{"id":29164,"date":"2024-04-05T19:20:19","date_gmt":"2024-04-05T19:20:19","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/ce-sont-les-investissements-immobiliers-des-joueurs-de-football-les-plus-celebres-despagne\/"},"modified":"2026-03-01T15:41:12","modified_gmt":"2026-03-01T15:41:12","slug":"ce-sont-les-investissements-immobiliers-des-joueurs-de-football-les-plus-celebres-despagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/ce-sont-les-investissements-immobiliers-des-joueurs-de-football-les-plus-celebres-despagne\/","title":{"rendered":"Ce sont les investissements immobiliers des joueurs de football les plus c\u00e9l\u00e8bres d’Espagne"},"content":{"rendered":"

Ronaldo, Messi, Beckham, Iniesta, dans quels actifs du secteur les stars du football investissent-elles ? (Idealista)<\/strong><\/h4>\n

28\/09\/21<\/p>\n

Ceux qui connaissent les investissements ont une maxime claire : \u00ab Il ne faut jamais mettre tous ses \u0153ufs dans le m\u00eame panier. Que vous ayez beaucoup ou peu d’argent \u00e0 investir, vous devez mettre l’\u00e9pargne dans diff\u00e9rents types d’actifs pour que les fluctuations ne nous laissent pas \u00e0 z\u00e9ro : bourse, revenu fixe, immobilier, actifs corporels comme l’art, etc. , d’essayer de se constituer un portefeuille \u00e9quilibr\u00e9 le plus possible.<\/p>\n

Personne ne doute que les footballeurs les plus m\u00e9diatiques, ceux que tout le monde sait qui ils sont m\u00eame s’ils n’aiment pas regarder le sport, gagnent beaucoup d’argent en peu de temps. Contrairement au commun des mortels, ils travaillent pendant une s\u00e9rie d’ann\u00e9es mais leur carri\u00e8re professionnelle se termine le plus t\u00f4t possible alors ils doivent y penser, d\u00e8s le premier jour, et puis quoi ?<\/p>\n

Et c’est que, curieusement, beaucoup finissent par \u00eatre ruin\u00e9s : selon une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par Xpro, une organisation qui aide d’anciens footballeurs britanniques, trois joueurs de Premier League sur cinq sont ruin\u00e9s cinq ans apr\u00e8s avoir raccroch\u00e9 leurs chaussures (donn\u00e9es \u00e0 partir de 2013, sur la base de donn\u00e9es de footballeurs avec un revenu hebdomadaire moyen de 35 000 euros). Les probl\u00e8mes financiers commencent \u00e0 cinq ans pour 60% des joueurs de Premier League ; Pour 78 % des joueurs de la NFL, les probl\u00e8mes de liquidit\u00e9 commencent deux ans apr\u00e8s l’avoir quitt\u00e9e, selon les donn\u00e9es de la m\u00eame source, et 60 % de ceux qui \u00e9voluent en NBA se disent en grave difficult\u00e9 \u00e0 cinq ans pour abandonner sa carri\u00e8re.<\/p>\n

Dans cette perspective, le conseil en investissement est plus que n\u00e9cessaire pour avoir un portefeuille, comme nous l’avons dit au d\u00e9but, le plus diversifi\u00e9 possible. L’un des actifs les plus courants dans les investissements des footballeurs est l’immobilier : maisons, locaux, commerces, h\u00f4tels… Pour savoir comment certains footballeurs rentabilisent leur \u00e9pargne, nous nous sommes entretenus avec l’expert en investissement Adri\u00e1n Bernab\u00e9u, qui nous a confi\u00e9 cl\u00e9s pour bien investir dans ce secteur. \u00ab Pour investir dans le secteur immobilier, il existe diff\u00e9rentes strat\u00e9gies qui diff\u00e8rent les unes des autres par l’objectif \u00e0 atteindre. Par exemple, ce n’est pas la m\u00eame chose de rechercher un revenu r\u00e9current \u00e0 travers une location, qu’une op\u00e9ration d’achat-vente pour obtenir une rentabilit\u00e9 ponctuelle. Pour chacun des cas, nous sommes r\u00e9gis par diff\u00e9rentes caract\u00e9ristiques pour s\u00e9lectionner l’actif. Bien s\u00fbr, il existe certaines cl\u00e9s communes \u00e0 tous les actifs immobiliers, qui d\u00e9terminent qu’un bien a une plus grande valeur : la localisation et la communication (transport) ; l’orientation ; les m\u00e8tres carr\u00e9s utiles ; les vues; combien de propri\u00e9t\u00e9s sont disponibles comme \u00e7a \u00e0 proximit\u00e9 (le plus exclusif, le diff\u00e9rentiel, le mieux), etc. \u00bb, explique-t-il.<\/p>\n

O\u00f9 investissent certaines des stars du beau jeu ? Voyons quelques exemples :<\/strong><\/p>\n

