Et ces d\u00e9m\u00e9nagements ne se limitent pas \u00e0 la ceinture m\u00e9tropolitaine de Madrid. Les prix \u00e9lev\u00e9s d\u00e9placent de plus en plus, surtout les jeunes, de la province et ils cherchent leur logement dans les municipalit\u00e9s voisines.<\/p>\n
Prix \u200b\u200bles moins chers \u00e0 Tol\u00e8de, Illescas et Sese\u00f1a<\/p>\n
Ainsi, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre, la diff\u00e9rence entre les prix propos\u00e9s par le march\u00e9 r\u00e9sidentiel madril\u00e8ne par rapport aux communes de Tol\u00e8de, Illescas ou Sese\u00f1a, est abyssale.<\/p>\n
Il y a un \u00ab\u00e9cart\u00bb qui atteint m\u00eame plus de 2 800 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 entre Madrid et Tol\u00e8de, par exemple. Avec ces chiffres, \u00e0 Illescas, Toledo et Sese\u00f1a, deux propri\u00e9t\u00e9s pourraient \u00eatre achet\u00e9es pour le prix que co\u00fbte l’une dans la municipalit\u00e9 de Madrid.<\/p>\n
\u00c0 Madrid, l’\u00e9volution de la hausse des prix a \u00e9t\u00e9 assez consid\u00e9rable, surtout depuis le deuxi\u00e8me trimestre de 2017. C’est alors que les prix commencent \u00e0 augmenter progressivement, jusqu’au troisi\u00e8me trimestre de 2020, qui refl\u00e8te alors une l\u00e9g\u00e8re baisse des prix due \u00e0 la crise du Covid-19.<\/p>\n
Cependant, Madrid continue \u00e0 atteindre des sommets historiques, atteignant 4 123 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 au premier trimestre 2021.<\/p>\n
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Fait avec Flourish
\nDans le sc\u00e9nario inverse, nous trouvons les municipalit\u00e9s de Tol\u00e8de, Illescas et Sese\u00f1a o\u00f9 les prix sont beaucoup plus abordables et qui dans la crise pr\u00e9c\u00e9dente \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 la destination de nombreux Madril\u00e8nes \u00e0 la recherche d’un logement qu’ils pouvaient se permettre.<\/p>\n
Au cours de ce premier trimestre 2021, les prix de Tol\u00e8de sont de 1 278 \u20ac \/ m2 et d’Illescas de 1 096 \u20ac \/ m2. Sese\u00f1a, qui est la commune la plus abordable des trois, est \u00e0 995 euros le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n
Ainsi, Tol\u00e8de est la plus ch\u00e8re des trois communes de La Mancha, mais elle est encore loin des prix de Madrid. La valeur maximale de la maison \u00e0 vendre \u00e9tait de 1425 \u20ac \/ m2 et a \u00e9t\u00e9 atteinte au troisi\u00e8me trimestre 2019.<\/p>\n
Dans ces trois communes, on constate qu’il n’y a gu\u00e8re eu de variations de prix ces derni\u00e8res ann\u00e9es. En effet, m\u00eame \u00e0 Tol\u00e8de il y a une l\u00e9g\u00e8re baisse des prix, passant de 1364 \u20ac \/ m2 au dernier trimestre 2020 \u00e0 1278 \u20ac \/ m2 au premier trimestre de l’ann\u00e9e, ce qui repr\u00e9sente une baisse des prix de 6,3% .<\/p>\n
Castilla La Mancha, incitations fiscales<\/p>\n
Et il y a ceux qui ne ratent pas l’occasion. Des gouvernements tels que Castilla La Mancha font d\u00e9j\u00e0 des propositions pour attirer la population dans leurs r\u00e9gions, comme la loi qui a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9e en f\u00e9vrier dernier qui pr\u00e9voit une r\u00e9duction allant jusqu’\u00e0 25% du quota r\u00e9gional pour les personnes qui d\u00e9cident de d\u00e9m\u00e9nager. les zones rurales de cette communaut\u00e9.<\/p>\n
Une autre incitation est la d\u00e9duction de 10% pour l’acquisition ou la r\u00e9habilitation d’un logement pour ceux qui vivent ou veulent vivre dans une ville.<\/p>\n
Il n’est pas surprenant que, selon les donn\u00e9es du recensement de l’Institut national de la statistique (INE), dans les trois communes mentionn\u00e9es, il y ait eu une augmentation de la population au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e.<\/p>\n