Le g\u00e9ant de la distribution conclut un accord avec Socimi Inbest Prime pour ouvrir un m\u00e9gastore \u00e0 Zara de 8 000 m2 et un autre de 1 200 m2 sous sa marque Stradivarius.<\/p>\n
Brainsre.news<\/p>\n
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Actualit\u00e9s commerciales au coeur de Madrid. Le groupe textile Inditex a conclu un important contrat de location commerciale dans le b\u00e2timent Espa\u00f1a, situ\u00e9 au bout de l’une des art\u00e8res les plus c\u00e9l\u00e8bres de la capitale: Gran V\u00eda.<\/p>\n
L’op\u00e9ration, conseill\u00e9e par Aretail, comprend la cr\u00e9ation des deux premiers flagships post-covid. D’une part, Zara ouvrira un magasin de pr\u00e8s de 8 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, qui sera l’un de ses plus grands magasins au monde. Elle proposera ses collections pour Femme, Homme, Enfant et sa nouvelle section cosm\u00e9tique Zara Beauty, ainsi que la collection Zara Home.<\/p>\n
De m\u00eame, Stradivarius inaugurera un magasin d’une superficie de plus de 1 200 m\u00e8tres carr\u00e9s.\u00a0Ces deux contrats, sign\u00e9s pour 20 ans, signifieront la location de plus de 64% de l’espace commercial de l’actif situ\u00e9 sur la Gran V\u00eda 84.<\/p>\n
Revenu et ouverture<\/p>\n
Le loyer convenu repr\u00e9sentera un pourcentage variable du revenu des ventes, avec un minimum garanti.\u00a0La date d’ouverture estim\u00e9e des locaux co\u00efncidera avec l’ach\u00e8vement des travaux sur la Plaza de Espa\u00f1a et ses environs.<\/p>\n
Suite \u00e0 l’accord avec Inditex, deux magasins seront disponibles dans la zone commerciale d’Edificio Espa\u00f1a, dont l’un sera \u00e9galement commercialis\u00e9 en tant que zone de bureaux.<\/p>\n
Histoire de l’op\u00e9ration<\/p>\n
Le groupe chinois Dalian Wanda a rachet\u00e9 en 2017 \u00e0 son propri\u00e9taire d’alors, Banco Santander, le b\u00e2timent central situ\u00e9 sur la Plaza de Espa\u00f1a mais qui \u00e9tait en d\u00e9su\u00e9tude depuis une d\u00e9cennie.<\/p>\n
Son objectif: r\u00e9cup\u00e9rer son usage h\u00f4telier. Cependant, les probl\u00e8mes de sa r\u00e9habilitation, avec le refus de la mairie de Madrid de permettre le d\u00e9mant\u00e8lement de sa fa\u00e7ade prot\u00e9g\u00e9e, ont oblig\u00e9 Wanda \u00e0 renoncer au projet et \u00e0 vendre la propri\u00e9t\u00e9 au groupe h\u00f4telier majorquin RIU, qui a repris le projet. Quelques mois apr\u00e8s cette acquisition, en janvier 2019, la cha\u00eene a conclu un accord avec Socimi Inbest Prime, qui a acquis les premiers \u00e9tages de l’immeuble.<\/p>\n
Inbest Prime II a promis de payer 160 millions pour ces 15000 m\u00e8tres carr\u00e9s qu’elle r\u00e9formerait, fin 2020, en tant que zone commerciale. . Pour r\u00e9aliser ce rachat, Inbest a sign\u00e9 un cr\u00e9dit syndiqu\u00e9 avec Santander, BBVA et Sabadell de 95 millions d’euros, \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance janvier 2027.<\/p>\n