Les communes qui m\u00e8nent le classement par prix moyen euro \/ m2 sont \u00e0 nouveau le classique Saint-S\u00e9bastien ou Barcelone, tandis que pour le prix total apparaissent les communes avec les maisons les plus ch\u00e8res d’Espagne, en dehors des capitales de province, comme Pozuelo de Alarc\u00f3n. (Madrid), Benahav\u00eds (M\u00e1laga) ou Calvi\u00e0 (Baleares).<\/p>\n
Dans une autre des classifications, comme les recherches des utilisateurs d’id\u00e9alista sur les propri\u00e9t\u00e9s annonc\u00e9es, nous pouvons mettre en \u00e9vidence des villes comme Saragosse ou Vitoria, ainsi que Saint-S\u00e9bastien ou Madrid. Quant \u00e0 la demande relative, avec le nombre moyen de contacts re\u00e7us, elle varie fortement entre la vente et la location. Alors que dans la premi\u00e8re, les capitales de province se d\u00e9marquent, emmen\u00e9es par Madrid, l’int\u00e9r\u00eat de la location se d\u00e9place surtout vers les villes en p\u00e9riph\u00e9rie des grandes villes.<\/p>\n
Pour effectuer les diff\u00e9rentes classifications, d’une part, le prix moyen du logement par les municipalit\u00e9s avec plus de 2000 annonces sur le plus grand march\u00e9 immobilier d’Espagne, \u00e0 la fois \u00e0 la vente et \u00e0 la location au m\u00e8tre carr\u00e9 entre avril, a \u00e9t\u00e9 pris en compte. et juin 2020, et le prix m\u00e9dian total des maisons annonc\u00e9es. De plus, gr\u00e2ce aux donn\u00e9es de recherche des utilisateurs d’id\u00e9alista et des contacts re\u00e7us par les annonceurs, il est possible de comparer des zones avec une demande tr\u00e8s diverse et h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne. Le classement a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9 par points pour le rendre plus clair pour le lecteur, avec des donn\u00e9es \/ donn\u00e9es id\u00e9alistes.<\/p>\n
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Dans le classement des communes par le prix unitaire (euro \/ m2) de leurs logements \u00e0 vendre, elles figurent \u00e0 nouveau dans le top 3 des plus ch\u00e8res de Saint-S\u00e9bastien (4834 euros \/ m2), Calvi\u00e0 (4292 euros \/ m2) ou Barcelone ( 4153 euros \/ m2). En r\u00e9alit\u00e9, seules trois capitales de province figurent parmi les 10 villes les plus ch\u00e8res au m\u00e8tre carr\u00e9. Aux deux d\u00e9j\u00e0 cit\u00e9s, Madrid rejoint la cinqui\u00e8me place, avec 3.608 euros \/ m2 en moyenne.<\/p>\n
Les autres sont des villes c\u00f4ti\u00e8res avec des zones de haut standing telles que la ville catalane de Sitges, les municipalit\u00e9s voisines de Malaga de Benahav\u00eds et Marbella, ou la r\u00e9gion de San Bartolom\u00e9 de Tirajana, \u00e0 Gran Canaria, qui a les principaux d\u00e9veloppements c\u00f4tiers tels que Meloneras, Maspalomas et Playa del Ingl\u00e9s. Ce top 10 est compl\u00e9t\u00e9 par Getxo (Vizcaya) et Pozuelo de Alarc\u00f3n (Madrid), deux communes limitrophes de leurs capitales provinciales qui ont un pouvoir d’achat \u00e9lev\u00e9 pour leurs habitants. En fait, ce sont deux des zones avec le revenu par habitant par m\u00e9nage le plus \u00e9lev\u00e9 d’Espagne.<\/p>\n
La classification change compl\u00e8tement si l’on va \u00e0 la moyenne des prix totaux des maisons \u00e0 vendre \u00e0 idealista. Les capitales provinciales disparaissent de la liste, sauf Saint-S\u00e9bastien, en huiti\u00e8me position, avec un prix moyen l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur \u00e0 un demi-million d’euros.<\/p>\n
Les premi\u00e8res places sont r\u00e9occup\u00e9es par les municipalit\u00e9s de Benahav\u00eds et Pozuelo de Alarc\u00f3n, qui ont des urbanisations exclusives comme La Zagaleta ou La Finca, respectivement, o\u00f9 il est tr\u00e8s facile de trouver des propri\u00e9t\u00e9s de plus d’un million d’euros. En fait, ce sont les deux seules municipalit\u00e9s o\u00f9, en moyenne, le prix de vente total d\u00e9passe six z\u00e9ros.<\/p>\n
Calvi\u00e1 (982.869 euros), Marbella (745.945 euros), Sitges (586.252 euros) ou Getxo (477.228 euros) figurent \u00e9galement dans cette liste parmi les plus ch\u00e8res d’Espagne, tandis que de nouvelles villes c\u00f4ti\u00e8res \u00e0 prix \u00e9lev\u00e9s entrent comme Sotogrande (Cadix), J\u00e1vea (Alicante) et Llucmajor (Bal\u00e9ares), avec des prix allant de 460 000 \u00e0 655 000 euros en moyenne.<\/p>\n
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Sur le march\u00e9 locatif, les prix unitaires les plus \u00e9lev\u00e9s (euro \/ m2) se trouvent dans les grandes capitales de province comme Barcelone (17 euros \/ m2), Madrid (16,6 euros \/ m2) et Saint-S\u00e9bastien ( 14,7 euros \/ m2). A c\u00f4t\u00e9 d’eux, Bilbao (12,9 euros \/ m2) et Palma (12,1 euros \/ m2) figurent aux neuvi\u00e8me et dixi\u00e8me places.<\/p>\n
Les autres sont toutes des villes c\u00f4ti\u00e8res, plus ax\u00e9es sur le tourisme comme celles mentionn\u00e9es pr\u00e9c\u00e9demment \u00e0 San Bartolom\u00e9 de Tirajana, Calvi\u00e1 et Sitges, qui sont rejoints par la r\u00e9gion de G\u00e9rone de Castell-Platja d’Aro, et \u00e0 l’exception de Hospitalet de Llobregat ( 14,5 euros \/ m2), qui fait partie de la zone m\u00e9tropolitaine de Barcelone.<\/p>\n