Dans la vague de changements que provoque la crise du coronavirus sur le march\u00e9 du logement, il y a l’\u00e9lan des \u00ab\u00a0op\u00e9rations \u00e0 l’aveugle\u00a0\u00bb, qui sont celles o\u00f9 les acheteurs acqui\u00e8rent les propri\u00e9t\u00e9s sans les visiter au pr\u00e9alable. (idealista\/news)<\/p>\n
S<\/span>elon une \u00e9tude du r\u00e9seau immobilier Comprarcasa, ce type de transaction repr\u00e9sente actuellement 6 % du march\u00e9, un chiffre qui pourrait augmenter en raison des restrictions de mobilit\u00e9 qui existent encore pendant l’\u00e9tat d’alerte. Ce profil d’acheteur est tr\u00e8s sp\u00e9cifique : des chasseurs de bonnes affaires immobili\u00e8res qui paient en liquide ou des personnes qui connaissent le quartier et m\u00eame l’immeuble dans lequel se trouve la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n \u00ab\u00a0La situation la plus courante est celle d’un particulier ou d’un investisseur, qui conna\u00eet la zone ou le b\u00e2timent lui-m\u00eame o\u00f9 se trouve la propri\u00e9t\u00e9, et qui souhaite profiter d’une opportunit\u00e9 avec un bon prix au m2. De nombreux investisseurs ach\u00e8tent en fonction du pourcentage de rendement du loyer\u00a0\u00bb, explique le r\u00e9seau immobilier.<\/p>\n Bien qu’il s’agisse du profil le plus fr\u00e9quent, Comprarcasa assure \u00e9galement que les achats \u00e0 l’aveugle sont effectu\u00e9s \u00ab\u00a0par des personnes qui, en raison de leur proximit\u00e9 avec la propri\u00e9t\u00e9 (parce qu’elles la connaissent par des parents, des amis… qui peuvent habiter le m\u00eame immeuble) d\u00e9cident de l’acheter m\u00eame si pour une raison quelconque (une destination professionnelle dans un autre pays, une maladie ou un long voyage) elles ne peuvent pas la visiter\u00a0\u00bb.<\/p>\n Quel que soit le profil, il existe un mod\u00e8le de comportement qui se r\u00e9p\u00e8te sans cesse : la recherche d’une r\u00e9duction de prix consid\u00e9rable ou la n\u00e9cessit\u00e9 d’acheter dans un endroit extr\u00eamement pr\u00e9cis.<\/p>\n \u00ab\u00a0L’acheteur de ce type de propri\u00e9t\u00e9 recherche avant tout un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 tr\u00e8s serr\u00e9. Il conna\u00eet la r\u00e9gion, il tient pour acquis que la propri\u00e9t\u00e9 peut avoir besoin d’une r\u00e9novation compl\u00e8te, mais il trouve quand m\u00eame le prix attrayant et n’a donc aucun probl\u00e8me \u00e0 le payer\u00a0\u00bb, explique l’\u00e9tude.<\/p>\n Une autre caract\u00e9ristique habituelle de cet acheteur est qu’il n’a pas besoin de la maison imm\u00e9diatement. \u00ab\u00a0C’est vraiment un investissement, une opportunit\u00e9, tant les probl\u00e8mes que la maison peut avoir – mauvais \u00e9tat, charges, etc. – sont d\u00e9j\u00e0 pris en compte avant de l’acqu\u00e9rir. De plus, il n’a g\u00e9n\u00e9ralement pas besoin de financement externe, \u00ab\u00a0un avantage qui vous permet d’acc\u00e9l\u00e9rer l’achat et de conserver les plus grosses affaires du march\u00e9\u00a0\u00bb, souligne le r\u00e9seau immobilier.<\/p>\n
\n