\nAnalyse du march\u00e9 du logement dans la deuxi\u00e8me vague de la pand\u00e9mie de coronavirus (Idealista News)<\/p>\n
C<\/span>ommentaires: 2Auteur:@David Marrero10 novembre 2020, 6:04En Espagne, le temps n\u00e9cessaire pour vendre une maison est pass\u00e9 \u00e0 six mois, selon l’id\u00e9alista \/ analyse des donn\u00e9es correspondant au troisi\u00e8me trimestre 2020. Les extr\u00eames peuvent \u00eatre vus dans les moins de trois mois de permanence sur le march\u00e9 de les maisons dans les villes de Grenade, Barcelone ou Saragosse pour arriver \u00e0 d\u00e9passer l’ann\u00e9e en vente dans d’autres capitales telles que Lugo, Palencia ou Zamora.<\/p>\n Pour conclure une transaction de vente de maison, un propri\u00e9taire doit savoir combien de temps sa maison peut rester sur le march\u00e9. Selon les calculs du principal march\u00e9 immobilier, actuellement la p\u00e9riode de vente d’un bien immobilier sur le march\u00e9 atteint en moyenne six mois, l’analyse correspondant au troisi\u00e8me trimestre 2020. Cette dur\u00e9e moyenne a augment\u00e9 par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode d’analyse en 2019, avant la crise sanitaire des coronavirus qui a secou\u00e9 toute l’\u00e9conomie nationale. Il y a \u00e0 peine un an, un peu plus de cinq mois de temps de propri\u00e9t\u00e9 \u00e9taient compt\u00e9s pour la vente<\/p>\n Les provinces de Teruel, Palencia et Zamora d\u00e9passent 12 mois pour pouvoir placer une maison, tandis que, en revanche, Grenade, Madrid, Barcelone et Saragosse parviennent \u00e0 r\u00e9duire le temps de vente \u00e0 moins de quatre mois et demi.<\/p>\n Seules quatre provinces ont pu r\u00e9duire la p\u00e9riode de vente malgr\u00e9 cette crise si on la compare au troisi\u00e8me trimestre de l’an dernier. Outre la Grenade susmentionn\u00e9e, qui est pass\u00e9e de quatre mois \u00e0 seulement 3 mois et demi, il y a de l\u00e9gers changements \u00e0 Lleida (7,1 mois) et \u00e0 Ciudad Real (9,3 mois), avec seulement quelques jours de diff\u00e9rence. , jusqu’au mois que Melilla a r\u00e9ussi \u00e0 r\u00e9duire pour rester au-dessus de six mois et demi.<\/p>\n Pendant ce temps, d’autres provinces ont vu la dur\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9 sur le march\u00e9 augmenter, comme Zamora, qui a prolong\u00e9 la p\u00e9riode de vente de plus de trois mois pour s’\u00e9tablir actuellement \u00e0 plus de 15 mois de permanence \u00e0 la vente.<\/p>\n Ourense est proche des 11 mois n\u00e9cessaires pour vendre une maison, contre un peu moins de huit qui ont \u00e9t\u00e9 vus en 2019. Sur les 80 jours d’\u00e9cart entre une p\u00e9riode et une autre, on peut observer Cuenca ou Salamanque, pour s’installer actuellement en 11 , 4 mois et 9,7 mois, respectivement.<\/p>\n Les provinces les plus importantes du march\u00e9 immobilier telles que Madrid (3,8 mois), Barcelone (4,5 mois), Valence (4,9 mois), Malaga (5 mois), S\u00e9ville (5,7 mois) ou Alicante (6, 4 mois) ont vu la dur\u00e9e des maisons \u00e0 vendre passer de 10 \u00e0 40 jours en un an seulement.<\/p>\n C’est le prix de la maison d’occasion \u00e0 vendre \u00e0 idealista fin octobre (provinces) En revanche, Lugo, Palencia et Zamora d\u00e9passent la p\u00e9riode de vente de 12 mois. Dans le cas des deux villes de Castille-Le\u00f3n, la p\u00e9riode a augment\u00e9 de plus de 100 jours sur le march\u00e9. D’autres capitales comme S\u00e9govie, Cuenca et Badajoz mettent d\u00e9sormais plus de trois mois \u00e0 fermer une op\u00e9ration par rapport au troisi\u00e8me trimestre 2019.<\/p>\n Les maisons \u00e0 vendre dans jusqu’\u00e0 10 autres capitales, ainsi que celles d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9es \u00e0 Saragosse et Barcelone, ont cependant r\u00e9duit le temps pass\u00e9 sur le march\u00e9. Les changements \u00e0 Ja\u00e9n, Melilla et Tarragone se d\u00e9marquent, se poursuivant respectivement dans huit mois et demi, moins de six mois et demi et un peu plus de quatre mois et demi.<\/p>\n La ville d’Espagne avec le prix unitaire le plus \u00e9lev\u00e9, Saint-S\u00e9bastien, parvient \u00e0 r\u00e9duire le d\u00e9lai de vente sur le march\u00e9 \u00e0 4,6 mois. D’autres capitales importantes, qui n’ont pas encore \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9es, ont vu leur temps augmenter, mais sont toujours en dessous de la moyenne nationale comme Valence et Madrid (toutes deux avec 3,1 mois), Las Palmas de Gran Canaria (4,2 mois) et S\u00e9ville et Malaga (avec 4,3 mois dans les deux cas).<\/p>\n C’est le prix de la maison d’occasion \u00e0 vendre \u00e0 idealista fin octobre (capitales)<\/p>\n
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\nLe d\u00e9lai moyen de vente de la maison est r\u00e9duit dans certaines capitales
\nDu c\u00f4t\u00e9 des capitales provinciales, les noms sont pratiquement r\u00e9p\u00e9t\u00e9s, Grenade \u00e9tant encore une fois la zone o\u00f9 une maison passe moins de temps sur le march\u00e9, avec 2,2 mois. Il est suivi dans ce cas par Barcelone, avec 2,7 mois et Saragosse, avec un terme de 3 mois sur le march\u00e9. Mais alors que dans les capitales andalouse et aragonaise, les temps ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9duits, dans la ville catalane, ils ont augment\u00e9.<\/p>\n