{"id":30271,"date":"2024-04-06T02:40:37","date_gmt":"2024-04-06T02:40:37","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/06\/cinq-raisons-dacheter-une-residence-secondaire-cet-ete-selon-solvia\/"},"modified":"2026-03-01T23:41:14","modified_gmt":"2026-03-01T23:41:14","slug":"cinq-raisons-dacheter-une-residence-secondaire-cet-ete-selon-solvia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/06\/cinq-raisons-dacheter-une-residence-secondaire-cet-ete-selon-solvia\/","title":{"rendered":"Cinq raisons d&rsquo;acheter une r\u00e9sidence secondaire cet \u00e9t\u00e9, selon Solvia"},"content":{"rendered":"<p class=\"long\">Le logement a cess\u00e9 d&rsquo;\u00eatre un lieu de repos et est devenu l&rsquo;\u00e9picentre du travail pour de nombreux citoyens apr\u00e8s la pand\u00e9mie de covid-19. Face \u00e0 cette situation, les r\u00e9sidences secondaires sont pr\u00e9sent\u00e9es comme une option id\u00e9ale pour ceux qui sont d\u00e9sormais int\u00e9ress\u00e9s par un lieu alternatif \u00e0 la fois pour se reposer et travailler \u00e0 distance. (Idealista)<\/p>\n<p class=\"long\"><span class=\"times-dropcap\">S<\/span>olvia souligne cinq raisons d&rsquo;acheter une r\u00e9sidence secondaire cet \u00e9t\u00e9, comme une plus grande capacit\u00e9 \u00e0 n\u00e9gocier le prix ou un investissement qui peut g\u00e9n\u00e9rer de la rentabilit\u00e9.<\/p>\n<p class=\"\">Par ailleurs, une \u00e9tude du r\u00e9seau immobilier Comprarcasa chiffre \u00e0 9% la baisse moyenne du prix des logements d&rsquo;occasion sur les mois de mai et juin, en pleine d\u00e9sescalade. Selon les donn\u00e9es g\u00e9r\u00e9es par l&rsquo;entreprise, avec plus de 150 agences r\u00e9parties entre l&rsquo;Espagne et le Portugal, dans les mois pr\u00e9c\u00e9dant l&rsquo;\u00e9t\u00e9, les acheteurs potentiels ont propos\u00e9 des remises comprises entre 15% et 20% aux propri\u00e9taires int\u00e9ress\u00e9s par la vente d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle. , bien qu&rsquo;apr\u00e8s n\u00e9gociations entre les parties, la r\u00e9duction moyenne \u00e9tait d&rsquo;environ 9% par rapport au prix initialement publi\u00e9.<\/p>\n<p>La situation actuelle du march\u00e9 et les nouveaux int\u00e9r\u00eats dans la demande de logements font de cet \u00e9t\u00e9 un moment id\u00e9al pour acqu\u00e9rir une maison de ce type. Face \u00e0 cette situation, les experts de Solvia soulignent 5 raisons pour lesquelles l&rsquo;achat d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire cet \u00e9t\u00e9 peut \u00eatre une belle opportunit\u00e9, \u00e0 la fois \u00e0 court et \u00e0 long terme:<\/p>\n<ul>\n<li>Repos et vacances garantis. L&rsquo;\u00e9t\u00e9 2020 est tr\u00e8s diff\u00e9rent des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. L&rsquo;achat d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire pour pouvoir profiter des vacances d&rsquo;\u00e9t\u00e9 et, \u00e0 l&rsquo;avenir, dans un environnement ad\u00e9quat, s\u00fbr et confortable est actuellement pr\u00e9sent\u00e9 comme une bonne option. En ce sens, la r\u00e9sidence secondaire offre un d\u00e9paysement total par rapport \u00e0 la r\u00e9sidence habituelle et un environnement dans lequel les propri\u00e9taires sont responsables de garantir les mesures de s\u00e9curit\u00e9 pertinentes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Bonnes opportunit\u00e9s et plus de comp\u00e9tences en n\u00e9gociation. Apr\u00e8s quelques mois au cours desquels le secteur immobilier a subi un ralentissement de son activit\u00e9 en raison de la crise sanitaire, de nouvelles opportunit\u00e9s se pr\u00e9sentent puisque certains vendeurs ont choisi de se dessaisir de propri\u00e9t\u00e9s pour obtenir plus de liquidit\u00e9s ou en changeant leur int\u00e9r\u00eat sur certains actifs. Cette pratique sera avantageuse pour les acheteurs, car ils auront plus de marge de n\u00e9gociation pour acqu\u00e9rir un bien immobilier \u00e0 des prix plus abordables.