville.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Malgr\u00e9 les prix \u00e9lev\u00e9s que Barcelone pr\u00e9sente pour la location d’une maison, il convient de noter que sur les dix quartiers qui composent la ville, tous ont baiss\u00e9 de prix au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e\u00a0\u00bb, explique Moreno. \u00ab Avec les baisses de prix les plus importantes, nous trouvons les quartiers de Les Corts et de Sants-Montju\u00efc, avec des baisses de 8,8 et 8,4 %, respectivement. Dans le cas contraire, les districts de Nou Barris et de Sarri\u00e0-Sant Gervasi, avec respectivement 5,7 et 5%, ont connu les plus faibles baisses \u00bb, conclut-il.<\/p>\n