{"id":50263,"date":"2024-05-20T14:02:29","date_gmt":"2024-05-20T14:02:29","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/?p=50263"},"modified":"2026-03-05T09:31:46","modified_gmt":"2026-03-05T09:31:46","slug":"le-prix-des-logements-et-des-loyers-a-el-canaveral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/20\/le-prix-des-logements-et-des-loyers-a-el-canaveral\/","title":{"rendered":"Le prix des logements et des loyers \u00e0 El Ca\u00f1averal"},"content":{"rendered":"

Le d\u00e9veloppement urbain connu sous le nom de El Ca\u00f1averal <\/strong>est situ\u00e9 dans le district de Vic\u00e1lvaro<\/strong>, au sud-est de Madrid<\/strong>. Le quartier occupe 538 hectares, dont 100 hectares sont r\u00e9serv\u00e9s aux espaces verts. Le plan partiel pr\u00e9voit la construction de plus de 14,000 logements, dont plus de la moiti\u00e9 (53%) seront des logements subventionn\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

El Ca\u00f1averal<\/strong> est l’un des nouveaux projets urbains de Madrid les plus demand\u00e9s, que ce soit pour la vente ou la location. Il s’agit de l’\u00a0\u00bbUZP 2.01-Desarrollo del Este-El Ca\u00f1averal\u00a0\u00bb,<\/strong> situ\u00e9 dans la zone sud-est de la municipalit\u00e9 de Madrid, au sud de la municipalit\u00e9 de Coslada.<\/p>\n

La zone d’action est bord\u00e9e au sud par le lotissement de Los Ahijones, \u00e0 l’est par Los Cerros et \u00e0 l’ouest par La Marsala et la PAU de Nueva Centralidad del Este. Il s’agit dans tous les cas de nouveaux d\u00e9veloppements urbains en phase d’ex\u00e9cution ou de projet et appartenant \u00e0 la municipalit\u00e9 de Madrid.<\/p>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 une planification minutieuse et \u00e0 des investissements importants, El Ca\u00f1averal est un exemple de la mani\u00e8re dont les partenariats public-priv\u00e9 peuvent conduire \u00e0 des d\u00e9veloppements urbains innovants et durables qui r\u00e9pondent aux besoins de la soci\u00e9t\u00e9 et de l’environnement.<\/p>\n

Actuellement, le quartier d’El Ca\u00f1averal se d\u00e9veloppe et compte plus de 17,000 habitants, selon le dernier recensement de 2023. En outre, il devrait atteindre 30,000 habitants d’ici 2025, un chiffre qui repr\u00e9sente presque le double de sa population actuelle, selon diverses sources immobili\u00e8res.<\/p>\n

Ensuite, nous allons proc\u00e9der \u00e0 une analyse du march\u00e9 r\u00e9sidentiel dans ce nouveau d\u00e9veloppement urbain.<\/p>\n

Comment sont les prix des logements \u00e0 El Ca\u00f1averal ?<\/strong><\/h3>\n

Le prix de vente des logements <\/strong>dans le quartier madril\u00e8ne d’El Ca\u00f1averal <\/strong>atteint actuellement un niveau record, avec une moyenne de 3.075\u20ac par m2, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre. Et bien qu’il y ait eu une l\u00e9g\u00e8re baisse au milieu de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, comme on peut le voir sur le graphique, la tendance actuelle est \u00e0 la poursuite de la croissance.<\/p>\n

\u00c0 El Ca\u00f1averal, le prix de vente des logements <\/strong>a enregistr\u00e9 une croissance de 3,7% au cours des 12 derniers mois, tandis qu’en glissement trimestriel, il a progress\u00e9 de 2,2%.<\/p>\n

Source : Brainsre<\/a><\/em><\/p>\n

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