David Beckham<\/strong><\/h6>\n

L’ancien joueur de Manchester United et du Real Madrid veut construire un stade pour la ligue MSL, o\u00f9 il poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 une \u00e9quipe de football, il a donc achet\u00e9 un terrain de 1,2 hectare d’une valeur de 9 millions de dollars. Parmi les maisons que Beckham a \u00e0 son actif, il y a une maison au One Thousand Museum, \u0153uvre de l’architecte Zaha Hadid \u00e0 Miami, qui lui a co\u00fbt\u00e9 21 millions de dollars. Aussi, leur maison familiale \u00e0 Londres, dans le quartier de Holland Park, qu’ils ont achet\u00e9e en 2013 pour 35,8 millions d’euros. A cela s’ajoutent une maison de campagne dans les Cotswolds, achet\u00e9e en 2016 pour 7 millions d’euros et une autre r\u00e9sidence \u00e0 Duba\u00ef, dans l’immeuble Burj Khalifa, qui a un prix de march\u00e9 de 4,5 millions d’euros. A Duba\u00ef, ils ont \u00e9galement une villa de 1,5 million d’euros, situ\u00e9e sur Palm Jumeirah.<\/p>\n

L\u00e9o Messi<\/strong><\/h6>\n

Le footballeur argentin du PSG est propri\u00e9taire de la cha\u00eene h\u00f4teli\u00e8re MiM Hotels, avec quatre \u00e9tablissements g\u00e9r\u00e9s par Majestic Hotel Group (Sitges, Ibiza, Baqueira, Majorque). Il vient d’acqu\u00e9rir l’ancien H\u00f4tel Casa Canut en Andorre.<\/p>\n

David Silva<\/strong><\/h5>\n

Le footballeur de la Real Sociedad fait partie des actionnaires de Cordial Hotels & Resorts, une cha\u00eene de Gran Canaria avec cinq \u00e9tablissements.<\/p>\n

Cristiano Ronaldo<\/strong><\/h6>\n

Partenaire de Pestana Hotel Group pendant cinq ans. Le premier h\u00f4tel de la marque a \u00e9t\u00e9 le Pestana CR7 Funchal, sur l’\u00eele de Mad\u00e8re, d’o\u00f9 sont originaires Dion\u00edsio Pestana et Cristiano Ronaldo, suivi de l’ouverture du Pestana CR7 Lisboa. Le Pestana CR7 Gran V\u00eda Madrid a commenc\u00e9 \u00e0 recevoir des invit\u00e9s le 7 juin, inaugurant la pr\u00e9sence de la marque en Europe. Premier h\u00f4tel de la marque aux \u00c9tats-Unis, le Pestana CR7 Times Square a ouvert ses portes \u00e0 New York le 7 juillet. Marrakech, Paris et Manchester sont les prochains ajouts au portefeuille. Parmi ses propri\u00e9t\u00e9s, \u00e0 Mad\u00e8re, il poss\u00e8de un manoir de sept \u00e9tages o\u00f9 il a d\u00e9pens\u00e9 7 millions d’euros. \u00c0 Madrid, il a achet\u00e9 une maison \u00e0 La Finca, un manoir \u00e9valu\u00e9 \u00e0 4,9 millions d’euros. A Marbella, il aurait achet\u00e9 une maison Les Hauteurs, qui lui aurait co\u00fbt\u00e9 1,5 million d’euros. En 2015, il a achet\u00e9 un appartement dans la Trump Tower \u00e0 Manhattan pour 18 millions de dollars. Sa maison \u00e0 Manchester a \u00e9t\u00e9 vendue lorsqu’il a d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 \u00e0 Madrid, il devra donc maintenant chercher une nouvelle maison.<\/p>\n

Gerard Piqu\u00e9<\/strong><\/h6>\n

Il vient de signer une op\u00e9ration de plus de 50 millions d’euros pour acqu\u00e9rir un terrain et construire un h\u00f4tel de luxe sur la Costa del Sol, un h\u00f4tel qui fera partie du groupe Meli\u00e1. Le b\u00e2timent sera situ\u00e9 sur la Plaza de la Merced et la rue Victoria, \u00e0 proximit\u00e9 du site du cin\u00e9ma Astoria, \u00e9galement historique. Piqu\u00e9 vit avec sa famille dans le quartier chic d’Esplugues de Llobregat (Barcelone), dans une maison qui leur a co\u00fbt\u00e9 9 millions d’euros. A Pedralbes, ils auraient une autre maison, une luxueuse maison de 1 300 m\u00e8tres carr\u00e9s qu’ils ont acquise en 2015 pour 5 millions d’euros.<\/p>\n

Alvaro Morata<\/strong><\/h6>\n

Le joueur de la Juventus turinois a investi dans la multinationale espagnole Tasty Poke Bar, propri\u00e9taire de restaurants d\u00e9di\u00e9s aux pokebowls. Il est pr\u00e9vu que 40 nouveaux magasins ouvriront en trois ans, apr\u00e8s avoir rejoint l’entreprise en tant que partenaires du fonds RBU et de l’attaquant espagnol, qui cherche \u00e0 augmenter le financement pour l’ouverture de plus de ses propres magasins r\u00e9partis dans les zones les plus cosmopolites de diff\u00e9rents villes. L’Italie et le Br\u00e9sil sont les prochaines cibles. Morata a \u00e9galement investi dans le Socimi de Javier Basagoiti, pr\u00e9sident du cabinet Asocimi, qui entend \u00ab rendre visible la gestion immobili\u00e8re et repr\u00e9senter le Socimis dans la nouvelle carte immobili\u00e8re espagnole \u00bb.<\/p>\n

