Les prix des logements aux \u00eeles Canaries n’ont pas souffert de la pand\u00e9mie de coronavirus, car, \u00e0 l’exception d’une l\u00e9g\u00e8re baisse au troisi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, ils ont continu\u00e9 de cro\u00eetre, selon Brains Real Estate.<\/p>\n
Ignace Garcia<\/p>\n
08\/09\/2021<\/p>\n
Les communes les moins ch\u00e8res pour acheter une maison aux CanariesLes \u00eeles Canaries sont l’une des communaut\u00e9s autonomes les plus ch\u00e8res d’Espagne pour acheter une maison. Concr\u00e8tement, acqu\u00e9rir un appartement ou une maison dans cette r\u00e9gion co\u00fbte en moyenne pr\u00e8s de 263 000 euros, seulement derri\u00e8re les Bal\u00e9ares, Madrid, la Catalogne, le Pays basque et l’Andalousie, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brains Real Estate.<\/p>\n
Les prix aux Canaries n’ont pas souffert de la crise sanitaire du coronavirus, puisque, hormis un l\u00e9ger recul au troisi\u00e8me trimestre 2020, ils n’ont cess\u00e9 de cro\u00eetre \u00bb, explique Antonio Ramudo, data scientist chez Brains RE.<\/p>\n
Cependant, comme c’est le cas dans toutes les communes d’Espagne, il existe de grandes diff\u00e9rences entre les communes. De plus, dans le cas des \u00eeles Canaries, les prix de publication varient beaucoup selon que la maison se trouve dans la province de Santa Cruz de Tenerife (\u00eeles de Tenerife, La Palma, La Gomera et El Hierro) ou dans celle de Las Palmas (\u00eeles de Gran Canaria, Fuerteventura, Lanzarote et La Graciosa). En ce sens, selon les donn\u00e9es de Brains RE, acheter une maison ou un appartement dans la province de Las Palmas (plus de 230 000 euros) co\u00fbte en moyenne environ 58 000 euros moins cher qu’\u00e0 Santa Cruz de Tenerife (environ 289 000 euros).<\/p>\n
En fait, les cinq municipalit\u00e9s les moins ch\u00e8res avec plus de 25 000 habitants pour acheter une maison aux \u00eeles Canaries se trouvent dans la province de Las Palmas. Ils sont les suivants:<\/p>\n
5- Telde (Grande Canarie)<\/p>\n
Avec une population de 102 791 habitants, selon le registre municipal 2020 de l’Institut national de la statistique (INE), Telde est la deuxi\u00e8me commune la plus peupl\u00e9e de l’\u00eele de Gran Canaria et la quatri\u00e8me des \u00eeles Canaries.<\/p>\n
Bien qu’elle soit l’une des villes les plus peupl\u00e9es de tout l’archipel, Telde est la cinqui\u00e8me municipalit\u00e9 la moins ch\u00e8re pour acheter une maison aux \u00eeles Canaries, selon les donn\u00e9es de Brains RE. Concr\u00e8tement, le prix moyen de publication d’une maison ou d’un appartement dans cette ville est de 167 858 euros, en dessous de municipalit\u00e9s comme Arucas ou Ag\u00fcimes, \u00e9galement sur l’\u00eele de Gran Canaria.<\/p>\n
En revanche, le d\u00e9lai moyen de publication d’un logement \u00e0 Telde est de 6,4 mois, inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne des \u00eeles Canaries (6,6 mois).<\/p>\n
4- Arrecife (Lanzarote)<\/p>\n
Avec une population de 64 645 habitants, Arrecife, capitale de l’\u00eele de Lanzarote, est la quatri\u00e8me commune la plus peupl\u00e9e de la province de Las Palmas et la septi\u00e8me des \u00eeles Canaries.<\/p>\n
Le prix moyen de publication d’un appartement ou d’une maison \u00e0 Arrecife est de 145 374 euros, \u00e9tant la quatri\u00e8me ville la moins ch\u00e8re de la communaut\u00e9 autonome pour acqu\u00e9rir une maison. A noter que, bien qu’ils n’aient pas souffert r\u00e9gionalement, les prix \u00e0 Arrecife ont baiss\u00e9 de 11,3% par rapport au dernier trimestre 2019, juste avant l’arriv\u00e9e du coronavirus. \u00ab Un taux de ch\u00f4mage \u00e9lev\u00e9 (20,7%) ou une demande plus faible de la client\u00e8le internationale par rapport \u00e0 d’autres r\u00e9gions des \u00eeles Canaries et m\u00eame \u00e0 Lanzarote elle-m\u00eame comme T\u00edas ou Yaiza, o\u00f9 40% des r\u00e9sidents sont des \u00e9trangers, sont des facteurs qui expliquent, en partie, les bas prix de la commune \u00bb, pr\u00e9cise Ramudo.<\/p>\n
De plus, le d\u00e9lai de publication d’une maison ou d’un appartement dans cette commune est de 5,4 mois en moyenne, le plus bas des \u00eeles Canaries.<\/p>\n
3- Santa Luc\u00eda de Tirajana (Grande Canarie)<\/p>\n
Avec une population de 74 602 habitants, Santa Luc\u00eda de Tirajana est la troisi\u00e8me commune la plus peupl\u00e9e de l’\u00eele de Gran Canaria et la sixi\u00e8me des \u00eeles Canaries. Il convient de noter que Santa Luc\u00eda de Tirajana \u00ab\u00a0abrite dans ses limites municipales la ville de Vecindario, l’un des endroits avec le taux de ch\u00f4mage le plus \u00e9lev\u00e9 par rapport \u00e0 la population active des \u00eeles Canaries, avec plus de 20%\u00a0\u00bb, explique Ramudo.<\/p>\n
Acheter une maison dans cette ville co\u00fbte en moyenne 136 900 euros, \u00e9tant la troisi\u00e8me commune la moins ch\u00e8re de la r\u00e9gion pour acheter un appartement ou une maison. \u00ab Le contraste des prix avec la commune voisine de San Bartolom\u00e9 de Tirajana (plus de 386 000 euros) est curieux, qui se classe deuxi\u00e8me parmi les communes les plus ch\u00e8res des \u00eeles Canaries gr\u00e2ce, entre autres, au dynamisme et \u00e0 la demande constante de logements (notamment d’un client international) \u00e0 Maspalomas ou aux villas dans des urbanisations de luxe telles que Salobre ou Monte Le\u00f3n \u00bb, souligne Ramudo.<\/p>\n
De son c\u00f4t\u00e9, le d\u00e9lai moyen de publication d’un logement \u00e0 Santa Luc\u00eda de Tirajana est de 6 mois, en de\u00e7\u00e0 de la moyenne canarienne.<\/p>\n
2- Ingenio (Grande Canarie)<\/p>\n
Avec une population de 31\u00a0694 habitants, Ingenio est la neuvi\u00e8me commune la plus peupl\u00e9e de la province de Las Palmas.<\/p>\n
Le prix moyen publi\u00e9 d’une maison ou d’un appartement dans cette ville de l’\u00eele de Gran Canaria est de 134 837 euros, \u00e9tant la deuxi\u00e8me municipalit\u00e9 la moins ch\u00e8re des \u00eeles Canaries pour acheter une maison. A noter que les prix \u00e0 Ingenio ont baiss\u00e9 de 18,7%<\/p>\n