Le secteur immobilier ne perd pas de son attrait pour les investisseurs \u00e9trangers. Malgr\u00e9 les restrictions de mobilit\u00e9 caus\u00e9es par la pand\u00e9mie, qui ont ralenti d’autres secteurs comme le tourisme international en Espagne, au cours du premier trimestre 2021, les ventes d’\u00e9trangers ont d\u00e9j\u00e0 repr\u00e9sent\u00e9 9,72 % du total, selon les donn\u00e9es du Coll\u00e8ge des registraires.(Idealista)<\/p>\n
C<\/span>es donn\u00e9es montrent que la pand\u00e9mie n’a pas diminu\u00e9 l’int\u00e9r\u00eat des non-r\u00e9sidents, qui entre 2009 et 2019 ont augment\u00e9 le nombre de transactions jusqu’\u00e0 200%. Traditionnellement attir\u00e9s par des facteurs tels que le beau temps, le t\u00e9l\u00e9travail ou les formules de travail hybrides, il est encore plus facile de d\u00e9m\u00e9nager pour vivre en Espagne.<\/p>\n En effet, selon le VIII rapport du Barom\u00e8tre Immobilier : \u00ab Le sentiment de march\u00e9 des professionnels de l’immobilier, r\u00e9alis\u00e9 par l’UCI (Union des Cr\u00e9dits Immobiliers), entit\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans le financement de l’habitat durable, et son p\u00f4le de d\u00e9veloppement professionnel, SIRA , six professionnels de l’immobilier sur 10 pointent la stabilit\u00e9 et la croissance mod\u00e9r\u00e9e des op\u00e9rations de vente immobili\u00e8re par les clients \u00e9trangers au deuxi\u00e8me trimestre 2021. Si en juin 2020 ces op\u00e9rations avaient baiss\u00e9 de plus de 20 %, dans la m\u00eame p\u00e9riode, cette ann\u00e9e est approchent des niveaux d’avant la pand\u00e9mie et ils s’attendent \u00e0 ce que cette tendance positive se poursuive dans les mois \u00e0 venir.<\/p>\n Quelles exigences les acheteurs internationaux demandent-ils\u00a0?<\/p>\n Avec les \u00eeles Bal\u00e9ares en t\u00eate, les \u00eeles Canaries, la Communaut\u00e9 valencienne, Murcie et l’Andalousie figurent dans le top 5 des r\u00e9gions autonomes les plus vendues, o\u00f9 les acheteurs exigent un type de logement o\u00f9 le confort et la proximit\u00e9 des infrastructures et des commerces pr\u00e9valent, selon les donn\u00e9es du VIII Barom\u00e8tre Immobilier.<\/p>\n Pour les professionnels de l’immobilier, les acheteurs internationaux ne sont pas tr\u00e8s int\u00e9ress\u00e9s par l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de leur future maison, mais ils portent une attention particuli\u00e8re \u00e0 la qualit\u00e9 des cl\u00f4tures et des \u00e9l\u00e9ments isolants du bien, comme les fen\u00eatres ou les portes, et ils appr\u00e9cient positivement que la maison dispose de syst\u00e8mes d’\u00e9clairage, de chauffage et de climatisation efficaces. Le recours aux \u00e9nergies renouvelables ou \u00e0 la domotique ne semble pas avoir autant de poids dans votre d\u00e9cision d’achat.<\/p>\n Pour Jos\u00e9 Manuel Fern\u00e1ndez, directeur g\u00e9n\u00e9ral adjoint de l’UCI, \u00ab la stabilit\u00e9 des op\u00e9rations immobili\u00e8res avec des clients internationaux refl\u00e8te la bonne situation dans laquelle se trouve le secteur et l’int\u00e9r\u00eat traditionnel de ces clients \u00e0 \u00e9tablir leur r\u00e9sidence habituelle ou leur r\u00e9sidence secondaire en Espagne \u00bb. De m\u00eame, il souligne que \u00ab\u00a0le d\u00e9fi est d’offrir, \u00e0 la fois aux clients nationaux et internationaux, des logements de plus en plus performants et adapt\u00e9s aux nouvelles exigences d’espaces plus ouverts et ext\u00e9rieurs\u00a0\u00bb.<\/p>\n \u00ab La num\u00e9risation rapide de nombreuses agences immobili\u00e8res au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 un plus pour approcher un client qui se trouvait \u00e0 des milliers de kilom\u00e8tres de notre pays et \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite. Et qui, maintenant, n’a plus qu’\u00e0 venir dans notre pays pour signer le vente devant notaire et parfois m\u00eame pas, si vous le faites avec un avocat \u00bb, conclut Fern\u00e1ndez.<\/p>\n