{"id":29146,"date":"2024-04-05T19:15:20","date_gmt":"2024-04-05T19:15:20","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/levolution-des-prix-dans-les-communautes-et-provinces\/"},"modified":"2026-03-01T15:31:20","modified_gmt":"2026-03-01T15:31:20","slug":"levolution-des-prix-dans-les-communautes-et-provinces","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/levolution-des-prix-dans-les-communautes-et-provinces\/","title":{"rendered":"L’\u00e9volution des prix dans les communaut\u00e9s et provinces"},"content":{"rendered":"

Les donn\u00e9es du rapport IMIE Mercados Locales pour le deuxi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e nous montrent la situation dans laquelle se trouve le march\u00e9 immobilier apr\u00e8s un an de dommages dus \u00e0 l’urgence sanitaire en Espagne.<\/strong><\/h4>\n

A<\/span>u cours de cette p\u00e9riode, il y a eu une interruption de la dynamique de croissance, avec un impact particulier sur les trimestres centraux de 2020, qui ont commenc\u00e9 \u00e0 montrer des signes de stabilisation au cours des premiers mois de l’ann\u00e9e en cours. Les valeurs montrent une continuit\u00e9 de la tendance positive amorc\u00e9e, allant vers une reprise g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e et progressive.La comparaison avec le premier trimestre d’affectation d\u00e9riv\u00e9e de l’urgence sanitaire en Espagne montre des augmentations positives dans la majeure partie du territoire, avec une intensit\u00e9 particuli\u00e8re dans les zones insulaires et la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne et nord. La mobilisation de la demande de remplacement et de la demande solvable s’est d\u00e9velopp\u00e9e ind\u00e9pendamment des autres indicateurs \u00e9conomiques et de l\u00e9g\u00e8res contractions de l’offre future ne sont pas \u00e0 exclure du fait de la baisse des visas enregistr\u00e9e au cours des trimestres pr\u00e9c\u00e9dents.Le chiffre provisoire du rapport Tinsa IMIE Local Markets pour le deuxi\u00e8me trimestre 2021 atteint une augmentation de 2% en glissement annuel du prix moyen des logements finis (neufs et usag\u00e9s) en Espagne, soit une valeur moyenne de 1 421 \u20ac \/ m2 . La Communaut\u00e9 de Madrid enregistre une variation annuelle de 2,6 %, en ligne avec la variation de 2,6 % en Catalogne.Apr\u00e8s un premier trimestre 2021 au cours duquel la majeure partie des communes a affich\u00e9 une mod\u00e9ration des baisses enregistr\u00e9es au cours des trimestres pr\u00e9c\u00e9dents, le deuxi\u00e8me trimestre 2021 pr\u00e9sente une continuit\u00e9 de l’\u00e9volution positive avec une croissance g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e d’une ann\u00e9e sur l’autre. Quatorze communaut\u00e9s autonomes ont pr\u00e9sent\u00e9 des augmentations interannuelles au cours de ce dernier trimestre, contre cinq communaut\u00e9s en baisse. En ce qui concerne les provinces, trente-huit ont augment\u00e9 en glissement annuel au deuxi\u00e8me trimestre, contre quatorze enregistrant des baisses.Le prix moyen national au deuxi\u00e8me trimestre 2021 est sup\u00e9rieur de 18,7 % \u00e0 son minimum apr\u00e8s la derni\u00e8re crise \u00e9conomique, restant 30,6 % inf\u00e9rieur au maximum de la premi\u00e8re d\u00e9cennie du si\u00e8cle.<\/p>\n

