Le march\u00e9 a enregistr\u00e9 12 nouvelles r\u00e9sidences \u00e9tudiantes en 2020; Selon l’Observatoire sectoriel DBK d’Informa, il y a d\u00e9j\u00e0 1053 propri\u00e9t\u00e9s avec Madrid \u00e0 la barre.<\/p>\n
Yolanda Duran 19\/02\/2021<\/p>\n
Le Covid, malgr\u00e9 ses revenus, ne peut pas investir dans ce march\u00e9. Le nombre de r\u00e9sidences \u00e9tudiantes en Espagne a augment\u00e9 en 2020 de douze unit\u00e9s (un peu plus de 3500 places), \u00e0 1053 propri\u00e9t\u00e9s et avec une offre totale de 97290 places, selon l’Observatoire du secteur DBK Informa (filiale de Cesce).<\/p>\n
La majorit\u00e9 sont des r\u00e9sidences universitaires, avec 875 centres et 75 323 places, tandis que les coll\u00e8ges totalisent 178 centres et 21 967 places. De cette mani\u00e8re, la tendance \u00e0 une croissance sensible des derni\u00e8res ann\u00e9es s’est accentu\u00e9e;<\/p>\n
Depuis 2017, le nombre de centres a augment\u00e9 de 35 unit\u00e9s et le nombre de places de 7732. Vers le haut A court terme, le cabinet de conseil pr\u00e9voit que la tendance \u00e0 la croissance de l’offre se poursuivra, avec le lancement de nombreux nouveaux projets. \u00abIl persiste une inad\u00e9quation entre l’offre et la demande de logements, ce qui renforce l’attractivit\u00e9 de l’investissement immobilier dans ce type d’actif\u00bb, expliquent-ils.<\/p>\n
Ainsi, on estime que d’ici fin 2022 la capacit\u00e9 totale des r\u00e9sidences sera d’environ 111 000 lits, soit environ 14 000 de plus qu’en 2020. En fait, l’une des grandes op\u00e9rations de fin d’ann\u00e9e se situe dans le secteur: Greystar , Axa et CBRE GI ont achet\u00e9 quatre r\u00e9sidences \u00e9tudiantes en novembre pour 145 millions.<\/p>\n
Et en termes de d\u00e9veloppement, A&G Banca Privada et Grupo Moraval ont sign\u00e9 une joint-venture pour l’investissement de 100 millions d’euros dans la construction et le d\u00e9veloppement de r\u00e9sidences \u00e9tudiantes dans diff\u00e9rentes villes espagnoles. Au d\u00e9but de l’ann\u00e9e, Round Hill a atterri dans le secteur des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes avec une op\u00e9ration \u00e0 Madrid.<\/p>\n
Destination de mobilit\u00e9 internationale Dans la projection des atouts, le fait que l’Espagne reste l’une des principales destinations des programmes de mobilit\u00e9 internationale y est \u00e9galement pour beaucoup, avec pr\u00e8s de 60000 \u00e9tudiants pour l’ann\u00e9e universitaire 2018\/2019.<\/p>\n
Madrid et la Catalogne sont les principales communaut\u00e9s autonomes de destination, regroupant entre les deux plus de 40% du nombre total d’\u00e9tudiants \u00e9trangers b\u00e9n\u00e9ficiant de programmes de mobilit\u00e9.<\/p>\n
En effet, l’Espagne se pr\u00e9pare \u00e0 recevoir pr\u00e8s de cinquante nouveaux projets dans les deux prochaines ann\u00e9es, avec un grand int\u00e9r\u00eat des investisseurs pour la cr\u00e9ation de portefeuilles de 3 000 lits. Madrid est la communaut\u00e9 autonome avec le plus grand nombre de places, avec 22% du total. Viennent ensuite la Catalogne avec 16%, l’Andalousie (14%) et la Castille et Le\u00f3n (12%), ces quatre communaut\u00e9s autonomes concentrant ensemble pr\u00e8s des deux tiers de la capacit\u00e9 totale.<\/p>\n