{"id":51386,"date":"2024-05-20T14:02:57","date_gmt":"2024-05-20T14:02:57","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/?p=51386"},"modified":"2026-03-05T09:01:38","modified_gmt":"2026-03-05T09:01:38","slug":"barcelone-et-madrid-les-villes-europeennes-les-plus-attractives-pour-les-investissements-hoteliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/20\/barcelone-et-madrid-les-villes-europeennes-les-plus-attractives-pour-les-investissements-hoteliers\/","title":{"rendered":"Barcelone et Madrid, les villes europ\u00e9ennes les plus attractives pour les investissements h\u00f4teliers"},"content":{"rendered":"

Le rapport Cushman&Wakefield Hotel Investor Compass<\/strong> a \u00e9t\u00e9 compil\u00e9 au cours du premier trimestre 2024 sur la base d’enqu\u00eates approfondies men\u00e9es aupr\u00e8s de soixante dirigeants d’acteurs du march\u00e9 de l’investissement.<\/em><\/p>\n

L’Espagne ne perd pas son attrait touristique. Barcelone et Madrid sont les deux villes les plus attractives pour l’investissement europ\u00e9en en 2024, avec 4,3 points sur 5 pour les 2 villes espagnoles<\/strong>, en t\u00eate d’un classement suivi par Paris (4,1), Rome (4) et Lisbonne (3,9), selon le rapport Hotel Investor Compass<\/em> de Cushman&Wakefield.<\/p>\n

Le cabinet de conseil, par l’interm\u00e9diaire de sa division European Research, analyse la situation et les tendances de l’investissement h\u00f4telier en Europe. Le rapport, bas\u00e9 sur soixante entretiens avec des dirigeants, recueille l’avis des entreprises qui cumulent un total de 18.000 millions d’euros d’investissements h\u00f4teliers <\/strong>sur la p\u00e9riode entre 2019 et 2023.<\/p>\n

En termes d’\u00e9volution, par rapport \u00e0 la m\u00eame \u00e9tude pour l’ann\u00e9e 2022, les villes avec la plus forte croissance d’attractivit\u00e9 sont Barcelone (10%), Lisbonne (8%), Madrid (7%), Rome (6%) et Florence (4%).<\/strong> En revanche, c’est \u00e0 \u00c9dimbourg, avec une baisse de 20%, et \u00e0 Istanbul, avec une baisse de 31%, que l’on observe la plus forte diminution de l’attractivit\u00e9.<\/p>\n

Les investisseurs consid\u00e8rent la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique comme la r\u00e9gion la plus attrayante pour les investissements h\u00f4teliers en 2024, avec une note globale de 4,3 sur 5<\/strong>, suivie de l’Italie (4) et de la France (3,7). Viennent ensuite le Royaume-Uni et l’Irlande (3,5), l’Allemagne, l’Autriche et la Suisse (3,2) et, en dessous de trois points, le Benelux (Belgique, Pays-Bas et Luxembourg), l’Europe du Sud-Est, les pays nordiques et l’Europe centrale et orientale.<\/p>\n

Les investisseurs consid\u00e8rent la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique comme la r\u00e9gion la plus attrayante pour les investissements h\u00f4teliers d’ici \u00e0 2024<\/strong><\/h3>\n

Les crit\u00e8res ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance<\/em>) constituent d\u00e9j\u00e0 une part importante des d\u00e9cisions d’investissement dans l’immobilier, et les actifs h\u00f4teliers ne font pas exception. Les investisseurs h\u00f4teliers estiment qu’un actif peut augmenter sa valeur de 5,5% s’il r\u00e9pond aux crit\u00e8res ESG qui peuvent \u00eatre d\u00e9montr\u00e9s <\/strong>par des certificats de gestion ESG tels que Breeam Outstanding<\/em> ou Leed Platinum<\/em>.<\/p>\n

53% des investisseurs interrog\u00e9s consid\u00e8rent que le segment du luxe est plus attractif aujourd’hui qu’en 2019<\/strong>, l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dant la pand\u00e9mie. En termes de type de propri\u00e9t\u00e9 et d’emplacement, les stations baln\u00e9aires et les appartements avec services sont les actifs les plus attrayants pour les investisseurs.<\/p>\n

Les villes les plus attractives pour les investissements h\u00f4teliers en Europe<\/strong><\/h3>\n
Graphique : AxisPrime
Source : Cushman&Wakefield
<\/figcaption><\/figure>\n

Par rapport aux donn\u00e9es de l’enqu\u00eate 2022, ce sont les h\u00f4tels urbains qui ont connu la meilleure progression en termes d’attractivit\u00e9. 22% des investisseurs consid\u00e8rent que les h\u00f4tels urbains sont plus int\u00e9ressants, contre seulement 11% en 2019.<\/strong><\/p>\n

52% des investisseurs interrog\u00e9s ont entre 50 et 200 millions d’euros \u00e0 allouer \u00e0 l’acquisition d’h\u00f4tels en Europe en 2024. Par ailleurs, 20% des investisseurs disposent de 200 \u00e0 500 millions d’euros, et 20% de plus de 500 millions d’euros.<\/strong><\/p>\n

Source : Ejeprime<\/a><\/p>\n

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