Une fois l’\u00e9tat d’alarme d\u00e9cr\u00e9t\u00e9, la plateforme a d\u00e9tect\u00e9 une baisse de 50% de la demande de location, mais la startup barcelonaise a d\u00e9j\u00e0 atteint des niveaux de 70% par rapport au chiffre pr\u00e9-Covid.(Brainsre.news)<\/p>\n
Nayara Mateo 23\/10\/2020<\/p>\n
La vente de logements a subi une baisse significative depuis mars en raison en grande partie de l’incertitude des acheteurs engendr\u00e9e par la crise Covid et la pr\u00e9carit\u00e9 de l’emploi. Cette baisse s’est accompagn\u00e9e de l’effondrement de la demande d’appartements touristiques, qui a fait monter en fl\u00e8che l’offre de logements et de chambres \u00e0 louer.<\/p>\n
Concr\u00e8tement, \u00ab\u00a0l’offre de chambres dans les agglom\u00e9rations de Barcelone et de Madrid a doubl\u00e9 depuis le d\u00e9but du confinement\u00a0\u00bb, a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 Carlos Pierre, PDG de la plateforme de location de salles Badi, dans une interview accord\u00e9e \u00e0 Brainsre.news.<\/p>\n
Le PDG de proptech a soulign\u00e9 que le march\u00e9 immobilier recherche la stabilit\u00e9 en p\u00e9riode d’incertitude et que, compte tenu de la baisse du tourisme suite \u00e0 la pand\u00e9mie, de nombreux propri\u00e9taires d’appartements touristiques ont envisag\u00e9 de louer leur logement \u00e0 moyen et long terme.<\/p>\n
Outre le passage de la r\u00e9sidence secondaire \u00e0 la location r\u00e9sidentielle, Pierre estime \u00e9galement que cette augmentation de l’offre a \u00e9t\u00e9 influenc\u00e9e par \u00ab\u00a0la n\u00e9cessit\u00e9 de louer des espaces sous-utilis\u00e9s dans le but d’obtenir un compl\u00e9ment de revenus\u00a0\u00bb; ainsi que l’accumulation de l’offre existante qui ne pouvait pas \u00eatre lou\u00e9e pendant l’accouchement en raison de restrictions de mobilit\u00e9.<\/p>\n
La startup catalane voit dans cette \u00e9volution de l’offre une opportunit\u00e9 importante de se consolider en tant que plateforme. Depuis sa cr\u00e9ation en 2015, Badi a enregistr\u00e9 une croissance annuelle moyenne de 450% du nombre de chambres jusqu’en 2019. Actuellement, elle compte plus de 300 000 chambres sur sa plateforme.<\/p>\n
Bien qu’ils voient d\u00e9sormais un march\u00e9 de niche dans ce sc\u00e9nario, la crise des coronavirus a \u00e9galement affect\u00e9 leur entreprise. Apr\u00e8s avoir d\u00e9clar\u00e9 l’\u00e9tat d’alarme, \u00abnous avons d\u00e9tect\u00e9 une baisse de pr\u00e8s de 50% de la demande active sur la plateforme. Cependant, parce que le logement repr\u00e9sente un besoin essentiel, \u00e0 ce jour nous avons atteint des niveaux de 70% de demande active pr\u00e9-covid-19 \u2033, a nuanc\u00e9 Pierre.<\/p>\n
Le prix de la location baisse
\nDepuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie, le pouvoir d’achat des utilisateurs n’est plus le m\u00eame, de plus, en situation de crise, une certaine tendance \u00e0 \u00e9pargner se r\u00e9veille chez les citoyens.<\/p>\n
\u00abDans un premier temps, la plateforme n’a pas remarqu\u00e9 de changements dans le![](\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Carlos-Pierre-ceo-de-badi-1024x1024.jpg\")
prix de location, mais maintenant nous avons constat\u00e9 que chaque mois ils baissent un peu plus\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 son PDG, qui a \u00e9galement pr\u00e9cis\u00e9 que Badi est une plateforme d’union entre utilisateurs qui proposent et ils cherchent des chambres. \u00ab\u00a0Nous ne fixons pas les prix, nous sommes soumis aux tendances du march\u00e9 immobilier lui-m\u00eame\u00a0\u00bb, a-t-il affirm\u00e9.<\/p>\n
De l’entreprise, ils pr\u00e9voient qu’il y aura une baisse progressive des prix \u00e0 la fois dans les appartements et les chambres. Cependant, ils pr\u00e9voient que lorsque cette situation sera invers\u00e9e, les prix remonteront.<\/p>\n
Dans ce contexte, Pierre consid\u00e8re que le seul effet que Badi a sur la dynamique du march\u00e9 locatif est de d\u00e9bloquer et d’augmenter l’offre. \u00ab\u00a0Le fait de proposer des chambres sans utilisation pr\u00e9alable peut \u00e9quilibrer le march\u00e9 \u00e0 un moment de forte demande et de faible offre\u00a0\u00bb, a-t-il assur\u00e9.<\/p>\n
Plans futurs
\nBadi est actuellement pr\u00e9sent \u00e0 Barcelone, Madrid, Londres et Berlin. La plate-forme a lanc\u00e9 ses services en Espagne et s’est ensuite \u00e9tendue \u00e0 l’Angleterre et \u00e0 l’Allemagne. La startup se concentre sur ces march\u00e9s et n’envisage pas de d\u00e9barquer dans d’autres pays \u00e0 court terme.<\/p>\n
\u00c0 ce jour, la plateforme enregistre d\u00e9j\u00e0 plus de 16 millions de connexions depuis 2015 et, l’ann\u00e9e derni\u00e8re, elle a atteint une r\u00e9servation moyenne toutes les deux minutes, d\u00e9passant les 85 000 par an.<\/p>\n
D\u00e9sormais, l’objectif principal de proptech est de consolider le mod\u00e8le d’entreprise en tant que plate-forme transactionnelle qui ajoute de la valeur aux propri\u00e9taires et aux locataires de chambres et d’appartements.<\/p>\n
De plus, il s’inscrit dans ses plans pour continuer \u00e0 innover et proposer des solutions pour r\u00e9volutionner le march\u00e9 et adapter son produit aux nouveaux besoins. La soci\u00e9t\u00e9 entend \u00ab\u00a0rendre le mod\u00e8le rentable en Espagne, pour continuer plus tard notre expansion en Europe\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Pierre.<\/p>\n
Depuis sa cr\u00e9ation, Badi a lev\u00e9 45 millions de dollars (39 millions d’euros) \u00e0 travers 5 tours de financement men\u00e9s par diff\u00e9rents fonds d’investissement am\u00e9ricains.<\/p>\n
Louer sans caution
\nR\u00e9cemment, la soci\u00e9t\u00e9 a lanc\u00e9 une option de location de salle sans caution. Le co\u00fbt du d\u00e9p\u00f4t initial sera pris en charge par l’entreprise, de cette mani\u00e8re, elle maintient la garantie pour le propri\u00e9taire et facilite l’acc\u00e8s au logement pour les locataires.<\/p>\n
Avec cette mesure, pionni\u00e8re sur le march\u00e9 locatif actuel, l’entreprise prendrait en charge d’\u00e9ventuelles.<\/p>\n