Les actifs alternatifs – en particulier les maisons d’\u00e9tudiants et de soins – sont au coeur de l\u2019actualit\u00e9 dans le secteur immobilier \u00e0 la suite de la crise du coronavirus. (idealista\/news)<\/p>\n
L<\/span>es experts du premier type de bien continuent de parier sur sa croissance malgr\u00e9 l’apparition du covid-19. La plupart disent que les r\u00e9serves pour l’ann\u00e9e \u00e0 venir sont plus importantes que pour la m\u00eame p\u00e9riode l’ann\u00e9e derni\u00e8re, que les prix resteront les m\u00eames et que les investisseurs n’ont pas craint les d\u00e9veloppements qui verront le jour \u00e0 la fin de 2022, lorsque la situation devrait revenir \u00e0 la normale.<\/p>\n Le march\u00e9 des r\u00e9sidences a suscit\u00e9 un grand int\u00e9r\u00eat depuis que la plus grande transaction paneurop\u00e9enne sur le march\u00e9 des r\u00e9sidences a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e en 2017 entre Azora et le conglom\u00e9rat d’achat form\u00e9 par AXA IM, CBRE GI et Greystar pour la vente de RESA, pour une valeur de plus de 400 millions d’euros. \u00ab\u00a0La liquidit\u00e9 du march\u00e9 pr\u00e9-covid et l’int\u00e9r\u00eat des investisseurs \u00e0 diversifier leurs portefeuilles avec des produits alternatifs de nature anticyclique avec des rendements attractifs continuent d’int\u00e9resser les investisseurs\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Borja Varela, directeur des actifs alternatifs de Colliers Espa\u00f1a. Cet optimisme repose sur la solidit\u00e9 des fondamentaux du march\u00e9 espagnol : une offre de 93.000 lits et une demande de logements universitaires comprise entre 500.000 et 600.000 \u00e9tudiants au sein d’une population universitaire estim\u00e9e \u00e0 1,6 million d’\u00e9tudiants, selon les donn\u00e9es de Colliers.<\/p>\n Ces chiffres sont soutenus par Nick Wride, directeur de Living and Alternatives chez JLL Spain, qui explique \u00e9galement le type d’investisseur qui pourrait appara\u00eetre apr\u00e8s la crise du covid-19 dans ce segment des actifs alternatifs. \u00ab\u00a0Les \u00e9tudiants vont revenir, il y aura une demande et le secteur continuera \u00e0 se d\u00e9velopper. Il existe toujours un d\u00e9s\u00e9quilibre important entre la demande et l’offre. Comme nous l’avons vu sur d’autres march\u00e9s plus matures, nous continuerons de voir les portefeuilles des op\u00e9rateurs augmenter. Ainsi qu’un recyclage du capital au fur et \u00e0 mesure que des r\u00e9sidences sont construites, ouvertes et stabilis\u00e9es. Des investisseurs au profil value add<\/em> et opportunistes \u00e9mergeront et davantage de capitaux core <\/em>entreront. La cl\u00e9 de la relance de l’industrie sera l’acc\u00e8s au financement\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Wride.<\/p>\n
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