La mairie d’Alcobendas a pr\u00e9sent\u00e9 ce mercredi le nouveau d\u00e9veloppement urbain de Valgrande qui comptera plus de 8 000 logements (protection \u00e0 55%) et qui est situ\u00e9 dans la commune la plus proche de Madrid Nuevo Norte (ancienne op\u00e9ration Chamart\u00edn). \u00ab\u00a0Nous allons cr\u00e9er une\u00a0\u00bb ville intelligente \u00ab\u00a0o\u00f9 la technologie est le principal protagoniste parmi les voisins\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 le vice-maire et conseiller pour l’urbanisme Miguel \u00c1ngel Arranz.<\/p>\n
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Carlos Lospitao
\n02 juin 2021, 13:17<\/p>\n
L’\u00e9v\u00e9nement a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 suivi par le maire d’Alcobendas, Rafael S\u00e1nchez Acera et le pr\u00e9sident de la Commission d’indemnisation de Valgrande, Jos\u00e9 Hern\u00e1ndez-Mora P\u00e9rez, entre autres autorit\u00e9s. Au cours de celle-ci, le nouveau nom du projet a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 : Valgrande.<\/p>\n
Valgrande est n\u00e9e avec la vocation de cr\u00e9er un nouvel environnement r\u00e9sidentiel, int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 la ville actuelle, en harmonie avec l’enclave naturelle de la r\u00e9gion. Ce d\u00e9veloppement urbain augmente l’offre de nouveaux logements accessibles dans le nord de Madrid et plus pr\u00e9cis\u00e9ment dans la municipalit\u00e9 d’Alcobendas, dans le but d’offrir une solution \u00e0 la forte demande qui existe de diff\u00e9rents groupes tels que les jeunes, les personnes \u00e2g\u00e9es et les grandes couches des classes moyennes.<\/p>\n
Ainsi, Valgrande envisage la cr\u00e9ation de 8 600 logements, dont 55 % de protection publique (4 730) et le reste de logements gratuits (3 870). Ainsi, le nouveau quartier accueillera \u00e0 l’avenir une population estim\u00e9e \u00e0 25 800 nouveaux habitants. \u00ab\u00a0Je pense qu’on pourrait voir les premi\u00e8res actions sur le terrain fin 2022\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 le maire de la commune.<\/p>\n
\u00ab\u00a0La principale diff\u00e9rence avec le pr\u00e9c\u00e9dent plan d’urbanisme, c’est l’augmentation des logements avec une certaine protection\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 l’adjoint au maire interrog\u00e9 sur cet am\u00e9nagement qui pesait depuis plus de onze ans. \u00ab\u00a0L’objectif est que les jeunes d’Alcobendas puissent continuer \u00e0 vivre dans leur ville et ne pas avoir \u00e0 se rendre dans d’autres villes car les maisons de notre commune sont ch\u00e8res\u00a0\u00bb, a ajout\u00e9 le maire.<\/p>\n
Concernant le type de logement (vente ou location), le chef de la ville n’a pas pr\u00e9cis\u00e9 les pourcentages pour chaque march\u00e9, bien qu’il ait donn\u00e9 un aper\u00e7u du projet. \u00ab \u00c0 Valdegrande, nous avons 20% du terrain et quelques parcelles \u00e0 usage de dotation. Dans ces zones, il est tr\u00e8s possible que nous construisions des logements locatifs abordables \u00bb, a-t-il affirm\u00e9.<\/p>\n
En mati\u00e8re environnementale, Valgrande respecte, prot\u00e8ge et valorise le patrimoine naturel du territoire. Il disposera de 579 778 m2 de nouveaux espaces verts, dans le but de renforcer et de donner une plus grande importance \u00e0 l’environnement naturel. Les espaces verts repr\u00e9sentent 27 % de la surface du projet. En moyenne, le projet comprend 22,47 m2 d’espaces verts pour chaque nouvel habitant.<\/p>\n
De plus, cette action envisage la protection sp\u00e9ciale de la montagne Valdelatas, qui n’est pas envahie, mais est renforc\u00e9e par la cr\u00e9ation d’une bande de transition naturelle de 200 077 m2, facilitant l’acc\u00e8s \u00e0 pied et \u00e0 v\u00e9lo. En outre, le ruisseau Valdelacasa est \u00e9galement prot\u00e9g\u00e9 par un grand parc central, nouvellement cr\u00e9\u00e9 et couvrant une superficie de 212 271 m2, qui comprend un vaste r\u00e9seau de sentiers p\u00e9destres entre les arbres, des aires de jeux et des zones de loisirs et de s\u00e9jour.<\/p>\n
Valgrande est n\u00e9 comme un nouveau quartier \u00e0 Alcobendas et aspire \u00e0 devenir le moteur du d\u00e9veloppement \u00e9conomique et social de la municipalit\u00e9 au cours de la prochaine d\u00e9cennie. Le projet est bas\u00e9 sur les orientations approuv\u00e9es dans le plan strat\u00e9gique Dise\u00f1a Alcobendas 2020, qui a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 apr\u00e8s une importante participation citoyenne, et dans son d\u00e9veloppement, il int\u00e9grera les nouvelles orientations de l’actuel plan strat\u00e9gique Alcobendas Lidera 2030. C’est une action qui mobilisera investissement de 2 300 M\u20ac, entre l’initiative publique et priv\u00e9e.<\/p>\n
Le projet aura un rendement estim\u00e9 \u00e0 511 millions d’euros, entre les actifs publics qui seront construits et les revenus attendus via diff\u00e9rentes taxes telles que IBI construction, TAE, etc. Au cours du d\u00e9veloppement du projet, 4 000 employ\u00e9s seront g\u00e9n\u00e9r\u00e9s. Une fois achev\u00e9 et op\u00e9rationnel, 1 200 emplois permanents auront \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9s.<\/p>\n