Andres Iniesta<\/strong><\/h6>\n

Naturel de Fuentealbilla, Albacete, il a une cave dans sa ville, en plus des vignobles, 300 hectares. Il a \u00e9galement construit un h\u00f4tel rural dans le complexe viticole. En outre, sa soci\u00e9t\u00e9 Maresyterey SA a acquis un terrain aupr\u00e8s d’Iveco-Pegaso en 2019 pour 11,5 millions d’euros afin de promouvoir le logement dans la ville catalane de Matar\u00f3. Quelques mois plus tard, le promoteur a vendu le terrain pour 18 millions d’euros, sa derni\u00e8re grande op\u00e9ration immobili\u00e8re.<\/p>\n

Fernando Torres<\/strong><\/h6>\n

L’ancien attaquant de l’Atl\u00e9tico de Madrid poss\u00e8de deux soci\u00e9t\u00e9s : Fernando 9 Torres, une soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l’acquisition, l’administration et la gestion de biens mobiliers, de portefeuille-titres et d’investissements. Son volume de ventes est compris entre 0,6 et 1,5 million d’euros. En outre, une salle de sport appel\u00e9e ‘Nine Fitness’, qui compte plus de 2.000 m\u00e8tres carr\u00e9s d’installations.<\/p>\n

Koke<\/strong><\/h6>\n

Le milieu de terrain et capitaine de l’Atl\u00e9tico de Madrid est propri\u00e9taire de deux soci\u00e9t\u00e9s d\u00e9di\u00e9es aux promotions. KRM19 Inversiones y Operaciones S.L., a \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9e en 2011 et son capital d\u00e9passe 5 millions d’euros. En 2017, il a fond\u00e9 JRM Real State Sale & Rental S.L. Avec l’objectif initial de se consacrer aux r\u00e9formes, aux installations de toutes sortes, ainsi qu’\u00e0 l’achat, l’exploitation et la vente de tous biens immobiliers.<\/p>\n

Llorente, Mata et Ronaldo<\/strong><\/h6>\n

Ronaldo Lu\u00eds Naz\u00e1rio, Juan Mata et Fernando Llorente ont la soci\u00e9t\u00e9 d’investissement immobilier Mistral Iberia Real Estate, une soci\u00e9t\u00e9 d’investissement cot\u00e9e sur le march\u00e9 immobilier (SOCIMI), avec un portefeuille diversifi\u00e9 avec des positions dans diverses SOCIMI dans toute la r\u00e9gion ib\u00e9rique. Exceptionnellement, il investit directement dans l’immobilier ou d’autres actifs.<\/p>\n

Toni Kroos<\/strong><\/h6>\n

L’acteur du Real Madrid vient de cr\u00e9er la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re Kroos Properties XXI, sp\u00e9cialis\u00e9e dans la location immobili\u00e8re. La soci\u00e9t\u00e9 est n\u00e9e avec un capital social de 3.000 euros avec Kroos comme seul associ\u00e9 et administrateur.<\/p>\n

Bernab\u00e9u donne quelques cl\u00e9s suppl\u00e9mentaires lorsqu’il s’agit d’investir dans la brique : \u00ab La plupart pensent qu’un bon investissement est fait lorsque vous vendez, que vous le faites aussi, mais que vous gagnez vraiment lorsque vous achetez. Avec une bonne acquisition, vous avez une grande partie du travail effectu\u00e9. Et pour faire un bon achat il n’est pas conseill\u00e9 d’acheter au prix du march\u00e9, donc les bonnes op\u00e9rations se font dans des accords qui \u00e9chappent aux cercles les plus courants \u00bb, explique-t-il. De quoi parle-t-on? Eh bien, si vous ne vous rendez pas chez un promoteur ouvert au public et achetez sur plan, ce que nous faisons tous, mais plut\u00f4t des ventes aux ench\u00e8res, des appartements repris et bien s\u00fbr des contacts.<\/p>\n

Mais, et comment r\u00e9solvons-nous le probl\u00e8me de liquidit\u00e9 ? (Ce type de bien est beaucoup moins liquide que d’autres comme les actions par exemple) : \u00ab Il existe des moyens de le r\u00e9soudre, comme l’acquisition de biens immobiliers via des soci\u00e9t\u00e9s dans lesquelles vous pouvez vendre une partie des actions ou avec de nouvelles pistes en d\u00e9veloppement. comme la tokenisation d’actifs et l’achat et la vente de ces tokens sur des places de march\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9es \u00bb, conclut-il.<\/p>\n

Source : Luc\u00eda Mart\u00edn, Idealista<\/a><\/em><\/p>\n

Source photo : Gtres<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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