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Un pari d&rsquo;investissement qui peut g\u00e9n\u00e9rer de la rentabilit\u00e9. L&rsquo;achat d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire qui offre un d\u00e9paysement et un lieu agr\u00e9able pour passer vos vacances, voire o\u00f9 faire du t\u00e9l\u00e9travail, peut conduire \u00e0 une augmentation de rentabilit\u00e9 \u00e0 moyen-long terme en cas de location ou de revalorisation du bien. Malgr\u00e9 l&rsquo;arriv\u00e9e de la pand\u00e9mie, le cr\u00e9dit-bail reste une bonne option rentable. Selon les indicateurs du march\u00e9 du logement propos\u00e9s par la Banque d&rsquo;Espagne, le rendement locatif brut au deuxi\u00e8me trimestre 2020 &#8211; apr\u00e8s l&rsquo;arriv\u00e9e de la pand\u00e9mie &#8211; \u00e9tait de 3,7%; la m\u00eame valeur que le trimestre pr\u00e9c\u00e9dent et seulement deux dixi\u00e8mes de pourcentage en dessous de la m\u00eame p\u00e9riode en 2019 (3,9%). De plus, nous devons prendre en compte l&rsquo;acc\u00e9l\u00e9ration que le covid-19 a produit dans la num\u00e9risation et le travail \u00e0 distance. Un fait qui fait que beaucoup envisagent de vivre \u00aben permanence\u00bb dans des zones moins peupl\u00e9es, augmentant ainsi la demande de location dans ces zones.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Une attention personnalis\u00e9e et plus de temps pour prendre des d\u00e9cisions. Les mois de vacances sont pr\u00e9sent\u00e9s comme une p\u00e9riode de temps libre id\u00e9ale pour ceux qui souhaitent explorer le march\u00e9 et visiter les propri\u00e9t\u00e9s. C&rsquo;est un moment o\u00f9 les agences immobili\u00e8res, les vendeurs et les clients eux-m\u00eames ont plus de temps et de flexibilit\u00e9, ce qui implique une attention personnalis\u00e9e et la possibilit\u00e9 de prendre des d\u00e9cisions de mani\u00e8re plus r\u00e9fl\u00e9chie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>La baisse de l&rsquo;Euribor, facteur qui pourrait profiter aux achats: cet indicateur recule en juillet \u00e0 -0,279%. Il s&rsquo;agit du niveau le plus bas fix\u00e9 par l&rsquo;indicateur de r\u00e9f\u00e9rence pour la plupart des pr\u00eats hypoth\u00e9caires en Espagne depuis f\u00e9vrier, juste avant que la crise du coronavirus n&rsquo;\u00e9clate, et s&rsquo;\u00e9loigne du \u00ab\u00a0 rallye \u00a0\u00bb des premiers mois de d\u00e9tention, lorsqu&rsquo;il a atteint marquent des maximums depuis fin 2016. De Solvia, ils assurent que les acheteurs int\u00e9ress\u00e9s pourraient b\u00e9n\u00e9ficier de meilleures conditions lors de la demande de cr\u00e9dit immobilier, en \u00e9tant en mesure d&rsquo;obtenir des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat variables plus attractifs.<\/li>\n<li>Source et suite <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2020\/08\/12\/786640-5-razones-para-comprar-una-segunda-vivienda-este-verano-segun-solvia\">Idealista<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le logement a cess\u00e9 d&rsquo;\u00eatre un lieu de repos et est devenu l&rsquo;\u00e9picentre du travail pour de nombreux citoyens apr\u00e8s la pand\u00e9mie de covid-19. 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