Communaut\u00e9s autonomes<\/strong><\/h6>\n

Les variations interannuelles montrent une tendance g\u00e9n\u00e9rale positive, avec des chiffres positifs dans la majeure partie des communes et une mod\u00e9ration des ajustements dans les autres. Un total de 13 communaut\u00e9s, en plus de la ville autonome de Melilla, ont enregistr\u00e9 des variations positives par rapport au deuxi\u00e8me trimestre de 2020. En dessous de ce niveau se trouverait la Navarre, avec une baisse de plus de 5% d’une ann\u00e9e sur l’autre, La Rioja, avec 4%, et dans des valeurs proches de la stabilisation, Aragon (-0,6%) et Castilla y Le\u00f3n (-0,1%).
\nLes \u00eeles Bal\u00e9ares, le Pays basque, la Galice et les \u00eeles Canaries sont en t\u00eate avec les augmentations les plus importantes, atteignant 8,2%. Pendant ce temps, la Communaut\u00e9 de Madrid et la Catalogne se situent \u00e0 2,6 %, l\u00e9g\u00e8rement au-dessus de la moyenne nationale. Les communaut\u00e9s avec une appr\u00e9ciation juste avant la fin du dernier cycle d’expansion, comme la Navarre, l’Aragon ou La Rioja, pr\u00e9sentent toujours des chiffres n\u00e9gatifs.
\nBien que 5 communaut\u00e9s enregistrent des variations annuelles n\u00e9gatives, 14 r\u00e9gions affichent des valeurs moyennes sup\u00e9rieures \u00e0 celles de la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, mettant en \u00e9vidence les \u00eeles Bal\u00e9ares, le Pays basque, la Galice et les \u00eeles Canaries avec des ajustements positifs d’environ 6% en glissement annuel. -ann\u00e9e.
\nFace \u00e0 des augmentations cumul\u00e9es notables depuis les creux d’apr\u00e8s-crise dans la Communaut\u00e9 de Madrid (45,1%), la Catalogne (35,2%) et les \u00eeles Bal\u00e9ares (31,4%), les communaut\u00e9s de Castilla y Le\u00f3n, Cantabria, Estr\u00e9madure et Castilla-La Mancha ne pas atteindre 10 %.<\/p>\n

Provinces<\/strong><\/h6>\n

Au total, trente-huit provinces, soit pr\u00e8s des trois quarts, affichent des hausses ce trimestre par rapport au deuxi\u00e8me trimestre 2020, dans une fourchette majoritaire comprise entre 0 et 5%. Ainsi, les variations mod\u00e9r\u00e9es, comprises entre 3% et -3% sur un an, qui \u00e9taient majoritairement enregistr\u00e9es au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, sont surmont\u00e9es. Quatorze provinces enregistrent des augmentations annuelles sup\u00e9rieures \u00e0 5%, avec La Corogne et les \u00eeles Bal\u00e9ares se d\u00e9marquant \u00e0 environ 8%, contrairement \u00e0 sept provinces qui affichent des baisses interannuelles inf\u00e9rieures \u00e0 2%. Avec des valeurs d’environ 5% de r\u00e9duction d’une ann\u00e9e sur l’autre, La Rioja et la Navarre.Les valeurs provinciales les plus \u00e9lev\u00e9es se trouvent \u00e0 Guip\u00fazcoa (2\u00a0473 \u20ac\/m2), aux Bal\u00e9ares (2\u00a0442 \u20ac\/m2), \u00e0 Madrid (2.376 \u20ac\/m2), \u00e0 Barcelone (2.176 \u20ac\/m2) et \u00e0 Vizcaya (2.146 \u20ac\/m2) . Les mineurs, \u00e0 Ciudad Real (678\u20ac\/m2), Teruel (697\u20ac\/m2) et Lugo (741\u20ac\/m2).Dans quatre provinces, le logement a une valeur inf\u00e9rieure \u00e0 la moiti\u00e9 des sommets d’il y a dix ans : Tol\u00e8de, La Rioja, Guadalajara et Almer\u00eda. \u00c0 l’extr\u00eame oppos\u00e9, les \u00eeles Bal\u00e9ares et Santa Cruz de Tenerife, ainsi que Ceuta et Melilla, environ 4 \u00e0 14% en dessous, pr\u00e9sentent les valeurs les plus proches des maximums de la derni\u00e8re d\u00e9cennie. A une certaine distance, 25 % en dessous des maximums, se trouve Madrid.<\/p>\n

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Retrouvez l’int\u00e9gralit\u00e9 de l’\u00e9tude en cliquant ici<\/a><\/p>\n

Source : Tinsa\u00a0<\/em><\/p>\n

Source photo : Pixels, Thu Trang<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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