La chute du tourisme en Espagne a pouss\u00e9 les propri\u00e9taires de l’h\u00f4tel \u00danico \u00e0 Madrid et du Fairmont Rey Juan Carlos \u00e0 Barcelone \u00e0 mettre ces actifs en vente.<\/p>\n
Brainsre.news 26\/10\/2020<\/p>\n
Pau Guardans, propri\u00e9taire de la cha\u00eene \u00danico Hotels, a d\u00e9cid\u00e9 de mettre en vente l’h\u00f4tel \u00danico de Madrid pour obtenir des liquidit\u00e9s. De m\u00eame, le propri\u00e9taire du Fairmont Rey Juan Carlos I, le prince saoudien Turki Bin Nasser, a \u00e9galement lanc\u00e9 sur le march\u00e9 l’h\u00f4tel embl\u00e9matique de Barcelone.<\/p>\n
Le cabinet de conseil immobilier CBRE sera en charge de la vente de l’h\u00f4tel \u00danico de Madrid, selon El Confidencial. Situ\u00e9 dans un manoir du XIXe si\u00e8cle, au c\u0153ur du Golden Mile dans le quartier recherch\u00e9 de Salamanque, l’h\u00e9bergement dispose de 44 chambres et suites, un restaurant deux \u00e9toiles au guide Michelin dirig\u00e9 par le chef Ram\u00f3n Freixa, accessible par un jardin priv\u00e9 avec coin salon, ainsi que des salles d’\u00e9v\u00e9nements, une salle de sport et une biblioth\u00e8que.<\/p>\n
Ce d\u00e9sinvestissement a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u comme une \u00abvente et location-bail\u00bb, dans laquelle \u00danico reprendra la gestion de l\u2019h\u00f4tel sous sa propre marque. En effet, l’objectif de l’entrepreneur est de r\u00e9cup\u00e9rer le bien dans le futur, conform\u00e9ment au caract\u00e8re patrimonial de sa cha\u00eene.<\/p>\n
Vente du Fairmont Rey Juan Carlos I
\nD’autre part, le Fairmont Rey Juan Carlos I est \u00e9galement arriv\u00e9 sur le march\u00e9 en raison de la dette qu’il porte. L’effondrement des touristes et des revenus que la pand\u00e9mie de covid-19 a entra\u00een\u00e9 a encore sombr\u00e9 son entreprise.<\/p>\n
Comme l’ont confirm\u00e9 plusieurs investisseurs qui se sont vus proposer, l’h\u00f4tel serait \u00e0 vendre pour un prix symbolique, puisque l’acheteur devrait faire face \u00e0 une dette importante que certaines sources placent autour de 70 millions, tandis que d’autres soulignent que ce serait plus proche de 100 millions d’euros.<\/p>\n
C’est une op\u00e9ration compliqu\u00e9e, car, en plus de la dette importante qu’elle porte, la propri\u00e9t\u00e9 du terrain et du b\u00e2timent n’est pas la m\u00eame, puisque le terrain sur lequel se trouve l’h\u00f4tel est une concession de la mairie de Barcelone.<\/p>\n
Le Fairmont Rey Juan Carlos I fait partie de ce que l’on appelle le Royal Complex: compos\u00e9 de l’h\u00f4tel de 432 chambres, du Condal City Conference Center, d’une capacit\u00e9 de 3000 participants, d’un spa, de jardins et de piscines ext\u00e9rieures. Tout cela appartient \u00e0 Barcelona Project’s, une soci\u00e9t\u00e9 qui, entre autres, accuse l’homme d’affaires h\u00f4telier Joan Gaspart d’avoir mis le Centre de conf\u00e9rences en garantie d’un pr\u00eat de 1,6 million d’euros sans le consentement de ses propri\u00e9taires, argent qui a pris fin, selon sa version, dans les poches de Gaspart.<\/p>\n