La ministre du logement et de l’urbanisme, Isabel Rodr\u00edguez, a d\u00e9clar\u00e9 dans une interview \u00e0 El Pa\u00eds que le groupe de travail cr\u00e9\u00e9 pour analyser les locations saisonni\u00e8res se penchera \u00e9galement sur la r\u00e9glementation des locations de chambres. Ces 2 types de location ne sont pas enti\u00e8rement r\u00e9glement\u00e9s par la loi sur les baux urbains. M. Rodr\u00edguez a \u00e9galement annonc\u00e9 qu’il avait l’intention d’intervenir sur le march\u00e9 des appartements touristiques, en collaboration avec les r\u00e9gions autonomes et les conseils locaux.<\/p>\n
En ce qui concerne les locations touristiques, qui ne rel\u00e8vent pas directement de son minist\u00e8re, la ministre du logement a annonc\u00e9 qu’elle convoquerait les ministres r\u00e9gionaux du logement et du tourisme \u00e0 une conf\u00e9rence sectorielle conjointe dans les prochains mois pour tenter de limiter l’impact des appartements touristiques sur le march\u00e9 locatif ordinaire.<\/strong><\/p>\n Rodr\u00edguez insiste sur le droit au logement et rappelle la jurisprudence europ\u00e9enne en la mati\u00e8re, o\u00f9 il demande que cette situation, qui affecte principalement le centre des grandes villes, soit trait\u00e9e. La disposition du gouvernement est de r\u00e9glementer la loi horizontale sur la propri\u00e9t\u00e9 et d’\u00e9tablir des r\u00e8gles dans les communaut\u00e9s de voisinage.<\/strong><\/p>\n La ministre du Logement a d\u00e9j\u00e0 annonc\u00e9 qu’une r\u00e9union aurait lieu cette semaine pour avancer sur la question des locations saisonni\u00e8res.<\/strong><\/p>\n Le groupe de travail a \u00e9t\u00e9 mis en place en d\u00e9cembre dernier et les propositions faites lors de cette r\u00e9union \u00ab\u00a0sont en cours d’analyse\u00a0\u00bb au sein du minist\u00e8re du Logement, elles seront donc partag\u00e9es, m\u00eame si elle a reconnu que la question du contr\u00f4le de ce type de location n’a pas \u00e9t\u00e9 \u00ab\u00a0examin\u00e9e en profondeur\u00a0\u00bb.<\/p>\n L’un des changements les plus notables sur le march\u00e9 du logement en 2023 est l’essor des locations saisonni\u00e8res. Cette alternative au traditionnel bail de longue dur\u00e9e a atteint 10% des logements mis sur le march\u00e9 au 3\u00e8me trimestre, apr\u00e8s une hausse de 39% de l’offre entre juillet et septembre, selon les derni\u00e8res donn\u00e9es publi\u00e9es par idealista. L’essor de ces baux, qui sont g\u00e9n\u00e9ralement sign\u00e9s pour moins d’un an, a entra\u00een\u00e9 une baisse de 12% de l’offre de locations \u00e0 long terme.<\/p>\n M. Rodr\u00edguez a ajout\u00e9 qu’ils allaient \u00e9galement \u00e9tudier la mani\u00e8re de r\u00e9glementer les locations de chambres, car elles ne sont pas r\u00e9gies par la loi sur les baux urbains (LAU), mais par le code civil. \u00ab\u00a0Cela laisse les gens sans aucune protection et je pense qu’il faut leur donner des garanties \u00e0 tous\u00a0\u00bb, a soulign\u00e9 le ministre.<\/p>\n Dans une autre interview accord\u00e9e \u00e0 La Sexta, la ministre du Logement et de l’Agenda urbain, Isabel Rodr\u00edguez, a assur\u00e9 qu’elle allait \u00ab\u00a0exploiter au maximum la marge de comp\u00e9tence de l’\u00c9tat\u00a0\u00bb dans le domaine du logement et a appel\u00e9 les communaut\u00e9s autonomes \u00e0 r\u00e9pondre ensemble au probl\u00e8me de l’acc\u00e8s au logement.<\/p>\n Apr\u00e8s avoir rappel\u00e9 que le logement est la \u00ab\u00a0principale pr\u00e9occupation et priorit\u00e9\u00a0\u00bb du gouvernement, Mme Rodr\u00edguez s’est dite d\u00e9termin\u00e9e \u00e0 \u00ab\u00a0accompagner les communaut\u00e9s autonomes qui veulent r\u00e9pondre au probl\u00e8me et exploiter au maximum la marge de comp\u00e9tence de l’\u00c9tat\u00a0\u00bb.<\/p>\n Le responsable du logement a d\u00e9clar\u00e9 que \u00ab\u00a0nous ne devons pas nous r\u00e9signer et nous devons \u00eatre exigeants. Je suis exigeante dans le cadre de mon travail, et les citoyens doivent \u00e9galement exiger, en s’adressant aux administrations comp\u00e9tentes, que toutes les ressources soient mises en \u0153uvre. Ce n’est pas un probl\u00e8me pour quelques-uns, il est dans l’int\u00e9r\u00eat de tous de le r\u00e9soudre\u00a0\u00bb, a-t-elle ajout\u00e9.<\/p>\n Interrog\u00e9e sur la mani\u00e8re d’agir dans les zones tendues, Mme Rodr\u00edguez a indiqu\u00e9 qu’il \u00e9tait possible de le faire dans le cadre de la marge autoris\u00e9e par la loi sur le logement : \u00ab\u00a0En r\u00e9compensant les municipalit\u00e9s et les communaut\u00e9s autonomes qui d\u00e9terminent qu’elles sont confront\u00e9es \u00e0 ce probl\u00e8me, afin que celles qui ne le font pas se joignent finalement \u00e0 l’adoption de ces mesures exceptionnelles pour r\u00e9pondre \u00e0 des situations exceptionnelles\u00a0\u00bb.<\/p>\n La ministre a soulign\u00e9 qu’elle est consciente qu’\u00a0\u00bbil y a une volont\u00e9\u00a0\u00bb dans les communaut\u00e9s autonomes, rappelant que des accords unanimes ont \u00e9t\u00e9 conclus pour restaurer et r\u00e9habiliter le parc de logements et pour promouvoir 25.000 logements \u00e0 loyer abordable gr\u00e2ce aux fonds de relance. \u00ab\u00a0En bref, je crois que nous devons tous r\u00e9pondre \u00e0 ce probl\u00e8me\u00a0\u00bb, a-t-il conclu.<\/p>\nR\u00e9union entre l’ex\u00e9cutif et le secteur immobilier sur les locations saisonni\u00e8res<\/strong><\/h3>\n
Elle demandera aux r\u00e9gions autonomes d’\u00e9tendre les zones de march\u00e9 tendues<\/strong><\/h3>\n