{"id":30035,"date":"2024-04-06T01:10:13","date_gmt":"2024-04-06T01:10:13","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/06\/caledonian-cede-50-de-son-projet-dentrepots-convertis-en-maisons-de-luxe\/"},"modified":"2026-03-01T22:09:35","modified_gmt":"2026-03-01T22:09:35","slug":"caledonian-cede-50-de-son-projet-dentrepots-convertis-en-maisons-de-luxe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/06\/caledonian-cede-50-de-son-projet-dentrepots-convertis-en-maisons-de-luxe\/","title":{"rendered":"Caledonian c\u00e8de 50% de son projet d’entrep\u00f4ts convertis en maisons de luxe"},"content":{"rendered":"

Le promoteur a vendu 51 appartements sur les 100 qui constitueront un d\u00e9veloppement construit sur un terrain \u00e0 usage industriel et dans lequel il a investi plus de 23 millions rien que dans l’achat de 10700 m\u00e8tres carr\u00e9s au c\u0153ur du quartier de Prosperidad.(Brainsre.news)<\/p>\n

Yolanda Duran10\/06\/2020<\/p>\n

Il n’est pas facile de vendre en p\u00e9riode de coronavirus, qui, entre autres, \u00ab\u00a0rend les ventes folles \u00e0 des taux impr\u00e9visibles\u00a0\u00bb, d\u00e9crit le fondateur et chef du promoteur cal\u00e9donien, Enrique L\u00f3pez Granados, la situation actuelle des ventes de logements neufs, avec des taux anormaux et peu constante.<\/p>\n

Et pas avant l’\u00e9pid\u00e9mie, lorsqu’il s’agit de commercialiser un projet de haute qualit\u00e9, \u00e0 des prix \u00e0 partir de 6500 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 dans le quartier Ciudad Jard\u00edn du quartier Prosperidad de Madrid, avec la particularit\u00e9 d’offrir des services de maintenance quasi h\u00f4teliers. et la possibilit\u00e9 de choisir un appartement \u00e0 la carte, en ajoutant les m2 n\u00e9cessaires.<\/p>\n

Mais en un an et demi de commercialisation, le promoteur assure avoir vendu la moiti\u00e9 de certaines maisons uniques, situ\u00e9es dans trois b\u00e2timents, -deux existants qui sont en cours de r\u00e9habilitation totale et un neuf- pour diverses raisons. Le projet est situ\u00e9 sur ce qui \u00e9tait autrefois une usine de t\u00e9l\u00e9vision et des b\u00e2timents industriels, dans le quartier de Prosperidad, o\u00f9 d’anciens ateliers et petites usines occupaient une zone avec une certaine tradition de laboratoires pharmaceutiques (Davur) et d’ateliers m\u00e9caniques depuis le d\u00e9but du XXe si\u00e8cle. ou l’impression comme des timbres et des papiers.<\/p>\n

Caledonian a acquis trois lots, le dernier de Socimi Vitruvio, pour transformer les entrep\u00f4ts en un complexe r\u00e9sidentiel avec des jardins de plus de 2 500 m2; gym, piscines ext\u00e9rieure et int\u00e9rieure, spa, hammam, caldarium, jacuzzi, salle de massage …<\/p>\n

De plus, en tant que complexe h\u00f4telier, ils peuvent ajouter d’autres services, contre paiement et \u00e0 partir de 270 euros par pack, tels que blanchisserie, m\u00e9nage, entretien, pannes ou forfaits, pour lesquels un hall de 200 m2 avec un directeur d’h\u00f4tel est situ\u00e9 inclus. \u00abNous sommes partis de la philosophie du coliving, que nous avons perfectionn\u00e9e avec des services \u00e0 plus forte valeur ajout\u00e9e, comme un h\u00f4tel, que nous g\u00e9rons depuis l’entreprise et pour lequel il n’y a pas de pr\u00e9c\u00e9dent dans un lotissement\u00bb, d\u00e9clare le directeur.<\/p>\n

