{"id":51298,"date":"2024-05-20T14:02:57","date_gmt":"2024-05-20T14:02:57","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/?p=51298"},"modified":"2026-03-05T09:06:42","modified_gmt":"2026-03-05T09:06:42","slug":"les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-des-loyers-augmente-le-plus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/20\/les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-des-loyers-augmente-le-plus\/","title":{"rendered":"Les quartiers de Madrid o\u00f9 le prix des loyers augmente le plus"},"content":{"rendered":"

D\u00e9couvrez les 5 quartiers de Madrid o\u00f9 le prix des loyers a le plus augment\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re<\/em><\/p>\n

Le prix de location des logements \u00e0 Madrid est actuellement de 20,7\u20ac par m2 et par mois, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une hausse de 18,2% au cours des 12 derniers mois et de 4,8% d’un trimestre \u00e0 l’autre.<\/p>\n

Comment a \u00e9volu\u00e9 le prix des loyers des logements dans les diff\u00e9rents quartiers de Madrid ? Tous les quartiers qui composent la capitale espagnole ont enregistr\u00e9 des hausses, \u00e0 l’exception d’Orcasur, dont le prix a baiss\u00e9 de 8,3%.<\/p>\n

Nous allons analyser les cinq quartiers de Madrid o\u00f9 les prix des loyers ont le plus augment\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re, avec des hausses allant jusqu’\u00e0 41%. Quels sont-ils ?<\/p>\n

5- Concepci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

La 5\u00e8me place o\u00f9 les prix des loyers ont le plus augment\u00e9 \u00e0 Madrid revient au quartier de Concepci\u00f3n, situ\u00e9 dans le district de Ciudad Lineal. Cette zone de la ville a un prix de location de 17,9\u20ac par m2 par mois, ayant enregistr\u00e9 une augmentation de 27,5% d’une ann\u00e9e sur l’autre, tandis qu’au cours du dernier trimestre, il a encore progress\u00e9 de 6,5%.<\/p>\n

<\/figure>\n

On peut voir sur le graphique comment le prix de location a augment\u00e9 de mani\u00e8re significative depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2023 o\u00f9 le prix n’\u00e9tait que de 14 euros par m2 et par mois.<\/p>\n

Le d\u00e9lai de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu’un bien passe sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il soit lou\u00e9, est de 3,2 mois dans ce quartier, un chiffre qui a enregistr\u00e9 de nombreuses hausses depuis la pand\u00e9mie et qui, bien qu’il ait l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 \u00e0 certains moments, n’est pas revenu aux valeurs d’avant la pand\u00e9mie, o\u00f9 il est tomb\u00e9 \u00e0 1,3 mois.<\/p>\n

4- Media Legua<\/strong><\/h3>\n

Media Legua<\/strong>, qui appartient au district de Moratalaz<\/strong>, a un prix<\/strong> de location de 14,6\u20ac par m2 et par mois, apr\u00e8s avoir augment\u00e9 de 29,4% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re et de 14,3% d’un trimestre \u00e0 l’autre.<\/p>\n

<\/figure>\n

Comme on peut le voir dans le graphique pr\u00e9c\u00e9dent, le prix des loyers dans ce quartier a fluctu\u00e9 avec de nombreuses hausses et baisses au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, bien que depuis le troisi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re (11,8\u20ac par m2 et par mois), il a augment\u00e9 de fa\u00e7on cons\u00e9cutive.<\/p>\n

Le d\u00e9lai de publication \u00e0 Media Legua est de 3,2 mois. Ce chiffre, comme dans la plupart du pays, a consid\u00e9rablement augment\u00e9 depuis l’\u00e9clatement de Covid-19.<\/p>\n

<\/figure>\n

Le prix des loyers dans ce quartier de la capitale a connu des hauts et des bas au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es. C’est au d\u00e9but de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, lorsque le prix s’\u00e9levait \u00e0 13,5 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois, qu’il a commenc\u00e9 \u00e0 cro\u00eetre de mani\u00e8re exponentielle jusqu’\u00e0 atteindre actuellement un niveau record.<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication est de 3,2 mois, ce qui est \u00e9lev\u00e9 par rapport au chiffre d’avant covid, qui \u00e9tait de 1,3 mois.<\/p>\n

2- Entrev\u00edas<\/strong><\/h3>\n

La 2\u00e8me place revient au quartier madril\u00e8ne d’Entrev\u00edas<\/strong>, situ\u00e9 dans le district de Puente de Vallecas<\/strong>. Cette zone de la ville a un prix<\/strong> de location<\/strong> de 14,7\u20ac par m2 par mois, ayant enregistr\u00e9 une croissance significative de 32,1% en taux annuel, tandis qu’au cours du dernier trimestre, il a encore progress\u00e9 de 10,2%.<\/p>\n

<\/figure>\n

Nous pouvons voir dans le graphique que dans ce quartier, le march\u00e9 de la location a enregistr\u00e9 une \u00e9volution similaire aux cas pr\u00e9c\u00e9dents, ayant fluctu\u00e9 avec des hauts et des bas au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es jusqu’en 2023 o\u00f9 il a commenc\u00e9 \u00e0 encha\u00eener les hausses de prix.<\/p>\n

La dur\u00e9e de publication \u00e0 Entrev\u00edas est \u00e9galement de 3,2 mois.<\/p>\n

1- Palomas<\/strong><\/h3>\n

Le quartier madril\u00e8ne<\/strong> o\u00f9 le prix des loyers a le plus augment\u00e9 d’une ann\u00e9e sur l’autre est Palomas, situ\u00e9 dans le district de Hortaleza<\/strong>. Concr\u00e8tement, il a augment\u00e9 de 41,3%, pour atteindre 16,9 \u20ac par m2 et par mois. Au cours du dernier trimestre, il a encore augment\u00e9 de 9,8%.<\/p>\n

<\/figure>\n

2Le prix des loyers augmente depuis le dernier trimestre 2022 (11,4\u20ac par m2 et par mois).<\/p>\n

Le d\u00e9lai de publication \u00e0 Palomas est de 3,2 mois, comme dans tous les quartiers pr\u00e9c\u00e9dents qui se sont d\u00e9velopp\u00e9s \u00e0 la suite de la pand\u00e9mie et n’ont pas r\u00e9cup\u00e9r\u00e9.<\/p>\n

Source : Brainsre<\/a><\/em><\/p>\n

<\/div>\n

[mailerlite_form form_id=3]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

D\u00e9couvrez les 5 quartiers de Madrid o\u00f9 le prix des loyers a le plus augment\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re Le prix de location des logements \u00e0 Madrid est actuellement de 20,7\u20ac par m2 et par mois, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une hausse de 18,2% au cours des 12 derniers mois et de 4,8% d’un trimestre \u00e0 l’autre. Comment […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":51304,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,4453],"tags":[],"class_list":["post-51298","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-rentabilite-investissements-locatifs"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51298","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51298"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51298\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}