L’Espagne, la destination la plus attrayante pour les investisseurs en Europe apr\u00e8s avoir d\u00e9pass\u00e9 le Royaume-Uni.<\/p>\n
L’Espagne a d\u00e9pass\u00e9 le Royaume-Uni <\/strong>pour devenir la destination la plus attrayante d’Europe pour les investissements h\u00f4teliers. C’est ce qui ressort de l’enqu\u00eate 2024 European Hotel Investor Intentions Survey<\/strong> men\u00e9e par CBRE, qui mesure l’app\u00e9tit des investisseurs et leurs destinations d’investissement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es, et r\u00e9v\u00e8le que l’int\u00e9r\u00eat croissant pour l’Espagne se refl\u00e8te \u00e9galement dans ses villes<\/strong>, Madrid jouant un r\u00f4le de premier plan.<\/p>\n Madrid a d\u00e9pass\u00e9 Paris pour devenir la 2\u00e8me ville <\/strong>la plus favorable aux investissements h\u00f4teliers, derri\u00e8re Londres<\/strong>. La capitale espagnole devient de plus en plus attrayante pour les capitaux internationaux, avec un int\u00e9r\u00eat notable de la part de l’Am\u00e9rique latine. Barcelone<\/strong> figure \u00e9galement dans le top 10 des villes europ\u00e9ennes les plus attractives pour le secteur. Ath\u00e8nes<\/strong>, en 9\u00e8me position, appara\u00eet comme une opportunit\u00e9 parmi les villes touristiques cl\u00e9s.<\/p>\n L’int\u00e9r\u00eat pour ces march\u00e9s cl\u00e9s est soutenu par des pr\u00e9visions de croissance soutenue du nombre de voyageurs et de nuit\u00e9es<\/strong>. Selon les projections du d\u00e9partement Data Science de CBRE, le nombre de voyageurs et de nuit\u00e9es en Espagne augmentera respectivement de 1,6% et de 1,5% en 2024, bien qu’\u00e0 un rythme plus mod\u00e9r\u00e9. C’est le tourisme international <\/strong>qui devrait faire preuve du plus grand dynamisme.<\/p>\n En termes mon\u00e9taires, le bon rythme des r\u00e9servations se poursuivra, et tant l’ADR (taux journalier moyen) que le RevPAR (revenu par chambre disponible) continueront d’augmenter en 2024, mais \u00e9galement \u00e0 un rythme plus contenu.<\/p>\n Comme le souligne Jorge Ruiz<\/strong>, directeur de l’h\u00f4tellerie en Ib\u00e9rie chez CBRE, \u00a0\u00bb nos perspectives indiquent un contexte favorable pour les mois \u00e0 venir, port\u00e9 par des r\u00e9sultats op\u00e9rationnels stables, un bon rythme de r\u00e9servations et la stabilisation pr\u00e9visible des taux d’int\u00e9r\u00eat. Nous nous attendons \u00e0 un flux plus important d’opportunit\u00e9s sur le march\u00e9 <\/strong>\u00e0 mesure que l’environnement financier s’am\u00e9liore.<\/p>\n L’enqu\u00eate CBRE refl\u00e8te l’optimisme des investisseurs h\u00f4teliers quant \u00e0 l’\u00e9volution du secteur en Europe et leur confiance renouvel\u00e9e en celui-ci, qui devrait conna\u00eetre un grand dynamisme cette ann\u00e9e.<\/p>\n Selon Kenneth Hatton<\/strong>, directeur de l’h\u00f4tellerie pour l’Europe chez CBRE, \u00ab\u00a0les h\u00f4tels se sont toujours r\u00e9v\u00e9l\u00e9s \u00eatre une excellente protection contre l’inflation.<\/strong> Apr\u00e8s les baisses de taux attendues \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e, les investisseurs sont tr\u00e8s int\u00e9ress\u00e9s par le secteur. Ils y voient de nombreuses opportunit\u00e9s de valeur ajout\u00e9e et, surtout, les pr\u00e9visions \u00e0 long terme concernant le nombre de touristes en Europe sugg\u00e8rent que les niveaux d’offre projet\u00e9s seront insuffisants pour r\u00e9pondre \u00e0 cette demande\u00a0\u00bb.<\/p>\n En ce qui concerne le segment du march\u00e9 le plus int\u00e9ressant pour l’investissement, les produits de luxe et d’ultra-luxe arrivent en t\u00eate avec respectivement 51% et 45%. Ces 2 segments se sont rapidement r\u00e9tablis apr\u00e8s la pand\u00e9mie et ont surpass\u00e9 le march\u00e9 h\u00f4telier dans son ensemble, en raison d’une demande refoul\u00e9e.<\/p>\n Le rapport fait \u00e9galement \u00e9tat d’un regain d’int\u00e9r\u00eat des investisseurs pour les produits urbains, en particulier dans les villes-portes d’Europe, 57% des personnes interrog\u00e9es choisissant les quartiers d’affaires centraux comme lieu d’implantation privil\u00e9gi\u00e9. Les centres de vill\u00e9giature, un segment qui s’est av\u00e9r\u00e9 historiquement r\u00e9sistant \u00e0 l’inflation, <\/strong>se classent en 2\u00e8me position avec 36%. La progression de la demande de loisirs et la raret\u00e9 de l’offre nouvelle<\/strong> laissent entrevoir de belles perspectives pour les complexes bien situ\u00e9s.<\/p>\nLes investisseurs pr\u00eats \u00e0 investir dans le secteur h\u00f4telier europ\u00e9en<\/strong><\/h3>\n