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Yolanda Duran
\n03\/01\/2021<\/p>\n
Actuellement, le d\u00e9veloppement le plus important dans notre pays est la construction d’un nouveau campus avec trois centres de donn\u00e9es en Aragon par Amazon Web Services. Chacun d’entre eux aura plus de 100 MW de puissance, dont les travaux ont d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9, selon le cabinet de conseil Knight Frank (KF) dans une analyse du secteur.<\/p>\n
Retour<\/p>\n
Amazon s’attend \u00e0 ce que la premi\u00e8re phase de son campus susmentionn\u00e9 soit op\u00e9rationnelle – environ 100 MW – en service d’ici la fin de cette ann\u00e9e ou au d\u00e9but de 2022. Ce projet a fait de l’Espagne le march\u00e9 \u00e0 la croissance la plus rapide en Europe en termes de centres de donn\u00e9es.<\/p>\n
Avec des rendements allant jusqu’\u00e0 18% et le boom technologique, de nombreux investisseurs immobiliers se tournent vers les centres de donn\u00e9es, un march\u00e9 encore naissant en Espagne, comme l’ont soulign\u00e9 les experts consult\u00e9s par brainsrenews dans un article r\u00e9cent.<\/p>\n
Plus d’op\u00e9rations<\/p>\n
Google et Microsoft ont \u00e9galement confirm\u00e9 leurs pr\u00e9visions d’ouverture de nouvelles r\u00e9gions cloud en Espagne, ce qui a entra\u00een\u00e9 une augmentation de l’activit\u00e9 de d\u00e9veloppement de ces actifs.<\/p>\n
James Cowper-Coles, Knight Frank Associate Logistics Capital Markets, note que \u00abau cours des 12 derniers mois, Madrid est devenue un march\u00e9 cible cl\u00e9, un fait qui est \u00e9tay\u00e9 par l’offre limit\u00e9e de centres de donn\u00e9es de niveau 3 ou sup\u00e9rieur et en raison de l’excellence de la ville. connectivit\u00e9 par fibre optique. \u00a0\u00bb<\/p>\n
Cela est refl\u00e9t\u00e9 par l’\u00e9quipe Knight Frank Data Centers dans son rapport sur les centres de donn\u00e9es EMEA pour le troisi\u00e8me trimestre, une analyse dans laquelle, depuis sa pr\u00e9c\u00e9dente \u00e9dition, ils se sont concentr\u00e9s sur Madrid et d’autres domaines d’influence en tant que march\u00e9 en plein essor.<\/p>\n
Depuis 2017, Madrid suscite un int\u00e9r\u00eat croissant de la part de ces op\u00e9rateurs internationaux, initialement avec l’achat d’ITConic par la r\u00e9f\u00e9rence en co-implantation Equinix, op\u00e9ration qui a \u00e9t\u00e9 suivie en 2019 par l’acquisition de la plupart des data centers de Telef\u00f3nica. R\u00e9alis\u00e9e par Asterion Industrial Partenaire pour cr\u00e9er la marque Nabiax. Cette transaction incluait Alcal\u00e1, actuellement le centre avec la plus grande capacit\u00e9 en Espagne.<\/p>\n
Terre<\/p>\n
Au deuxi\u00e8me trimestre 2020, Interxion, propri\u00e9t\u00e9 de Digital Realty, a acquis un terrain \u00e0 Madrid \u00e0 proximit\u00e9 de ses installations MAD3 pour la construction de ce qui sera le plus grand centre de donn\u00e9es de colocation d’Espagne, avec 34 MW de charge informatique.<\/p>\n
Au troisi\u00e8me trimestre, NTT a annonc\u00e9 qu’elle en \u00e9tait aux premi\u00e8res \u00e9tapes du d\u00e9veloppement d’un nouveau campus de centre de donn\u00e9es de 6 MW \u00e0 Las Rozas. .<\/p>\n
Global Switch a \u00e9galement ajout\u00e9 4 MW d’\u00e9lectricit\u00e9 au cours de cette p\u00e9riode, intensifiant ses salles de donn\u00e9es \u00e0 Madrid au troisi\u00e8me trimestre et augmentant l’offre totale.<\/p>\n
Le march\u00e9 a maintenu sa trajectoire haussi\u00e8re au troisi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e, avec une absorption qui a augment\u00e9 de 12 MW entre juillet et septembre, port\u00e9e par les impl\u00e9mentations importantes de Nabiax et Equinix, via la conclusion de contrats de location.<\/p>\n
Compte tenu du fait que la moyenne historique des contrats trimestriels en Espagne a \u00e9t\u00e9 d’environ 3-4 MW par an, 2020, en l’absence de connaissance des donn\u00e9es de fin d’ann\u00e9e, signifiera une augmentation substantielle de la capacit\u00e9 dans la r\u00e9gion.<\/p>\n
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