Investissement de 80 millions<\/u>
\nLes travaux \u00e9tant achev\u00e9s \u00e0 50%, le promoteur a d\u00e9j\u00e0 vendu 51 des 100 logements projet\u00e9s, qui cette fois ont \u00e9t\u00e9 associ\u00e9s au fonds Autonomie. L’investissement total dans Javier Ferrero, comme l’a expliqu\u00e9 le pr\u00e9sident de Caledonian lors d’une visite au travail avec divers m\u00e9dias, s’\u00e9l\u00e8vera \u00e0 80 millions d’euros.<\/p>\n

Le d\u00e9veloppement, con\u00e7u par l’architecte br\u00e9silien Marcio Kogan, est la premi\u00e8re incursion immobili\u00e8re de Cal\u00e9donien dans la zone urbaine de la capitale Madrid. Le projet a des types d’appartements de 45 \u00e0 plus de 300 m\u00e8tres carr\u00e9s et \u00e0 partir de 6 200 euros \/ m2; auquel s’ajoute un surco\u00fbt de 2 \u00e0 3% par \u00e9tage. Quant aux penthouses, la valeur s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 8 000 euros \/ m2, dont un d\u00e9j\u00e0 vendu. Les plus grandes maisons ont un prix proche de 1,3 million d’euros.<\/p>\n

Un autre point fort est la durabilit\u00e9: l’entreprise s’engage dans les \u00e9nergies renouvelables en installant un syst\u00e8me d’\u00e9nergie solaire photovolta\u00efque avec des panneaux solaires combin\u00e9 \u00e0 un syst\u00e8me g\u00e9othermique qui \u00e9change de l’\u00e9nergie avec la terre \u00e0 une profondeur de 150 m\u00e8tres. Le chauffage et le refroidissement sont assur\u00e9s par un chauffage par le sol et un plafond froid. Automatisation, isolation thermique et acoustique, syst\u00e8mes domotiques avec contr\u00f4le biom\u00e9trique des empreintes digitales sur les portes, composent ce que le gestionnaire appelle \u00abl’application de notre philosophie du luxe \u00e0 l’un de nos projets\u00bb.<\/p>\n

Remodelaci\u00f3n de la calle Javier Ferrero, que ha corrido a cargo de la promotora, y donde se sit\u00faa el complejo residencial.<\/figcaption><\/figure>\n

R\u00e9novation de la rue Javier Ferrero, qui a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e par le promoteur, et o\u00f9 se trouve le complexe r\u00e9sidentiel.
\nLe d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel a \u00e9galement obtenu le certificat que les \u00c9tats-Unis Le Green Buiding Council (USGBC) accorde comme certification des propri\u00e9t\u00e9s particuli\u00e8rement respectueuses de l’environnement, devenant ainsi le premier complexe r\u00e9sidentiel de la ville de Madrid \u00e0 obtenir la cote Leed Platinum, qui ne d\u00e9tient que quatre immeubles en Espagne et tr\u00e8s peu en Espagne. L’Europe \uf0d7. C’est un avertissement pour les marins, car de plus en plus de fonds d’investissement exigent ces certifications pour investir dans un secteur, et le secteur de la construction ne peut rester inconscient.<\/p>\n

En parall\u00e8le, le remodelage de la rue, qui n’a pas co\u00fbt\u00e9 les caisses municipales, a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 par Caledonian. Les travaux ont inclus le resurfa\u00e7age du sol avec des pav\u00e9s de granit, ainsi que la plantation d’arbres et l’installation de mobilier urbain et d’un nouvel \u00e9clairage.<\/p>\n

Plus de projets
\nEn parall\u00e8le, le promoteur dirig\u00e9 par Enrique L\u00f3pez Granados continue de travailler sur le d\u00e9veloppement d’un projet \u00e0 Madrid, de l’ordre de 400 logements.<\/p>\n

Source Brainsre.news<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le promoteur a vendu 51 appartements sur les 100 qui constitueront un d\u00e9veloppement construit sur un terrain \u00e0 usage industriel et dans lequel il a investi plus de 23 millions rien que dans l’achat de 10700 m\u00e8tres carr\u00e9s au c\u0153ur du quartier de Prosperidad.(Brainsre.news) Yolanda Duran10\/06\/2020 Il n’est pas facile de vendre en p\u00e9riode de […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":32257,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-30035","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30035","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30035"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30035\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32257"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30035"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30035"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30035"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}